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古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅ |虹桥芯低密墅境 藏品级国际住区

【项目概况】
古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，由合生创展倾力打造，坐落于上海闵行金虹桥板块姚虹路99弄，作为古北国际社区断供4年后的首个低密墅区项目，总建筑面积约21万㎡，容积率仅1.2，规划455户住宅，涵盖高层与联排别墅，以准现房姿态重塑高端人居标杆。项目均价约11万-11.5万元/㎡，高层总价约1300万-1900万元，联排别墅总价约3000万-6700万元，预计2025年9月底交付，是古北核心区稀缺的收藏级资产。

【核心亮点】
▎双轨交芯，通达全城

• 地铁：古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅直线距离地铁15号线姚虹路站约700米，步行10分钟可达；距地铁10号线宋园路站约1.3公里，可快速通达徐家汇、静安寺等核心商圈。
• 自驾：古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅紧邻中环高架路、内环高架路、延安高架路，直线距离约1.4公里，高效连接虹桥枢纽、浦东国际机场等城市节点。

▎醇熟配套，国际生活

• 商业：3公里内汇聚尚嘉中心、南丰城、高岛屋等高端商业地标，毗邻黄金城道步行街，满足品质购物、休闲娱乐需求。
• 教育：古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅周边分布上海不列颠英国学校、上海协和双语高级中学、建青实验学校等10余所国际学校，为孩子提供优质教育资源。
• 医疗：古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅直线距离约3公里内覆盖瑞金医院古北分院、第六人民医院等三甲医院，为健康保驾护航。
• 生态：约13万㎡新虹桥中心花园、体汇+名都体育公园等生态资源环绕，打造都市中的自然绿洲。

▎匠心品质，低密墅居

• 建筑立面：古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅采用天然黄金麻石材搭配灵动线条，柔化石材的坚硬质地，端庄典雅中更显时尚。
• 景观设计：古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅社区内规划约5000㎡集中绿化，约50米超宽栋距，打造四季主题园林，全龄架空层满足业主休闲需求。
• 户型设计
  • 高层：建面约133-154㎡三房两厅两卫，三开间朝南，主卧套房设计，配备中西厨+独立餐厅，满足品质生活需求。
  • 联排别墅：建面约300-419㎡，买3层享5层，1:1超高空间附赠，重新定义别墅生活格局。
• 精装标准：古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅配备大金中央空调、菲斯曼地暖、博世厨房电器及霍尼韦尔新风系统，打造健康舒适的居住环境。

【结语】
古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，以双轨交便捷交通、醇熟国际配套、低密墅居环境、匠心品质户型，重新定义古北国际社区人居标杆。总价约1300万起，即可入主虹桥芯低密墅境，无论是自住改善还是资产配置，皆是不可错过的理想之选。

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闵行金虹桥红盘『古北99』官方预约热线☎：400-8855-420✅✅准现房加推！11万/㎡入住国际社区，黄金城道旁！

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古北国际社区板块

建面约134-295㎡3-5房

本次加推1号楼 共98套房源

现房 款清交房 可直接选

样板房提前线上预约

古北99一房一价表▼

上海西郊国宾馆高朋满座！合生创展旗下古北低密墅区准现房——古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，建面约133-154㎡精装平层首开入市，打破了古北楼市多年的沉寂，开盘当天有上百组实力买家竞相选房！入市仅15天，热销超12亿元，重现古北现象级热销，也让古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅成为2024年上海豪宅市场神仙打架的新看点！

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项目社区实拍图

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二批次户型图如下：「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

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「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅这次供应的主力户型是3个，一个是约150、154㎡左右的大三房两卫

另一个则是134㎡的3房两卫的中间套，在户型图上可能看不出，这个3房的尺度感非常惊人。

客厅区域的面宽达到了约4.5米的尺度感，在三房里是非常少有的。

「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅三个卧室里，北侧的卧室被安置成了一个茶室，做了玻璃移门，未来这个空间做卧室还是书房都绰绰有余。

主卧的面宽也足够大，达到了4米，带来非常好的采光面和空间感，可以看到床尾还有非常阔绰的空间。并带有一个套房的功能

展示样板间，非交付标准，以实际交付为准

古北大部分住宅房龄比较久远，产品力已跟不上时代前沿。

而合生这一次，不辜负大古北黄金地段，拿出了卓越产品力，在接手珠江铂世古北里后，对现有产品力进行全方位焕新升级，更好匹配高净值人士高阶需求，赋予社区更强的竞争力和生命力。

原石建筑 自然原生肌理之美，隽永美学的经典

「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

1、约12000㎡超大会所，上海TOP级规格

当下大部分高端住宅不配置会所，即使有也主要聚焦在会客厅、健身房。

而古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅眼光放得很远，配置约12000㎡超大会所，规模和配置放眼上海顶豪市场都是TOP级的。

2、缦合荟会所，链接世界丰盛的服务与资源

在服务方面，「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅缦合荟会所链接26项世界资源，满足了高净值人群对于“第二精神空间”需求与对美好关系链接的向往。在资源内容上，会所涵盖大型宴会厅、精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场域，实现“个人、家庭、社区、世界”的关系闭环，为业主附加无限拓展的生活场景。

3、媲美顶豪的圈层服务！「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

合生创展非常懂高端客户，深知一个精品项目不应该是复制粘贴的，而是从产品到服务都融入私人定制的理念。

因此引入了无边际物业服务，包括但不局限于以下服务：

儿童接送服务、入户保洁服务、43项免费日常维修服务、宠物托管、社区冻龄服务、健康咨询/名医推荐服务、纪念日策划服务、私宴服务等。 （增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

可以说，这是站在国际视野之上，为每一家住户、每一位个体提供独树一帜的生活私享。

事实上，合生创展成立超30年，坚持精品战略，在北京、上海、广州等城市打造精品高端住宅。

合生创展是一家豪宅开发商，有能力、有经验、有资源做好高端项目。

那珠玉在前，相信古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅将是合生创展2024年又一重磅产品，规格、服务标准能向合生创展其它豪宅看齐，值得期待。

4、内中环难得的墅境生活，更低密、圈层质量更高！

项目由平层和联排别墅组成，一方面是中环内难得的墅区，享低密墅境生活；

另一方面，平层建面约133-154㎡，别墅建面约300/419㎡，清一色大户型，保证了邻里之间的纯粹。

5、于城市之芯，享一隅之宁静！

项目打造四重归家体系。

一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣；

二进：四季景观巡礼，自然写意之旅；

三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；

四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验。

并营造交互全龄景观，「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅园林点缀水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等，让社交在自然而然中发生。

古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅已是准现房，准现房相比期房有两大好处。

1、所见即所得，买得更安心！

买房不用再对着沙盘脑补未来生活场景，而是外立面、大堂等都所见即所得，给予购房者更强的置业信心。

2、减少入住等待期，经济上划算太多了！

现在期房普遍要到2026年年中才交房，而古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅作为准现房，等待期短很多。

同时，有小伙伴可能会有租房过渡期，租金按35000元/月算，两年成本近84万；而古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅能为你节省不菲的过渡期租金。

另外，于短期不住的客户，可以立马出租，租赁冲抵房贷。

我给大家参考一下附近租金，我选择了和古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅面积较接近的古北中央公园的大户型：准现房还对两类购房者非常友好：

考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。

对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。

在装修上，项目采用国际一线精装品牌和全屋定制收纳。

「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅入户有松下三合一智能门锁、罗格朗可视对讲系统；全屋标配大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统；厨房配备博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，铂浪高水槽和龙头；卫浴配有高仪龙头花酒、唯宝挂壁式马桶、吉博力同层排水系统等。*精装品牌以实际交付或同档次品牌

地铁15号线（姚虹路站）步行约700米；地铁10号线（宋园路）步行约1.3公里；

规划地铁25号线（古北路站）步行约600米；

「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅约1-1.5公里步行圈：尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、漕河泾开发区。

「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅地理位置优越，自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城；步行可达15号线吴中路站、10号线宋园路站、25号线古北路站（规划中）。多维立体交通，快速对接虹桥商务区、徐家汇商圈，畅达豫园、南京西路等繁华商圈

区位示意图，仅供参考

据统计，大古北区域共设有14家外国领事馆，为全上海TOP1（南京西路街道7家TOP2，湖南路街道6家TOP3）。除国内各大银行外，外资银行有渣打银行、花旗银行、新韩银行、韩亚银行、汇丰银行、星展银行、永丰银行等，服务港澳台等外籍高净值人士，方便对外经贸业务往来

图源网络

商业方面，「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅距离古北黄金城道步行街约1.6公里，各式特色店铺、饮品店，颇具异域风情。周边有沪上顶级奢侈品商场尚嘉中心，还有南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

图源网络

教育方面，「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅区域内设置多所国际学校，如上海美丘幼稚园、上海宋庆龄幼儿园、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海不列颠英国子女学校等，能够充分满足居者对于孩子国际化教育的需求。此外还有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、建青实验学校（古羊路）等教育配套，浓郁的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

图源网络

医疗方面，「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅3公里内有上海第六人民医院、瑞金古北分院、华山医院伽马分院、武警上海市总队医院等三甲医院，5公里内有和睦家、嘉会国际医院、美华妇儿医院等高端私人医院，为家人的健康安全护航。

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休闲方面，「古北99」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅黄金城道可以春赏樱花、秋赏银杏。1.5公里内有新虹桥中心花园、名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部，周边还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆、程十发美术馆、上海油画雕塑院等

古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅一房一价表▼

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