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最新动态：福星惠誉铂雅府预计下周开启圈存，9月底首开1、2、6#楼，建面约138、148、172m²四房洋房毛坯房源，8#楼建面约106m²三房、148m²四房高层毛坯房源，目前放风价高层2.8w/m²左右，洋房3w/m²左右。
这个项目就是江岸三眼桥的福星惠誉k13地块，现在是一个新项目，根据规划，这块地占地约7.5万方，建面约35万方，共1600户。武汉福星惠誉铂雅府售楼中心电话400-678-8669接通后输入6666
整个项目住宅地块分为2个组团，即将推出的就是北组团，共8栋住宅，4栋洋房+4栋高层。南组团有3栋超高层。
点击查看项目楼栋图
南组团的3栋超高层预计明年开，面积段会小一些，预计在110-160平左右。
项目整体容积率约4.55，但北区组团的容积率约2.5。如果单看北组团，应该是汉口核心比较少有的成体量，又比较低密的项目。武汉福星惠誉铂雅府售楼中心电话400-678-8669接通后输入6666
毕竟建设大道香港路台北路一带，近两年出的新项目，大都是全盘仅一两栋楼的小盘，另外一边解放公园路的武汉润府，4栋超高层，容积率约5.59。
综合对比，在新房市场，单看地块素质，福星惠誉铂雅府是难得的方正、低密、成体量的供应。
3、配套
①教育稀缺度不如武昌
项目还有一个杀手锏：教育。
这个项目自带九年制学校。据小道消息引进的是育才+六初，而且是本校扩容，不是挂牌分校。这个学校组合，在江岸应该是第一梯队了。
武汉福星惠誉铂雅府售楼中心电话400-678-8669接通后输入6666学校目前已经动工了，项目交房时间预计在2026年底，学校预计会比项目交房时间早一些。
其实小妹觉得，汉口和武昌内环教育资源对于新房的加持，情况是不同的。
武昌徐东板块好学校一直很稀缺，名校等于稀缺资源。
武汉福星惠誉铂雅府售楼中心电话400-678-8669接通后输入6666但江岸区学区房的吸引力，远不如武昌吃香。毕竟长春街+七一的分校遍地开花，甚至都建到了后湖、长江新区。而且今年二中广雅、六中上智、七一华源三大名初重新划片，一下新增了不少对口小区，学区资源进一步被稀释。
不过怎么说呢，学校这个东西，虽然不起决定性作用，只有学区那肯定不行，如果产品+地段等综合因素都很好，再配上好学校，那吸引力就会强很多。
②贴身配套大部分在香港路
项目位于汉口三眼桥路与建设大道交汇处，旁边就是武汉育才小学，这个地方属于汉口内至二环的位置，周边配套相当成熟。
距离项目最近的地铁站，是3/6/7三轨换乘站香港路站，从这里去武广、江汉路，去后湖、去园博园都比较方便。
香港路上还有万象城商圈、宝岛公园、武汉妇幼保健中学、武汉第六医院，这些配套距离项目大约在直线距离1公里内。这些都算项目贴身配套，可以看出这里居住舒适度是比较高的。
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