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项目九大价值卖点

1、金茂品牌：实力央企，世界500强54位，保交付企业

2、稀缺土地：中环内，河东腹地，距和平区仅3公里

3、双轨交汇：双地铁4号5号线，公共出行无忧

4、湖景资源：双公园，稀缺3.6万方“泮湖”景观，尽享舒适

5、优质教育：河东三片“小和平，闭眼摇”高中录取率73%，全市第二

6、全新产品：全新4.0架空层产品，低密湖景奢宅

7、艺术会所：近2000㎡超级艺术会所，多维空间融合，极致居住体验

8、高端圈层：海派高定艺术社区，精英圈层更加纯粹

9、金茂物业：高端物业TOP1，专属金茂业主定制服务

一、项目基础信息

【 项目板块】河东工大板块

【 开发商】：中国金茂

【 产品类型】：湖景小高（18F）、洋房（7-11F）

【艺术会所】：约2000㎡多维空间融合艺术会所

【 主力面积】：15栋楼，面积约100～150㎡

【 销售价格】：待定

【 总户数】：560户

【 规划车位】：待定

【 交房标准】：精装

【 容积率】：2.0

【 项目产权】：70年产权住宅

【 交房时间】：预计2027年

【 物业公司】：金茂物业

【 物业费】：3.98元/㎡

区位图

二、户型鉴赏

三、周边配套

2️⃣地铁：4/5号线换乘站成林道地铁站距离项目230米 6站内可实现城市消费核、交通核、文化核的转化。

1️⃣交通：城市级配套，5-10分钟可达天津站后广场、小白楼、五大道、河东万爱商圈等，享受城市高端资源

3️⃣医院：中医院大学第二附属医院，武警医院，三中心医院，公安医院4️⃣景观资源：三大公园环伺、俯瞰工大泮湖

学校：河东三片

约3.5万㎡公园、1.5万㎡湖景 将由金茂进行改造升级 西侧会打造两大市政级城市公园与绿化步景公园，（其中一个为占地 7300 平米的市政公园，由政府规划并引入待建，另一个为近 3000 平米的市政绿化带） 未来不止北有湖同时西亦有园

稀缺湖景

城央稀缺湖景，内环畔最后一个未开发的都市湖景板块，3.6万方泮湖公园，缔造城央湖居生活范本。

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