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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联手打造。该项目位于庐阳区双水路以南、四里河路以西，占地面积达46.5亩，规划为居住用地。作为主打刚需市场的住宅项目，万科悦映青川将建设11栋高利用率洋房，户型面积从92平方米到123平方米不等，预计成为区域新地标。
万科悦映青川是庐阳区首个计容新规项目，其核心优势在于低密度设计和优质生态环境的结合。项目整体容积率仅为1.8，打造出一个低密洋房公园社区。同时，项目隐于双湖之间，立于森林之境，周边自然景观丰富，为居民提供了静谧舒适的居住环境。无论是建筑布局还是绿化设计，都充分体现了以人为本的理念，使居民在繁忙都市中也能享受自然之美。此外，项目还通过科学规划提升了空间利用率，让每一套房屋都能实现最大化使用价值。
项目楼栋分布图清晰展示了各栋楼的具体位置及朝向，为购房者提供了直观参考。其中，首开楼栋包括1号楼、6号楼和7号楼。1号楼建筑面积约92平方米，套内面积约84平方米，采用2梯5户设计，总高13层，满足小家庭对实用性和经济性的需求。6号楼和7号楼则分别提供多种户型选择，如一单元建筑面积约126平方米的宽敞大户型，以及二单元建筑面积约106平方米的灵活空间，均采用1梯2户设计，确保住户私密性与舒适度。这些精心设计的户型不仅注重功能性，还兼顾美观与实用性。
项目地址位于四里河路与双水路交口，地理位置优越，交通网络发达。区域内三横两纵的道路布局，包括双水路、北二环、临泉路、西二环和四里河路，为居民出行提供了极大便利。同时，轨道交通方面，地铁S1号线（在建）的四里河路站距离项目仅一步之遥，进一步缩短了通勤时间。教育配套方面，社区周边规划有两座幼儿园和一所九年制中小学，为孩子的成长保驾护航。此外，丰富的商业资源也为生活增添了更多可能性，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在短时间内轻松到达。
项目周边生态资源得天独厚，董铺湖与大房郢水库环绕左右，形成独特的双湖景观；董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园和国际城湿地公园五大公园围合而成的绿色屏障，为居民提供了优质的休闲场所。值得一提的是，双水路拓宽后预留了约百米绿地退让，使得整个区域更加宜居。这些自然元素与现代建筑完美融合，共同构成了一个低密度、高品质的生态社区，为居民带来健康、舒适的生活体验。
项目外立面采用公建化设计，超高窗墙比搭配全系双阳台落地窗，既提升了采光效果，又增强了视觉美感。从项目鸟瞰图中可以看出，多块绿地环绕四周，整体抬高3.5米的设计让视野更加开阔，双归家礼序更是彰显出尊贵从容的生活氛围。户型设计上，92平方米三房两厅两卫的紧凑布局通过S墙设计实现了超高得房率，满足刚需家庭的需求；106平方米户型可灵活调整为三房或四房，百变空间让生活更具创意；而126平方米的大户型则以超大客厅面宽和双阳台落地窗为亮点，经典四叶草布局展现了高端品质。这些多样化户型能够满足不同家庭结构和生活方式的需求，真正实现理想人居。
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