◈越秀杨浦天玥官方售楼处中心发布:半小时都市生活圈

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8894-986 （24小时在线，预约看房超省心）
你是否长久以来，都在城市的车水马龙与鼎沸人声里，辗转徘徊，一心找寻那能安放灵魂的理想栖息之所？于 招商时代潮派这座充满蓬勃生机的活力之城核心，隐匿着一座匠心独运的楼盘。它恰似一颗经能工巧匠精雕细琢的稀世明珠，被都市的繁华簇拥，却又独拥一份宁静与迷人韵致。此刻，他正满怀期待，静候着独具慧心、钟情生活的您，前来敲响通往理想生活的大门。这里，便是招商时代潮派 售楼处，一个即将为您徐徐拉开美好生活大幕的奇妙之地。

当教育、商业、交通、生态、医疗等全维配套如璀璨星子般环绕左右，生活便不再需要为「取舍」妥协，而是让每一种理想都能在举步之间触手可及。

这座以「配套即生活」为核心理念的全新楼盘，正站在城市资源的聚光灯下，等待懂得珍视时间与生活的你 —— 毕竟在上海，能让「便捷」与「品质」并驾齐驱的居所，从来都是少数人的珍藏。

「越秀杨浦天玥」

杨浦区五角场板块

建面约99-124㎡高层&洋房

仅122套房源已经过会 即将认购

均价9.2万/㎡精装修交付

总价800-1400万

样板间线上提前预约

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高层99㎡： 进阶版飞机大三房

三室两厅两卫：一梯两户无连廊

洋房124㎡5层电梯房

一步到位改善四房

四室两厅两卫：主卧面宽约3.5米

一梯两户无连廊

玄关柜台面，选用了雪山飞狐奢石

雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

玄关USB五孔插座：手表、手机、手电等小电器的充电，出门不忘带；

手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

家的全景烹饪中心：
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客餐厅厨一体化设计，南北通透，全屋收纳，U字型高配厨房

南北通透客餐厅，层高约3米

日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，干烧自动熄火，无锅自动熄火。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能

家的巨量收纳卫浴：
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主卫配置魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。

背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

五金洁具及淋浴恒温花洒：使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。

卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

家的温情欢聚场：

餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在‌收纳储物方面具有显著作用。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

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经典平衡对称美学，让建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学。4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。

为了营造归家的仪式感，越秀杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。

酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

越秀杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。同时，自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。

交通方面：项目距离8号线市光路站直线距离约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。

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商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

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教育方面：周边拥有上体附中附属小学，同济第二初级中学，杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。（新房不承诺学区）

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医疗方面：有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！

一大批利民政策即将到来，从5月份开始，像婚姻、育儿还有住房，以及户口回迁等多项政策落地，今天，我们就一起来讲讲，户口迁回的一个政策，这个也是很多人关心的一个事情。

近年来，随着我国乡村振兴战略的加速推进，农村户口的含金量在快速上升。同时，城里买房压力大、生活成本高的现状也让越来越多的人希望回到农村，自己盖房子生活，重新参与到农村的经济发展中。

然而，以往由于缺乏法律支持，户口回迁面临着诸多阻碍。不过，这一切即将在2025年5月1日发生改变。

根据2025年中央一号文件精神及即将实施的《中华人民共和国农村集体经济组织法》，自2025年5月1日起，农村户口迁回政策将进一步放宽，为原农村户籍居民提供更多返乡落户的机会。这一政策的实施，无疑为那些渴望回归农村生活的人们打开了一扇大门。

5月1日正式实施：户口迁回政策来了！4类“城里人”，可以回村盖房子。具体是哪4类人，可以回村建房子了呢？

1、 因升学迁出的学子

大学毕业后未在城市稳定就业（需提供未就业证明），且原户籍为农村。这类人群通常是在农村长大，因求学需要将户口迁出，毕业后又面临就业压力，难以在城市扎根。现在，他们有了回村建房、重返家乡的机会。

2、 夫妻一方为农村户口

非农户需提供结婚证、配偶农村户口证明，且在村内有宅基地或承包地。这类情况通常是因为婚姻原因，一方户口迁出农村。现在，只要符合条件，非农户一方也可以申请将户口迁回农村，与配偶共同享受农村生活的便利。

3、 原籍仍有宅基地的进城农民

宅基地房屋未倒塌，且三分之二村民同意（需签字表决）。这类人群虽然因务工等原因将户口迁出农村，但他们在农村仍有宅基地和房屋。现在，只要经过村民同意，他们就可以申请将户口迁回农村，继续在农村生活和发展。

4、 退伍军人

服役期间户口迁出，退役后可凭退伍证直接回迁。这类人群为国家做出了贡献，退役后理应享受到应有的待遇。现在，他们可以凭借退伍证直接申请将户口迁回农村，享受农村生活的宁静与美好。

户口回迁之后，会有哪些好处呢？

户口回迁后，原农村户籍居民将重新获得农村集体经济组织成员身份，并享受与其他村民相同的权利。

这包括依法申请取得宅基地使用权、参与分配集体收益、在集体土地被征收征用时参与分配土地补偿费等。此外，他们还可以享受农村的公共福利，如参加新农合医保、养老福利体系等。

当然这里笔者还是要说一下，不同地区对于户口回迁的政策可能会存在差异。有些地区可能会对新老村民的权益采取分级政策，有些地区则可能允许户口回迁但不享受村集体的分红或宅基地分配等权益。因此，在申请户口回迁之前，一定要提前向当地村集体经济组织或户籍管理部门了解情况，确保自己的权益得到保障。