北京
中企思智库，远征将军的思想家园
【大批上海人涌入日本大阪，做什么？】
从上海飞东京，是2个半小时。从上海飞大阪关西机场，只要2小时。而从北京飞东京，也只要3个小时。这就意味着，你从北京还没有飞到海南岛，你的伙伴们已经出现在东京的银座大街上米其林了。
那么，到日本买房子，需要多少钱？
首先，要看你想买在那个地方。
全日本房价最贵的是东京，其次是大阪和京都，再其次是名古屋、札幌、福冈、仙台、广岛。价格相差多少呢？
以东京市中心与九州地区的核心城市福冈市中心的房价相比，同样是高层高级公寓楼，实用面积约80平方米（按中国建筑面积算的话，约110平方米，三室一厅），东京市中心的售价为2亿日元（约1000万元人民币），而福冈市中心，一般是1亿日元（约500万元人民币），相差一倍。
而在大阪、京都，价格就在中间，约1亿5000万日元。
与疫情之前的2019年相比，短短的五年时间，东京市中心的房价基本上涨了一倍。
日本不动产研究所2024年11月发表的最新调查数据称，整个东京都23个区新建高层公寓楼的平均售价，为1亿1051万日元（约520万元人民币），需要一个人18年的收入才买得起，因为2024年，东京都劳动者的平均年收入是592万日元（约26万元人民币）。
而这还不是东京最贵的房子。东京市中心6个区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、文京区），新建公寓楼的平均房价，均已经超过了2亿日元（约1000万元人民币）。
东京都港区南麻布新建的一栋高层公寓楼，最低价格也要2亿6600万日元（约1300万元人民币），而且这个价格的房子，实用面积只有71平方米，二室一厅，抽选倍率已经达到30倍，不是你想买就能买到。
如果你想买三室一厅的80多平方米，那么价格就过了3亿日元。
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