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✨特发小梅沙·觐海府✨✽✽✽✽

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湾区海岸头排价值高地，启幕都市山海生活新境。

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每个人的心中都有一片山海。小梅沙——深圳久负盛名的滨海胜地，历经数年全面升级改造，即将跃升“国际都市亲海度假区”，成为粤港澳大湾区发展进程中的新地标。从方寸图纸到舒居生活，都市山海胜境邂逅理想人居范本，特发小梅沙·觐海府营销中心、样板间已盛大开放。于6月15号已经正式开盘，特发小梅沙觐海广场本次是3栋开盘，推出建面约117-121㎡，

一期规划3栋住宅、2栋别墅、1栋办公。其中，住宅1栋23层，2栋、3栋22层。2梯2户/2梯3户。毛坯交付。建面约117-173㎡
3栋备案区间价格517万~808万，备案均价5.2万，面积118-121平三房四房。

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备案总价表

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特发小梅沙觐海府当时开盘，综合折扣下来约8.94折优惠，折后均价4.65万/㎡，折后单价3.92-5.97万/㎡，总价463-723万/套，并且还赠送业主小梅沙度假村家庭卡，享受长期入园权益，也可以直接成为海洋世界会员、美高梅酒店会员、商业会员、享受相应的会员权益，也会不定期定制高端业主社群活动，如专属海洋世界活动，梅沙客厅艺术展活动日。 近期国庆推出特价房单价仅3.38万

每一个深圳人，都向往着山海美好生活！

深圳绵延约260公里海岸线，可开发滨海用地几乎归零，能够私拥头排蔚蓝海景兼顾叠翠山景的，则倍显珍贵。

从红树湾-深圳湾-蛇口，到前海的海岸线，深圳湾15公里滨海豪宅线以磅礴稀缺海景，创造出一路高歌的深圳房价天花板。

面山而居、向海而生。

出门即山景，推窗见海景，由翠绿延伸到蔚蓝，沿着海岸线徐徐展开心情画卷，内心时而睿智平静，时而自由澎湃，必为深圳富豪倾情奔赴的顶尚生活。

▲原生态小梅沙

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山海连城

拉满蔚蓝生活

私拥蔚蓝海景，饱藏叠翠山景，是每个深圳人对山海连城的美好生活向往。

▲小梅沙原生态

蔚蓝大海的一望无际，酷爱叠翠青山的连绵起伏，踩在细软的沙滩上，感受浪花拂过脚背，倾听海浪拍打沙滩与礁石传来潺潺的海涛声。

未来，特发小梅沙经过焕新蝶变后，将打造为国际都市亲海度假区。

集合“主题乐园、生态公园、高端酒店、滨海商业、居住办公”等多场景、多层次业态集群，描绘出“推窗见山海，归家即度假”的都市山海生活的世界范本

小梅沙拥有纯粹与极致山海，其都市区位、山海资源、国际度假配套，也让张总看到了小梅沙不可估量的未来潜力。

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▲小梅沙山海连接

小梅沙则坐拥都市稀缺自然岸线，占据湾区海岸头排，一公里纯净黄金沙滩，四公里辽阔蔚蓝海岸。

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中国小梅沙 世界海生活

得天独厚的山海让小梅沙承载起几代深圳人的滨海梦想。在深圳加快“双区”建设、打造“全球海洋中心城市”和“世界级旅游目的地城市”的潮头之上，一个焕新、时尚、国际的小梅沙正以“一山、一海、一城、一世界”格局的面貌蝶变归来，将集合“主题乐园、生态公园、高端酒店、滨海商业、居住办公”等多场景、多层次业态集群，描绘都市山海生活的世界范本。

小梅沙“九分山海一分城”的都市山海中，拥有亲山近海的自然人文聚场、浪漫奇幻的海洋世界、享誉全球的国际品牌酒店、约8.8万㎡的滨海活力商业。依托稀缺自然禀赋与顶级国际配套，特发集团以山海钜著——“小梅沙·觐海府”为湾区亲海生活献上无可复制的时代藏品。

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“新”小梅沙由深圳市特发集团投资近200亿打造，携手全球顶尖机构和行业领先者，历时十年而筑。明年五一，小梅沙文旅项目将正式与大家相见。

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小梅沙站，坐落在地铁8号线二期（2号线延长线）东端，线路贯穿南山、福田、罗湖、盐田城市中心区，预计2024年通车，小梅沙站采取国内少见的“出站即沙滩”设计，海与都市“零距离”。

更新后的小梅沙

长什么样 ？

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统筹规划面积约3.9平方公里，约89万平米的小梅沙新城，坐拥约137公顷黄金海域、约38公顷郊野森林。“新”小梅沙在这“九分山海一分城”中孕育而生。

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小梅沙海滨公园，保留侏罗纪千年海岸的地质特征，以层次递进的温和过渡，连接小梅沙的“城”与“海”。未来，沙滩娱乐活动，水上运动、海滨婚礼等多元体验呈现，让这片记忆中的沙滩徜徉欢乐活力，海上游乐场是帆船、浆板、船艇类活动的最佳场域，亦将是世界级海上赛事的举办地。

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小梅沙叠翠湖郊野公园，约38.9万㎡，如翠玉般盘卧于马峦山之上，是盐田半山公园带上的“最美节点”之一。

这里拥有两大水域、3个谷地，不管是溯溪戏水、碧道徒步，还是举办草坪露营、山林婚礼都很合适。

深圳小梅沙海洋世界

10月1号已试运营

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这里，是深圳最大的海洋主题公园

占地面积6.02万㎡、共三层

场馆更加宏伟壮观

超60000㎡沉浸式空间

200+稀有名贵物种

从陆地动物到海洋鱼类

每一个展区都是一个小小奇幻世界！

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深圳美高梅酒店，生长于原小梅沙大酒店之上，不变的亲海，美高梅“娱乐基因”在小梅沙的山海间自然沉浸；钓鱼台精品酒店为奢华商务型酒店，融合高端艺术格调和东方礼遇，配有天际无边泳池；美高梅麦思精选酒店则融合梅沙文化，提供个性旅居体验，和品质格调的时尚生活。

片区三大国际酒店群，由钓鱼台美高梅集团统筹运营，满足商旅人士、家庭出游、年轻群体等不同需求。

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小梅沙滨海主题商业MALL，集亲子游乐、户外度假、文化体验于一体，集中商业、独栋街区、滨湖商业业态，既满足山海栖居需求，又以沉浸式购物体验丰盈假日日常。

大师执笔

山海封面人居

作为整个小梅沙滨海大城中稀缺的人居产品，小梅沙·觐海府历经匠心打磨，为湾区亲海生活献上一座无可复制的时代藏品。

小梅沙·觐海府一期仅299套，以低密度舒居形态，打造引领国际的都市山海封面人居。

项目以度假服务为核心概念，尽享小梅沙的稀缺自然景观资源及时尚休闲商业配套，感受深圳东部旅居一体的国际化亲海奢享体验。

▲小梅沙·觐海府效果图

小梅沙·觐海府主推建面约117-173㎡三至四房高品质住宅，畅想亲海舒居理想生活，在小梅沙遇见自然，遇见幸福。

▌建面约117㎡开阔三房：

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▌建面约120㎡高拓三房：

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▌建面约173㎡尊贵四房：

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。