上海
城市更新典范！虹口稀缺低密现房来了，全屋科技系统+顶级健身会所
弘安里
售楼处电话：400-806-1558【预约☎】
【百年石库门迭代之作｜弘安里项目白皮书】
【基础档案】
坐标：上海虹口·苏州河北岸历史风貌区
体量：总建面约8.4万方 容积率1.4
规划：低密联排/合院产品 绿化率35%
交付：精装现房（附赠全屋科技系统）
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【核心价值】
1⃣ 城市更新典范
依托虹口百年人文肌理，在保留石库门建筑群历史尺度的基础上，由同济大学建筑院团队运用现代建筑语言重构空间序列。48栋建筑沿袭传统「五进式」院落格局，每户享有独立门头、入户庭院及露台系统。
2⃣ 顶豪配置标准
• 全屋配备迭代升级的毛细管网辐射系统，集成PM2.5过滤、湿度控制、静音降噪三大模块
• 会所引入全球顶级健身品牌Equinox定制私教服务，配备25米恒温泳道及红酒雪茄吧
• 地下车库采用环氧磨石地坪，单元入口设置独立礼宾玄关
3⃣ 稀缺资产属性
项目所在北外滩板块已集聚超30家世界500强总部，2公里范围内覆盖4条地铁线（10/12/19/规划20号线），步行8分钟可达雷士德医学院旧址城市更新综合体。
【产品矩阵】
• 主力户型：320-480㎡地上三层空间
• 空间亮点：全套房设计+双主卧套间，配备中西双厨系统及独立家政间
• 精装细节：德国旭格全景幕墙、瑞士劳芬卫浴、法国THG五金件
【服务体系】
物业：第一太平戴维斯定制管家服务
教育：项目代建12班国际幼儿园（已签约德威教育品牌）
医疗：3公里覆盖岳阳医院、上海市第四人民医院
【资产配置建议】
弘安里售楼处电话：400-806-1558【预约☎】作为上海2024年唯一滨河低密现房项目，弘安里已纳入北外滩核心资产包，当前备案均价较周边同类产品存在15%价值洼地。建议关注180度弧形露台户型及南向面宽超16米的端户产品。
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