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Ⓧ丽泽叁號院官方公告~【中海丽泽叁號院】高得房率+空中花园!

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中海丽泽叁号院,藏时代美学之峰,外立面:米色、香槟金立面色彩,奢雅曲幕平层。规划11栋楼,设计建面约99㎡-158㎡三-四居。

【中海·丽泽叁號院】

【藏峰二环·森境丽泽】中海「藏峰系」北京奢宅序列。

中海・丽泽叁號院,位于西南二环外三环内,丰台玉泉营街道核心地段,丽泽商务区板块,玉泉营桥西约400米。总建筑面积约10.23万平,其中地上建筑面积6.93万平,容积率2.52,最高建筑为18层,标准层高约3米,高度达55.77米。

中海・丽泽叁號院,规划11栋楼,其中 1、6、9 号楼为 9-11 层低密洋房,其余楼栋为 13-18 层小高层,共532套房源。在户型设计上,户型涵盖99㎡、104㎡、107㎡、110㎡、114㎡、139㎡、151㎡、158㎡三至四居,主力户型为110-139㎡的三至四居室,能够满足不同家庭结构的居住需求。延续藏锋系美学,科技健康住宅,第四代住宅理念,南向双阳台+开敞花池。

中海・丽泽叁號院,直线距离地铁16 号线与房山线双轨换乘枢纽东管头南站约1.2公里,形成便捷轨道交通网络。地块西侧规划配建1所小学,南侧预留规划绿地,未来将构建集优质教育、生态休闲于一体的宜居生活圈,为社区注入全龄化配套价值。

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中海丽泽三号院,西侧和南侧被老破小包围,东侧是铁路+玉泉营立交桥+南侧三环路也很近。

南侧楼栋距离南三环的距离100米左右。最关键是东南侧是玉泉营高架桥,南三环与京开高速的交叉路,不仅仅车流量比较大,属于24小时不间断的高流量。而且是高架形成的噪音传输形成声道传输效应,买入的时候一定要去地块周边现场感受一把。

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2025年1月,中海以110.54亿元拿下丰台万泉寺地块。随后又以40.08亿元竞得西南郊冷库地块。

两宗地块均以托底拿下,其中西南郊冷库0005地块(中海丽泽叁号院)楼面价5.8万/平,万泉寺地块(中海丽金府)楼面价6.2万/平。

隔壁的北京瑞府楼面价7.03万/平,端礼著楼面价6.4万/平,北京悦府楼面价7.3万/平,3个项目的楼面价均在中海所拿地块的楼面价之上。

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北京二环:北京600余年历史中心,政治、经纪和文化中心,国家级政治、经济、文化中心配套围绕、毗邻丽泽商务区,繁华在握。

供地稀少:近五年土地供应270宗,三环内仅有6宗,占比约2%,一席二环,少数收藏。

丽泽商务区不仅承接了金融街产业外溢的黄金资源,更聚焦数字金融、高新科技等众多企业,吸引了大量高知、高智人群汇聚,今后的发展潜力和购买力肯定是不错的。

中海丽泽叁號院,地理位置优越,周边约2公里范围内覆盖了多达7条地铁线,包括10号线、19号线、14号线、11号线、16号线、大兴机场线以及规划中的丽金线。距离最近的10号线纪家庙站约900米,而19号线与大兴机场线交汇的草桥站也在便捷可达的距离内。

10号线:拥有最多的换乘站点,连接国贸CBD、中关村、朝阳公园等主要商业区。

19号线(二期规划中):计划向南延伸新建6座车站,串联丰台、东城和朝阳区,形成重要的南北交通干线。

16号线:已于2025年1月全线开通,实现南北贯通,连接海淀,并在丽泽商务区站与14号线、11号线、大兴机场线及房山线无缝对接。

14号线:全长50.8公里,设有11个换乘站,途径丽泽商务区、大望路商圈、朝阳公园、望京等多个重要区域。

11号线(二期规划中):作为东西向的重要动脉,连接西城、石景山、丽泽商务区至北京西站,促进区域间的快速通达。

大兴机场线(北延线规划中):国内首条最高运营速度达到160km/h的市域快线,从草桥站出发,只需两站即可到达大兴机场。

丽金线(规划中):未来将与房山线连通,并直接连接丽泽金融商务区和金融街两大核心功能区。

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