招商蛇口重庆首个小面积四代宅“上新” 全维迭新营造美好生活

2025年，重庆各大房企聚焦“好房子”建设，在建筑品质、空间布局、生活方式等各方面迭代创新，满足市民对理想住宅的新期待。

自重庆印发《中心城区立体绿化住宅试点工作细则》以来，不少房企开始探索第四代住宅产品，开放的露台设计、极高的空间利用率，带来新的生活趋势，超越了传统的居住观念。

如何创新四代宅设计，让更多购房者享受“四代宅生活”？4月，由招商蛇口重庆公司打造的重庆首个小面积四代宅——招商1872三期“阅青斓”亮相，推出约95㎡四代宅产品，以超大的赠送面积、全维迭新的园林景观以及户户有花园的生活方式，打造颠覆式、高性价比四代宅，为改善人居生活提供全新选择。

全维度迭新四代宅住区

让“好社区”托起“好生活”

招商蛇口重庆不断探究第四代住宅产品，认为第四代住宅是一种生活方式的变革，人们更向往自然、轻松、惬意的生活方式，在招商1872三期场景设计上，更倾向于能够提供情绪价值的“好房子”。

招商1872三期规划约2万方全域无界生活体系，其中，园林景观设计充分利用了地形高差优势，融入曲溪、叠瀑、浮桥、流岛等自然元素，打造约5米高差的立体山水叠瀑，设计星空游廊与中庭相连。未来，业主走入社区即可感受潺潺流水与绿意园林交融的意趣，体验与自然亲近的“松弛感‌”生活。

下沉庭院景观意境图。招商蛇口重庆公司供图

在社区体验与功能性设计上，招商1872三期规划“一芯两庭六园”。其中，斓芯浮岛以双廊架会客厅设计，满足放松心情、洽谈会客等多元需求；平星落草坪，则是业主帐篷营地、举行小型音乐会的佳地；以微地形理念营造约1000平儿童空间，萌宠闲庭、趣味篮球场、羽毛球场等多主题邻里空间，为业主带来丰富生活方式。

儿童公园景观意境图。招商蛇口重庆公司供图

延续招商1872一期与二期设计理念，三期阅青斓组团还打造了8栋全域共享架空层，让业主足不出社区，即可体验有温度的“第二空间”。

在归家仪式感上，除了延续酒店式大堂、精装车库大堂设计，招商1872三期还贴心设计了车库中央大厅和车行追光系统。此外，项目规划打造约3万方业态丰富的商业街以及地下菜市场，构建有烟火气、配套完善的“好社区”。

车库精装中央大厅意境图。招商蛇口重庆公司供图

项目社区配套街景意境图。招商蛇口重庆公司供图

超高“赠送率”打破面积壁垒

重庆首个100㎡内四代宅

今年以来，重庆第四代住宅在设计、功能以及居住环境等方面不断创新，但四代宅倾向于大面积、大户型产品，对年轻家庭和首次购房者而言，更青睐于性价比高、实用性强的住宅产品。

招商1872三期外立面意境图。招商蛇口重庆公司供图

在户型设计上，招商蛇口重庆精研客户需求，招商1872三期阅青斓项目推出约95㎡四代宅户型和约83㎡品质小户，以精巧的户型设计、超高的面积“赠送率”和高效的空间利用，让更多购房者能够享受到四代宅“花园露台”的改善生活。

建筑面积约83平方米户型装修示意图。招商蛇口重庆公司供图

项目负责人表示，此次“上新”约95㎡户型，是重庆首个小面积四代宅户型，以重庆建筑设计规范为前提，把赠送面积做到了最高上限，最大赠送面积约30平方米，赠送率高达约40%。

建筑面积约95平方米户型装修示意图。招商蛇口重庆公司供图

在空间布局设计上，阅青斓颠覆传统四代宅仅注重大露台的设计理念，从居住者真实需求出发，将赠送面积精准放置在高频使用的核心功能区域：

放大客厅社交空间、优化厨房操作动线、扩展卫浴间舒适度以及独创阳台晾晒区，同时，还拥有最大约12平的独立花园露台，实现了“实用性”与“露台生活方式”的平衡。

建筑面积约95平方米样板房实拍图。招商蛇口重庆公司供图

以生活空间为中心，约95㎡户型打造约35㎡阔绰宽厅，开间约4.2米，厨房空间约12㎡，连接约6平超大灵动家政区，以独立的晾晒空间释放景观阳台空间，让四代宅露台生活充分发挥。

建筑面积约95平方米样板房实拍图。招商蛇口重庆公司供图

拥有约6米挑高、最大面积约12㎡的空中浮岛露台，未来，这里是运动健身、影音娱乐的家庭时光，也可以感受花草种植、露台品茗的松弛感，为日常生活提供“回归自然”的情绪价值。

招商1872三期露台意境图。招商蛇口重庆公司供图

超高的“赠送率”带来更大的实得面积，更合理的空间布局全维提升生活品质，招商1872阅青斓以创新的产品设计，让刚需、刚改家庭也能体验到四代宅产品的优势，精准满足了市民对高品质住宅的需求。

实现美好生活蓝图

助力区域人居品质迭代升级

招商1872作为招商蛇口全国第23座1872系作品，以大盘高品质实景兑现力，为超3万户家庭、约10万人实现美好生活“蓝图”，助力九龙坡整个区域人居品质升级。

其中，招商1872一期林麓组团在2024年末实现高品质交付；二期观界组团，实景兑现入户大堂、园林景观以及全域无界架空层，带给买房人最真切的感受，深受市场认可。

三期阅青斓组团，作为招商1872项目最后一个住宅组团，以“小面积四代宅”创新户型，全维提升四代宅生活方式，为购房者带来改善新选择。

从招商1872一期到三期，从产品迭代焕新到同频城市发展，招商蛇口以央企当担，不断建设“好房子”，以大盘兑现美好生活的实力，助力区域人居迭代焕新。

作为招商蛇口重庆首个小面积四代宅产品，无论是户型空间的创新，还是露台生活带来的无限想象，招商1872阅青斓用全维度迭新的四代宅，为重庆带来全新居住体验。

未来，招商蛇口重庆公司将继续精研产品力，把“好产品、好社区、好生活”融入四代宅产品设计，践行“美好生活承载者”使命，创造出更多满足人居需求的美好生活场景。(段志伟)