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项目地址：深圳市光明区凤凰街道长圳地铁站C/D出口（光侨路以北、东长路以东）
主力户型：建面约96-100㎡ 3房2卫，精装交付
一、交通配套
轨道交通：
地铁6号线长圳站（约300米）无缝接驳，一站换乘13号线（在建，预计2026年通车），快速通达南山、福田核心区；
规划中18号线进一步扩展通勤范围。
自驾路网：
紧邻龙大高速、南光高速及深外环高速入口，30分钟直达深圳北站、宝安国际机场。
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二、教育资源
全龄教育：
社区配建21班幼儿园，步行300米达深圳中学光明科学城学校（九年一贯制省重点）；
周边覆盖长圳小学、凤凰城实验学校等优质教育资源。
规划学校：片区规划多所九年一贯制学校，满足全家庭教育需求。
三、商业配套
自建商业：项目规划约6万㎡集中商业（含华润招商运营的光明N次方公园）；
成熟商圈：
步行1.5公里达勤诚达K+广场，驾车5分钟至光明蓝鲸世界（13万㎡）、万达广场（4.5万㎡）；
未来可享星河COCO City（在建）等多元商业体。
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四、生态资源
公园绿洲：
毗邻新城公园（约57万㎡）、虹桥公园（约403万㎡）、明湖城市公园（约58万㎡）；
社区内打造景观步道、钻幕泳池及儿童游乐区，绿化率30%。
五、医疗配套
周边覆盖深圳市中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院等三甲级医疗机构，一站地铁直达深圳市中医院。
六、其他配套
开发保障：央企深铁开发，总建面约63万㎡，容积率2.97，物业费待公示；
生活服务：深铁物业提供24小时高端服务，社区配备健身房、儿童乐园等设施。
总结优势：
TOD枢纽地位：地铁上盖+双高速路网，通勤效率突出；
全维配套：名校、商业、生态资源密集，满足家庭生活需求；
价格竞争力：二期均价约3.3万/㎡起（精装），对比同期光明新盘性价比显著。
（注：楼盘动态及数据以开发商最新公示为准。详情请致电开发商售楼处：400 116 7278）
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免责声明：
本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。
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