星河云邸由星河控股集团开发，其实力雄厚。星河控股业务多元化

• 星河云邸由星河控股集团开发，其实力雄厚。星河控股业务多元化，涵盖地产、金融、产业、商业、公益等领域 。在地产开发上，星河拥有丰富经验与卓越口碑，打造了众多标杆项目，像深圳星河丹堤，以高品质人居环境成为区域典范。在商业运营方面，成功运营星河COCO Park等知名商业品牌，提升区域商业活力。产业运营上，推动产业升级发展。强大的资金实力与专业团队保障项目从规划设计到建设交付全流程品质，让购房者对星河云邸的品质与未来充满信心 。
  
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• 深圳龙华【星河星悦云邸】
  星河云邸建设用地面积约2万㎡ ，虽占地面积不算特别大，但通过合理规划，打造出了丰富的内部空间。约6500㎡的社区景观和约1000㎡的中央大草坪，为居民提供休闲放松空间；约700㎡太空主题儿童游乐园、全功能森氧跑道及健身乐园等设施布局其中，让有限的土地发挥出最大价值，满足居民多元化生活需求，在繁华都市中营造出舒适惬意的居住环境 。
• 最新消息：之前备案均价为 5.48 万/㎡，目前推出了工抵房优惠，过来看房提前拨打开发商售楼部电话☎：400-083-0338进行预约的话可享内部85 折，折后均价 4.65 万/㎡，单价 4.26万起/㎡，总价最低的话在 401万起。在售户型为建筑面积 94 - 124㎡的 3 - 4 房，包括 94㎡的 3 房 2 卫、112 - 115㎡的 4 房 2 卫、123 - 124㎡的 4 房 2 卫。星河星悦云邸交房时间是 2025 年12 月 31 日前交房，交房带简装修。
• 星河星悦云邸开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
  开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

2024年其实在龙华买房的话，优势最大的还是龙华高级中学大浪学校的加持项目！

几大优势不可不知！

1.高级中学龙华大浪分校旁的最新楼盘

2.星河地产品牌质量保障

3.小区产品无可竞争性，14米挑高，28米宽尊贵入户大门，小区花园带阳光大草坪...

4.阳台山地铁口+实用户型格局+户户朝南吉位！

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入户大门实拍图，非最终交付标准，具体以实际交付为准

但是“首付35万，买龙华3房”这是龙华区的住宅，还是大开发商的住宅！

它就是位于龙华大浪——星河星悦云邸。

星悦云邸的优秀之处就是，它位于目前大浪发展比较好的阳台山-大浪商业中心的位置。

而且，项目距离羊台山森林公园仅一路之隔，紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，人文配套优越。

该项目近几个月的热度依旧不减，在4月时候拿下龙华销售双冠王

项目为什么卖的好或许跟以下几个关键词有关，性价比项目目前85折折后单价4字头、首付35万、龙华高级中学分校落地家楼下、地铁、商业、教育、文娱都近在咫尺，所以综合来说，星河云邸确实是一个具地铁、商业和学校的便利性刚需盘，基本配套都有

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项目介绍:

星河星悦云邸》为龙华大浪谭罗村旧改首发项目，共1007套住宅，本次推出的为一期建面约95-124㎡的3-4房。项目位于龙华区布龙路与繁花路交汇处，距离地铁6号线阳台山东站约300米，属于地铁物业，距离阳台山入口约400米，日常休闲也较为方便。项目一旁就是在建的45班九年制公立学校以及大浪著名的双子星：大浪体育中心，大浪文化艺术中心。

• 项目占地约1.97万㎡，
• 总建筑面积约15.4万㎡，
• 计容建筑面积约11.7万㎡，
• 容积率5.9，
• 绿化率40.07%。

住宅部分由1栋4个单元组成，总高42-48层高，其中1栋1单元为48F，1栋2单元为42层高，1栋3单元为43层高，1栋4单元为47层高。

作为一个总建面约53万平的综合体，星河·星悦云邸涵盖商业、写字楼、住宅等多重业态。其中商业约3.5万方，还是星河COCO City（规划中）旗舰规格，堪称值得期待的优质项目。

35载星河实力，精研产品，以前瞻视角规划雕琢作品点滴，项目升级打造【悦居】质感体系，全维度生活动线细心考量，定义专属空间标准。

五重归家动线，举步彰显名门风范

一进府门：打造高端大气宽幅门楼，开启尊贵主人的归家之旅。

二进入园：层级阶梯结合景观，打造亲和舒适归家体验。

三进中轴：迎宾步道随入口大堂延展至中心庭院，以景墙营造意境。

四进礼序：多元的休憩观景空间打造，创造多维生活场景。

五进入户：入户景墙、楼栋标识牌，灯具等点缀，增加归家趣味性。

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项目施工进度:

星河.星悦云邸 施工进度

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星河星悦云邸项目平面图:

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户型图介绍:

A-B户型-94-96㎡三房两厅两卫:设计的经典竖厅格局，客厅3.6米开间，客餐厨一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，有西南看阳台山及东南看公园朝向。

户型-112-115㎡四房两厅两卫:设计的竖厅通透格局，客厅3.7米开间，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，餐厅可做餐边柜，阳台主朝西北或东北向看小区花园。

户型-123-124㎡四房两厅两卫:设计的竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，U型厨房，可开可合，主卧带两面飘窗，真正的南北对流，通风性更强。

星河.星悦云邸《住宅》户型图↓

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星河星悦云邸周边配套:

交通配套:项目约400米处就是6号线阳台山东站，4站达深圳北、5站通南山、7站抵福田，从深圳北出发，还能快速抵达香港西九龙。

地铁站内看星悦云邸

商业配套:深圳第三座星河Coco city强势进驻，商业约4万方，规划的是星河商业中的旗舰规格，弥补了周边大型商业的缺陷，也会拉高周边商业的档次。

教育方面:龙华学校资源的紧张，其实背后是家长们对教育的高度重视，和优质生源的不断增长。一方面龙华学校的竞争越来越激烈，但另一方面，龙华的教育实力也在大幅提升。据不完全统计，龙华学校（小学+初中）基本形成如下梯队：

学校就在家门口，星悦云邸的教育配套又加分。

第一梯队深高北牢牢占据，学区内楼盘均单价10万+。龙华实验和龙高观澜分校号称“升学黑马，教育高地”，也是近年来中考的两匹黑马。

2018年成立的龙华高级中学教育集团最为醒目，成立5年时间，其高中便跻身深圳TOP20，成为龙华高中TOP1，龙高集团的观澜校区已经是龙华顶尖的初中，新建的大浪校区也将拥有同等甚至更高的教育实力，同时拥有更先进的校园设计，但是周边住房价格却低于第二梯队其他学区房。

生态环境:毗邻约28k㎡阳台山森林公园，项目出发步行约一公里即可拥抱旖旎自然，阳台山森林公园——深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在，也是“深圳龙脉”之一。全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，为繁忙都市节奏下的脚步，预留一段难得的富氧自然绿境。

文体休闲:约1公里范围近享龙华“双子星”——大浪文化艺术中心、大浪体育中心

约10公里范围连接深圳第二图书馆（建设中）|深圳美术馆新馆（建设中）|演艺馆|展览馆（龙华市政四馆）|深圳文化馆新馆（建设中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心。

35载实力星河，AAA信用评级

· 深圳42年，星河35载：

CBD建设贡献者之一，AAA信用评级，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣，实力民企，信心保障。

· 星河所在，必定中心，城市运营引领者实力沉淀：

城市的每一次革新，彼此都与有荣焉，从福田中心→龙华中心→龙坂中心→龙岗中心→光明中心→龙华新中心，星河不断落子深圳，推动区域繁荣，成为新型城市运营商。

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：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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