泰国,北榄府
今日，一则新闻上了泰国热搜，简单概括则是一名乌克兰女租客恶意破坏位于普吉岛其租住的一处公寓，房东坦言损失高达35万泰铢（7万多人民币），房东报警后，当地警方以对该乌克兰租客展开通缉。
据该公寓物业经理透露，这名乌克兰游客自2024年4月15日起租住该房间，合同为期一年，将于2025年4月15日到期。然而，合同结束后，她拒绝搬走。最终，她表示将住到2025年4月29日，并约定下午4点归还钥匙。然而，下午3点，这名乌克兰女子发来信息称，她已经离开房间，并将钥匙扔进了垃圾桶。
随后，房东在朋友和公寓保安的陪同下，请了一位锁匠来开门查房。一进门，他们就被房间内严重的损坏震惊了，房间里的几乎所有家电也都被搞坏了，房间内狼狈不堪，他们初步估计房间的损失在35万泰铢左右。
房主在脸书上的照片显示，墙壁和天花板上都涂满了不堪入目的涂鸦，有些地方还画着男性生殖器符号，床上方的墙壁写着“骗子”（SWINDLE），梳妆台上方的墙壁上画着数字32000，此外，床 枕头 窗帘 杯子等都被破坏。
当被人询问房东是否拒绝退租客押金是，房东表示，“这不是真的。我根本没说过不退押金的事。事实上，根据合同，我完全有权不退押金，因为租客搬出前没有提前一个月通知我。租客还拖欠了房租、水电费以及其他合同规定的费用，这些费用需要先扣除。我怎么可能全额退还32000泰铢的押金呢？”她写道。
当地警方目前正在收集证据，并检查这名游客在泰国的出入境记录。他们正在申请逮捕令，并将与移民局合作，以确定阿纳斯塔西娅小姐是否已离开泰国。
关于房间损坏，报警人并没有没有提供任何理由或证据显示，为什么乌克兰租客为会这样做。如果法律程序证明她确实对损坏负有责任，该游客将被列入黑名单，不得再次入境泰国。
泰媒这篇报道中，其实存在多数疑点。
1.房间的损失高达35万泰铢，这个35万可能还存在商榷的空间，为什么呢？
以曼谷的公寓房间来讲，一间35平房间的装修价格通常在在10万-15万泰铢，这个是中等水准，并且包含配送和上门安装（当然自己亲力亲为价格则会便宜很多）。
以Ashton Asok（曼谷市中心的豪华高端公寓）为例的话，35平的豪装价格是30-35万泰铢左右，当然这个公寓的租金高达3.5万泰铢。
而本文中的这个房间，租金为16000泰铢，档次和Ashton自然相比（肉眼也可目测），同时从图中可以看到，电视 洗衣机等电器似乎没有损坏，因此推算出高达35万泰铢的这个数字，是存在商榷空间的。
2.押金问题
但凡在泰国住过一两年的人，或多或少都遇到过类似的问题，即是房东在押金问题上多有事逼。社交媒体上也经常可以见到类似房东不退押金的的贴文。
曾有朋友告诉我，如果房东在退房时问到，你接下来是要回国了吗，这个时候千万不要说是的，应该说还会继续在泰国，以防止房东多一个不退押金的理由。
即便房东表示不是押金的问题，但是从乌克兰租客在房间留下的信息来看，十有八九是因为押金问题而产生纠纷。
最显眼的是房间内画着清晰的32000的数字，而这个数字正好是房间的押金。另外，房间还写着SWINDLE，意思是诈骗，骗押金。
从房间的破坏情况来看，租客应该是相当愤怒同时又感到委屈。
再来，根据房东的发言来看，即便是房东否认无此事，但观其发言应是并不想退押金，推测是双方在退押金上并未谈拢，可能泰国房东要求过多，罗列出相当多扣款的明细。（这个可能是真的，我已经见到过多次这样的情况，罚款明细上会罗列出一堆根本看不明白，或子虚乌有的账单）
为什么会这样呢？
因为泰国公寓出租市场来说，租客在租房时需要付1个月的租金以及2个月的押金，而房东在收到这笔钱后会立即付1个月的中介费给中介，那么房东就只剩下2个月的钱，大多数房东会认为租客只付了一个月的押金而已，而其实一个月的押金已经变成了支付给中介的中介费。
再来则是，多数外国租客在租期到后大多数选择离开泰国，这为房东不退押金有一个很好的契机。
以上。
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