◈华发海上都荟 | 海上都荟官方售楼处发布：海上都荟的心动日常

欢迎致电 华发海上都荟 售楼处电话：400-889-4986，奢居生活等您开启。

当城市的繁华与生活的烟火在北纬 31°14′的黄金坐标上完美重叠，一处将「1 公里生活圈」演绎到极致的理想住区，正于上海烫金版图上勾勒出全新的人居蓝图。从推开家门的那一刻起，名校的朗朗书声、商圈的璀璨灯火、公园的草木清香、地铁的便捷时速，皆以「步行可达」的优雅姿态，编织成专属于你的 24 小时生活图鉴 —— 这不是关于配套的冰冷罗列，而是让每一项城市资源都成为日常背景板的生活提案。

试想这样的场景：晨间送孩子到步行 3 分钟即达的百年名校，转身便能在街角的网红咖啡馆捧起一杯现磨咖啡；午间与闺蜜相约步行 5 分钟即至的高端商场，在米其林餐厅的窗边享受美食，顺便将当季新款收入购物袋；午后带着父母漫步社区旁的城市绿肺，看夕阳为百年梧桐镀上金边；傍晚搭乘无缝对接的双轨交，15 分钟即达陆家嘴写字楼赴约客户，归家时顺路在楼下的进口超市采买食材；周末的夜晚，步行 10 分钟穿越艺术街区，在新天地的剧场里邂逅一场即兴话剧…… 当教育、商业、交通、生态、医疗等全维配套如璀璨星子般环绕左右，生活便不再需要为「取舍」妥协，而是让每一种理想都能在举步之间触手可及。

这座以「配套即生活」为核心理念的全新楼盘，正站在城市资源的聚光灯下，等待懂得珍视时间与生活的你 —— 毕竟在上海，能让「便捷」与「品质」并驾齐驱的居所，从来都是少数人的珍藏。

「华发海上都荟」

松江洞泾新城板块

二期建面约101㎡高层

及建面约90-136㎡叠墅

9、12号线双轨交地铁盘

总价高层400万起 叠墅516万起

售楼处线上预约中

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项目开发商介绍

国企巨擘 百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。

项目基础信息

项目名称：华发海上都荟

开发商：华发集团
板 块：松江洞泾
产品类别：高层，叠加
总占地面积：130113.2㎡
总建筑面积：427592.8㎡
均价：5.9-5.2万
总价段：高层400-500万，叠加500-940万
建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡
本次开盘：315套

可售房源：高层，叠加

装修标准：高层装修，叠加毛坯
容积率：2.1
绿化率:35%
拿地时间：2023年7月
车位配比：1:1.25
物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方
物业公司：华发物业
交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）
梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

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【华发·海上都荟】融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

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项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！
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【华发·海上都荟】建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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【华发·海上都荟】邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

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【华发·海上都荟】洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

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项目推售详情

产品方面，华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。

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建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

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同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

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项目区位配套

万亿走廊 价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。

合心规划 产城样板：【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。华发海上都荟售楼处电话☎：400 - 8894 - 986✔✔✔​
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交通配套方面：距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交汇，帷幄交通大境。

示意图@图源网络

项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。

商业配套方面：华发·海上都荟地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。华发海上都荟售楼处电话☎：400 - 8894 - 986✔✔✔​
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松江万达广场@图源网络‍‍‍‍‍‍

教育资源方面：

公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）（2.2公里数据来源百度地图）），

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私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满

足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

医疗资源方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院。

休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。

华发海上都荟一房一价表▼

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前不久我看到了一位成都姑娘的家，她的家真是我这一阵看过最干净、最舒适，也是最让人想住的房子。

她的家差不多有95㎡的面积，原本是三室，现在却拆分出了书房，做成两室，并以白色作底色，进行装修。

今儿我们就来好好盘一盘，这位成都姑娘（@喜一凹今天早睡了吗）的家，究竟有何亮眼之处，以至于走红网络，引得数万网友羡慕。

【95㎡两室户型图】

• 进入家中后，是一条非常狭窄的玄关走廊，利用预留凹槽区域做鞋柜，变成一个进出家门的过渡空间。
• 屋内是一个超大的，甚至有些像平层般的开放式客餐厅+书房一体化空间，也算是家里装修的亮点，后面我会提到。
• 而厨房、两室两卫也各有其优缺点，虽说这几处空间面积不算太大，但却兼顾简洁舒适和实用性。

而其中最吸引我的，当属家里大面积采用的白色，从地面墙面天花板，再到中岛台面餐桌家具，80%都用白色为底色，并在上面装点其他彩色调。

大面积干净的白色，让这些装饰搭配看起来毫无违和感，也不会因为颜色过多而显乱。

【玄关做拱门造型】

玄关和厨房并排，门洞处做了拱门的造型，柔化了单调生硬的线条，看起来舒服许多。

虽然玄关面积很小，但却足够她居住使用，嵌入墙面凹槽的玄关柜，既妥善收纳了衣帽鞋袜和各类杂物，也让回家穿衣换鞋变得十分方便。

【超大的客厅空间】

这95㎡的家中，若说空间，客厅当属第一。

它不仅连通了餐桌，还将原本沙发后面封闭式的书房打开，做岛台式书桌，形成一处三合一的，宽敞开阔的区域，更不用说客厅阳台还是直接打通，没做推拉门的设计了。

之前封闭书房的轻体墙拆除后，中间增加了圆柱形的分隔，既当作承重又可以作为装饰，另边墙面掏空做开放式展示架，放置书籍和摆件刚好合适。

得益于这宽敞的空间，即便放上一张长沙发和两把单人椅，也丝毫不觉得拥挤。

哦对了，沙发对面的电视墙其实也是隐藏式的，不用的时候，可以将柜门完全关上，电视屏幕也就藏在了柜门板后，放眼望去一水儿的白色墙面，很整洁干净。

想看的时候，或者说最近一段时间要追剧的时候就把它打开不用关闭，也并不碍事儿，满墙的电视柜还能提升家中收纳能力，可谓是一举多得。

【开放式书房保留功能】

虽说书房现在变成了开放式的格局，但其功能却并未改变，反而利用隔断岛台，将书桌变成了一张更大、更宽的多功能桌，以后容纳两人同时办公游戏都不觉得拥挤。

且长阳台也延伸到了书房位置，采光通风都可圈可点，个人感觉这处的拆改设计，真是装修到了我的心坎上。

书桌后面的红色拱门通往家里主卧室，单说这门扇，也算是家里装修的出彩之处了。

【玄关厨房共用一扇门】

厨房的吊轨推拉门很有趣，并非说黑色门扇白色窗格的样式，而是它的作用——它既可以推到左边，挡住玄关门隐藏冗余空间，又可以当作厨房门阻隔油烟，一门两用，省钱又省地。

厨房内的装饰，也是以白色为主，明艳色彩为辅，在波浪墙砖和八芒星地砖的搭配下，装修出了一种复古的感觉，不得不说，以白色作为底色，真是这位成都姑娘装修过程中最明智的选择之一。

【保留主客双卫】

其实从户型图上也能看出来，家里保留了主卫和客卫两个卫生间，就是为了以后招待朋友和日常生活时，不与家人抢厕所。

主卫自然设在主卧室，正对红色拱门的左半扇；客卫的门则开在了朝向书房处。

卫生间内的装修没什么好说的，以简洁干净为主，洗手池、马桶都选了最基础的型号，够用即可。

各种杂物收纳在镜柜里，这一整个卫生间看起并没有多费心装饰，但却让人觉得很舒服。

【一大一小俩卧室】

最后说说家里的卧室，主卧室面积相对大一些，做了无床头+护墙板的布置，一道横板贯穿墙壁两侧，床头隔板和床头柜也依附其上，再点缀一盏壁灯，又好看又实用。

双人床旁边原本是飘窗，现在垫高外凸后变成了梳妆台，桌面上也并未摆放太多的东西，整体保持一种净空的状态，处处留心整理收纳，也是家里保持整洁的关键所在。

次卧室面积较小，现在因为是一个人住，也不用做太多装修，一组通顶式的大衣柜，再加上靠窗处的一组地台榻榻米单人床，为这间次卧室提供了无限可能，现在当作她的小画室实用，以后也能稍做改造变成儿童房。

总得来说，这位成都姑娘的95㎡“白底之家”，真的是又干净又舒适，种种装修布置我个人还是挺喜欢的，不知道大家觉得怎么样？