越秀反超夺冠！华润、中建智地蓄势待发!丨1-4月公司榜

全口径榜

金额及面积榜均为：

冠军是越秀北京

亚军是华润置地

季军是中建智地

从2023年2月董毅加盟越秀，到越秀北京夺冠，用了26个月。

这是什么概念？

大概就是新项目开盘后，还没到交付时间呢，董毅就夺冠了。

有人说是运气，表弟觉得，运气也是实力的一部分。之前担心的越秀北京断炊，上周因为参股黄杉木地块，董毅的粮草也继上了。

越秀在北京土储不足，的确也是实情。从积极角度看，没有历史包袱，没有去库存压力，只有补仓动力。

从消极角度看，贡献货值最多的红盘，多是联合开发，越秀北京团队独立全链条开发的能力，还将持续面临大考，要经历从网红到明星的蜕变。

亚军是华润置地。

华润是销冠榜单上的钉子户，属于攻守平衡的全优选手。特别是在换仓、补仓攻防转换进退自如。

接下来，海淀朱房的臻澐即将入市。臻澐不限价、无指导价，扔掉价格枷锁后，是北京第一批做自由体操的楼盘，拉开产品力上卷的大时代序幕，一改限竞房时代的传统打法。

对华润橡树湾的评价是，种一棵树，最好的时间是10年前，其次是现在。有信源透露：对臻澐的产品力，将会突破想象力，最好的评价是100年……

下午有渠道发给表弟外立面效果图，果然是在致敬经典，引领经典，最懂海淀人的房企之一。

季居是中建智地，也是销冠榜单上的钉子户，依旧是新任中建系一哥！

还是在朝阳，从酒仙桥转战朝青板块。不同的是，智地独立操盘的黄衫木南地块，楼面价低，产品力想象空间更大，智地更有发挥空间。

而朝青板块买家更是只为喜欢买单，不会为便宜掏钱。对多是家境殷实的时尚年轻人而言，百万级别的差距，完全没啥体感。

上周五刚刚发出海报，要大家稍「等」，引发业内猜谜—产品线沿用府系，还是宸系；建筑风格会是唐风，或是宋风；山水大宅又将如何演绎？

致敬前辈星河湾，成为星河湾，做新一代豪宅领军标杆，或是做不一样的烟火？

一切都在一个「等」字中，五一这个假期，揣测中建智地还在共创中。

不是没有其它房企想抢下黄杉木地块，还不止一家。有信源透露，相关部门非常欣中建智地通过产品力拉升板块价值能力，对打价格战拉低区域价值房企不是很友好。

从社区、街区、板块，再到城市，中建智地在房山、在未来科学城、在孙河、在酒仙桥走出一条不一样的区域共建模式。这也成为它接下来拿地的重要筹码。

越秀、华润和中建智地四月上榜，代表房企在极具竞争的北京内卷市场里的生存法则，不一样的深耕路径，都是市场赢家，理所当然收获掌声和鲜花。

再次恭喜越秀、华润和中建智地上榜！

权益口径榜

金额榜：

冠军是华润置地

亚军是越秀集团

季军是中建智地

面积榜：

冠军是中建智地

亚军是华润置地

季军是中海地产

下月再见！销冠100

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