金光华溪山君樾交楼时间2024-6-30，毛坯交付，共19栋24-31层

• 龙华（金光华溪山君樾）
• 深圳龙华溪山君樾售楼处电话☎：400-083-0338，项目位于民治银湖山麓梅坂大道236号 ，项目总占地面积118584.65㎡，建筑面积237100㎡，绿化率38%，容积率1.41，共19栋24-31层，总房源2485户，有1560个车位，户型面积120-195㎡三至四房；2T2/3户布局，开盘时间2023-3-4，交楼时间2024-6-30，毛坯交付，管理费4.9元。
• 光华溪山君樾开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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溪山君樾基础信息

项目位于民治银湖山麓梅坂大道236号 ，

占地面积：118584.65m²，

建筑面积：237100m²，

楼层状况：共19栋24-31层，

梯户比：2T2/3户，

总房源：2485户，

车位比：1：1 共1560个车位，

开盘时间：2023-3-4，

交楼时间：2024-6-30，

交房标准：毛坯交付，

主力户型：120-195m²三至四房，

得房率：82%，

备案价：6万/m²，

物业费：4.9元/m²/月，

物业公司：深圳市光华物业管理有限公司，

开发商：深圳兆科房地产有限公司 ，

学校配套：自带溪山幼儿园、丹堤实验学校47班九年制 ，

交通配套："【地铁】10号线雅宝站A1-E1出口、6号线梅林关700米、4号线民乐1.5公里 【公路】梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速" ，

售楼处电话：400-116-7278

终选君樾 7大价值

价值【执守双CBD·世界就在身边】

深圳“正”中心：

深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射

是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

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深圳龙华——溪山君樾开发商售楼电话：400-116-7278【营销中心】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电！

致电售楼处预约看房可享团购优惠！

价值【五大超级商圈，咫尺漫步繁华】

商业配套: 星河World·Coco Park丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈

文化配套：星河World文化艺术中心丨星河领创天下丨展览馆丨演艺馆丨图书馆丨美术馆

医疗配套：深圳市新华医院（预计2024年3月试业）、深圳市第二儿童医院（预计2023年试运营）

产业配套：星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部

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价值【立体枢纽加速度·让大人物从容转瞬圳央】

“湾区级交通网格”：近拥深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线雅宝站，可快速切换8条地铁线，1站速达福田，将时间留给都市沉浸享受。

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价值【宽怀壮阔·无价湖山】

深圳龙华溪山君樾开发商售楼电话☎：400-083-0338，溪山君樾位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。

背靠独一无二银湖山：享受咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。

上风上水，龙脉加持：原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。

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价值【2.0低密墅区，十年未曾现世的奢侈】

溪山君樾，占地面积约11.85万方，得以享受圳央独一的2.0低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

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50000㎡师著园林

溪山行旅，城央如入画境，以一溪一山五道打造深圳唯一“画境”园林

一溪：1000米溪岸，活水点染此间大美

项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流，该水系为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林，依据溪岸的曲直不同和地形变化，打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景，溪岸植物种类繁多，与水流互为风景，沿岸专门设置不同的亲水平台，营造自然灵动的栖心之境。

一山---圳央隐奢高阔山居

溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台，营造都市隐奢山居气质，无论清晨在自家社区内登山观湖或是夜晚细数星光，都是他处难得的私藏风景。

五道——五重拾溪道，久居不厌的时光道

溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就您慢慢的归家仪式感，也让整个园林如公园般丰富。

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价值【城央阔府 每席皆传世】

100%全南向大宅设计

80%南北通透臻罕户型

溪山君樾保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造24小时自然通风的品质人居。

多阳台奢藏无限风光

溪山君樾采用户户多阳台设计，让家庭成员于湖山盛景中煮茗、阅读、观景，多维度纵享生活至美。

150米楼间距

无限风景无需想象

溪山君樾最大可达150米楼间距，拥有超宽无遮挡的观景面，外可观赏四湖自然风景，内可俯瞰50000m2溪、山、园之大美；同时，超宽楼间距还保证了居者的生活私密，享受观赏风景而不被外界窥视的畅意。

2梯2户、2梯3户臻装大宅

傲居深圳中央的120-196㎡臻装大宅，以2梯2户或2梯3户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，电梯候梯空间采光通风设计，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。

准现楼交付

溪山君樾的园林、楼栋产品实景呈现，准现楼交付，缩短乔迁新居的等待时间。

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价值【27载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2022年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

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畔溪墅院示范空间

高层户型鉴赏：

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