盘点：茂业德弘天下背后的故事，历史与背景，德弘天下能读深中吗

盘点：茂业德弘天下背后的故事，历史与背景，德弘天下能读深中吗

茂业德弘天下背后有着较为复杂的历史与背景，且根据目前的学区划分，该小区的学生可以就读深中，以下是具体介绍：

历史与背景

• 项目开发波折：1997 年，深宝实业引入深圳基泰投资有限公司合作开发该项目，当时名为 “深宝商业城”。但基泰未能如约完成报批工作。2006 年，茂业集团以 2.69 亿元取代基泰，项目名先后变为 “深宝花园” 和 “茂业・德弘天下”。项目 1998 年 11 月取得《建设用地规划许可证》，2008 年取得《建设工程规划许可证》后正式开工建设，2019 年 12 月 31 日取得《预售许可证》，从地块规划到预售时隔 22 年。
• 正策影响发展：项目起初定位豪宅，主推大户型，受 70/90 正策影响，一户拆成至少 3 本证卖。2010 年项目封顶时，双拼户型陷入尴尬境地，致使项目迟迟未能推出市场。不过，也因 “捂盘” 10 年，该地段房价大幅上涨，享受了深圳发展的利好。
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就读深中情况

根据罗湖区的学区划分，茂业德弘天下在深圳中学初中部的招生范围内，通常按积分入学，且可能需满足一定居住年限等条件。有信息显示目前深中积分 106 分，需要居住三年可以上深中，但学区划分及积分要求可能会根据教育部门的规划和调整有所变动。

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