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【境湖玥】- 焕新准四代 汉阳控股|汉阳城市更新 重磅作品
二环正核 墨水湖畔 准四代人文著品
建面约99-145㎡准四代创新人居
项目地址：汉阳二环 墨水湖畔东南岸
城市展厅：汉阳摩尔城1F中庭
在汉阳二环墨水湖南岸，一座承载国企责任与居住的新盘 ——镜湖玥，正以「准四代住宅」的姿态引发关注。作为汉阳控股首个商品房项目，它带着「二环内稀缺湖居」「92%-100% 逆天得房率」「100 米全龄优教圈」三大杀手锏，试图在高手如林的汉阳楼市劈开一条差异化赛道。它究竟是区域性价比之王，还是有待验证的潜力股？本文将从地段、产品、配套、竞品四大维度深度解析，为你还原一个真实的镜湖玥。
境湖玥最新地块：案名公布，由汉阳区国资旗下汉阳控股旗下的汉阳城市更新公司开发，11月已报规，包含5栋住宅，共约478套房源，是商改住地块成功后入市的纯新盘，首推建面约99-145平房源。
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该地块位于汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北，土地面积23438.92平方米，住宅、商服用地，建筑面积70300平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，成交价54900万元，楼面价约7809.39元/平。
该地块原本是商服用地，但是在2023年5月，汉阳区规划局发布了主城区A1702编制单元控制性详细规划导则（汉阳渔场地块）修改方案。
将汉阳渔场地块由原商务用地变更为居住用地兼容商业用地（兼容比例约为20%)。变更后，商务用地调减约2.34公顷（以实测为准），居住用地调增约2.34公顷（以实测为准）。
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