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武汉金茂方岛湖心墅

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在江城武汉三镇之一，汉阳区的城市规划中有一条从长江之滨一直延伸至城市腹地的城市主轴，它集合了产业、配套、生态休闲等综合功能于一体，这条轴线就是四新生态新城著名的“城市之脊”。轴线东起江边的武汉国博，沿着四新大道向西延伸至“武汉方岛”。

◇城市之脊

“方岛”四周由湿地改造而成的凤凰湖环绕，形成一座漂浮于湖面之上的人工生态岛屿，岛屿四角的绝佳景观位置规划为低容积住宅用地。先期呈现的金茂湖心墅就坐落于岛屿的东北角。

湖心墅坐拥270°湖景资源，其北面与东面紧邻环湖景观带，尤其东面湖面宽阔。

规划设计将住区基底相较沿湖景观驳岸整体抬高了3.7m，拥有了全景视野。

◇景观视野关系

住区的整体规划采用两个U型院落的组合形式，围合式布局不仅打破了传统低密住区行列式布局的均质空间，更是作为应对场地和环境的产品价值策略。双院围合的布局，最大化利用了东向的景观资源面，同时在住区内部形成两个40.8m ╳ 40.6m的完整中心庭院。

◇院落空间关系

产品策略的确定是建立在多方案的总图推演和反复的价值比较之上，最终确定把多层洋房产品和传统叠拼产品相融合。

◇土地价值推演

◇总平面图

住区形成由下叠“湖院墅”，中层大平层“宽景墅”，上叠“空中墅”三种不同产品叠加而成的低层住宅产品，并且设计定制了位于东边绝佳景观资源面上“观湖墅”。

◇产品分区

◇产品空间关系分布

叠墅的产品形式实现了三大产品价值亮点。

亮点一，“五独墅级产品”，下叠产品和上叠产品均设计为独立入户，独立庭院，独立入户电梯，独立地下附赠空间，以及独立车库，实现了土地价值及地下空间附加值的最大化。

◇五独系统

◇234㎡下叠湖院墅（四房两厅五卫）

◇234㎡湖景墅室内实景

◇183㎡上叠空中墅(四房两厅四卫)

亮点二，“超级大平层”，平层产品为一梯一户大面宽产品，南向面宽达到了20.2m，而产品北侧利用日照退让形成了与厨房等公区相连的情景露台，以及与主卧空间相邻的泳池露台，实现了产品南北向面宽的最大化。

◇235㎡中叠宽景墅(四房两厅三卫)

亮点三，“极致湖景”，“观湖墅”作为封面级产品具有东面绝佳的观湖视野，产品东向观湖面宽达到16.5m，更有9.4m的湖景横厅及6.3m观景面的主卧空间。

◇观湖墅产品空间关系分布

◇233㎡观湖墅下叠（五房两厅四卫)

◇261㎡观湖墅上叠（五房两厅四卫)

整体基底抬高后，下叠户型拥有了182㎡的一线湖景庭院，该户由沿湖景观驳岸入户，体验感拉满；上叠户型则设置了四层及五层近百平米的全景露台空间。沿湖布置的“观湖墅”建筑高度低于内部庭院叠墅产品，使得住区内部的顶层露台均获得了观湖视野，实现了景观资源利用的最大化。

产品立面以极简的精致框景造型呈现，立面形式作为产品超级面宽特质的外延，是重要的价值要素。

框体的造型在产品内部形成宽幕景框效果，尤其在转角处形成了270°观景视野。建筑主体上连续的横向线条充分展现了20m全景阳台的产品特质。

建筑的主要纵墙面，包括封闭阳台，全部采用类玻璃幕墙的细部做法，框体边缘的线条截面尺寸控制在极致的2公分，同时用纤细的香槟金铝合金装饰窗套勾勒出景窗的轮廓细节，整体上呈现连续而通透的立面形象。

◇构造细节及材质分布

横向线条在建筑两翼适当加大出挑到1.2m，在典雅的现代立面形式上又增加了中式重檐的东方意韵。

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