广州城更四十载匠心筑城 白云湖金铂天地启幕献礼

5月1日，珠江实业集团旗下广州城市更新集团迎来成立40周年庆典，白云湖金铂天地作为献礼项目同期盛大启幕。这座总体量13.3万平方米的商业新地标，开业首日客流量即突破20万人次，这不仅是“国企主导+村社联动+专业运营”模式的创新实践成果，更是为超大型城市落实"百千万工程"提供了可复制的改造范本。

广州城更40周年庆典

白云湖金铂天地开业典礼

与城共进四十载，书写国企改革发展的时代答卷

广州城更自1985年肩负东风路改造重任起步，始终与城市发展同频共振。从改造城市交通主动脉的破局者，到全国城中村改造探路先锋，企业构建起策划规划、土地整备、建设开发、产业运营的全周期服务体系，累计开发面积逾200万平方米。广州城更始终立足城市发展需求，以国企担当持续推动城市更新、产业升级和民生改善：深度参与罗冲围片区城中村改造项目，以体制机制创新破解城中村改造难题，在方案获批、安置区动工、征拆启动、工程落地、资金闭环等方面实现“五个领先”，成为广州市新模式城中村改造示范性标杆项目；建设智联汽车小镇，为千亿级新能源汽车产业集群筑巢引凤；采用“BT”模式建成广东规模最大的保障房项目菠萝山项目，为近7000户家庭托起安居梦。

罗冲围片区城中村改造项目

创新“百千万工程”实践，激活城乡发展新动能

夏茅村级工业园改造项目——“珠实·广州城更中心”位于白云湖数字科技城东部门户，地处西部数字经济创新走廊，为白云区产城融合的重点规划区域。项目总用地面积5.64公顷，共包含3个地块。昔日的夏茅村级工业园以低端厂房和仓库为主，面临业态传统、效率低下、产能落后及安全环保隐患等多重问题，严重制约了产业集聚发展和城市品质提升。

2021年5月，广州城更携手夏茅经济联合社，以合作开发模式改造该项目，在保障村集体权益的同时打造承载商业服务配套及生产性服务功能的空间载体，统一建设和招商，提升村留用地开发利用价值，引导村经济集聚化、有序化、高效化开发建设，赋能区域协调发展。项目总投资超10亿元，规划打造集产业办公中心、商业综合体和综合电竞场馆于一体的现代园区。达产后年营收预计超24亿元，年纳税总额超1.6亿元，带动村集体年增收2400万元，成功探索出“产业升级-土地增效-村民受益”的良性发展路径，成为破解超大城市城乡融合难题的范本。

改造前旧厂房

改造后效果图

项目航拍图

协同合作，双擎驱动共筑商业新生态

白云湖金铂天地商业综合体作为珠实·广州城更中心的核心引擎，通过国企全周期建设管控与民企全链条运营赋能的深度协作，打造国民企联动发展的新范式。在建设端，广州城更充分发挥珠江实业集团全产业链优势，整合设计、施工、监理等核心资源，针对复杂地质条件展开技术攻关，13个月完成从地基处理到主体封顶的施工建设。在运营端，金铂商业依托深耕广佛区域20年的运营经验，通过精准市场研判，10个月内高效完成招商筹备，成功打造出白云湖金铂天地。这种“国企保障开发品质、民企激活市场动能”的协作模式，既确保国有资产保值增值，又激活市场化运营活力。

白云湖金铂天地以岭南特色与白云人文为设计理念，空中城市客厅、山行水意旋转楼梯等特色场景，实现岭南文化与现代商业的有机融合。目前，白云湖金铂天地已与235家国际国内一线品牌完成签约，规划引进超280家品牌，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐、教育等多种业态。开业首日客流量超20万人次，营业额超1400万元，其中超市营业额超300万元，预计五一假期客流总量突破80万人次，成为激活白云湖片区消费活力的新引擎。

现场火热

四十年匠心筑城，广州城更始终秉持“成就城市之美”的发展理念，以“国企所能”服务“城市所需”。站在新起点，广州城更将紧跟珠江实业集团战略定位，以“二次创业”的破局锐气，激活“城市有机更新+产业空间投资运营”双引擎，持续输出“空间再造驱动产业跃迁、城市更新反哺民生福祉”的珠实方案，为广州实现老城市新活力和“四个出新出彩”贡献珠实力量。