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深圳光明-伟城贤德瑞府

项目介绍

伟城贤德瑞府售楼处电话400 116 7278，项目位于深圳市光明区，项目总占地面积约1.4万平，总建筑面积约8.4万平，规划共有4栋，其中商品房1栋，3梯4户45层，安居房共有3栋，均为3梯6户46层。总房源896户，其中安居房736户，可售商品房160户，主力户型91-113平3-4房。车位共有920个地下3层，车位比超过1：1，比较充足。备案价4万每平，物业费3.9元/m²/月，物业公司伟城物业，开发商伟城房地产。开盘时间2024年12月6日，交楼时间2025年11月30日精装交付。就读学校深圳外国语和李松蓢学校，都是九年一贯制学校。

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项目基础信息

伟城贤德瑞府项目基础信息

【开发商】深圳市伟城房地产开发有限公司

【总建面】约12.31万㎡

【计容建面】约8.9万㎡

【商业面积】约1000㎡

【推售套数】896套

【推售产品】商品房约90-115㎡ 3-4房/安居房约70-90㎡2-3房

【使用年限】70年（2022年5月20日起至2092年5月19日止）

【物业管理费】住宅3.9元/㎡/月，商业6元/㎡/月

户型图鉴赏

91平三房两两厅两卫

精致三房,布局考究,全明设计,通透舒适南北通透

横厅布局,客厅餐厅精致一体

主卧套房，朝南而向,保证采光,亲和自然

动静分离,干湿分区,尊崇的生活礼遇

113平四房两两厅两卫

阔居四房南北通透,采光观景浪漫盈然

全明U型厨房,宽敞操作空间,生活井然有序

主卧套房,明卫设计,享受生活的独立与私密

阔景大阳台,与阳光有约,与美景相视

周边配套

学校配套

深圳外国语学校光明学校（深圳市光明区金蓢学校）（在建中)，由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校，委托深圳外国语学校全面管理，办学规模为54班，已于2023年9月正式开学。（数据来源：深圳外国语学校高中园公众号）

深圳外国语学校高中园光明高中园，直线距离约4.4公里，内设致远、博雅、弘知、理工四所高中，办学规模分别为36班、54班、60班、30班，提供9000个学位。（数据来源：深圳外国语学校高中园公众号）

项目配建18班制社区幼儿园(包含3班托育中心)，后期移交政府管理(位于本项⽬后期开发地块,建成时间以实际情况为准，最终以政府审批文书为准。)

交通配套

【三地铁】

地铁13号线：高新技术人才专线，直达南山通达全城。（建设中，预计2025年全线开通）

地铁26号线：国际机场专线纵贯深圳西部中心。（规划中）

地铁6号线：光明线直达龙华、福田、罗湖三区

（数据来源：深圳地铁公众号）

【双高速】

驾车约2公里上南光高速，驾车约2.9公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

（数据来源：深圳地铁公众号，百度地图）

商业配套

半径3公里范围内宏发大仟里、公明天虹、中粮云景悦街( 数据来源：百度地图)，满足购物娱乐所需，通过13号线（建设中）地铁公明广场站换乘，5站可达光明星河天地，6站可达蓝鲸世界( 数据来源：深圳地铁官网)、万达广场、光明区市民广场，繁华生活触手可及。

产业配套

光明下一个南山 中国“硅谷：

光明，在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，承载国家战略使命，定位为：大湾区综合性国家科学中心先行启动区、战略科技高地和创新产业高地。尽享广深港科技走廊发展利好，成就下一个南山，打造比肩“硅谷”的全球科创新IP！（数据来源：深圳光明公众号）

光明北繁华蝶恋 百亿规划百万都会：

十四五磅礴规划，光明北迎来新一轮发展风口，实力房企云集，投资额约100亿元焕新李松蓢，未来将打造成为配套齐全，宜居宜业的百万方都会大城，项目作为片区地铁枢纽之作，将优享片区发展红利，引领区域人居升级。（数据来源：南方都市报）

医疗配套

项目附近的三甲医院——深圳市光明区人民医院（新院区），即将于明年年底正式启用！

该院总建筑面积约33.7万平米，提供1500个床位，将极大提升光明区医疗卫生服务能级，为片区居民健康保驾护航。

生态环境

半径3公里范围内10大公园环伺，奢享诗意慢生活，裕湖公园，公明街心公园、合水口公园，下村公园、罗田社区公园等，在一方自然之境，汲取绿意鲜氧，聆听这座城市的呼吸声。( 数据来源：百度地图)

1馆3中心 文体强身呵护成长

与光明国家级足球青训中心直线距离约300米( 数据来源：百度地图)，出门即可领略国际赛事风采。计划2024年5月30日竣工，建成后10000座的中心专业足球场、全民健身活动中心可满足业主健身、锻炼休闲的需要。( 数据来源：广东省体育局官网)规划在建光明区十大文体设施中，有3个在项目4公里范围内，茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明区文化馆。( 数据来源：百度地图)

项目优劣势

·‌优点‌：地理位置优越，交通便利；周边生活配套设施齐全；价格相对市场价较低，经济实惠；政府监管，建设质量和分配有一定保障‌。

·‌缺点‌：位置稍微偏远，对于不愿长时间通勤的居民可能不是理想选择；周边环境有待改善，目前工业区较多；安居房有一些政策限制，如一定期限内不得转让或出租，可能影响其流通性‌。

深圳光明-‌伟城贤德瑞府
售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
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本项目推广名为“伟城贤德瑞府"，官方电话：400-116-7278本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。