广州市南沙区新政：2025年购房可为子女申请公办学位

四月二十八日，广州市南沙区教育委员会发布公告称，从2025年1月10号开始，所有在南沙购买新商品房的家庭都可以为自己的子女申请公办学位，也就是说，如果你是在2025年1月10日以后买的房子，哪怕没有户口孩子照样可以上学但前提条件是必须得买新房二手房不行很明显这就是为了去化新房库存所实施的楼市松绑政策并且在2025年1月10日之前那不管你买的是新房还是二手房都享受不到这一条优惠措施很明显哈晚买房的人现在看来已经是稳赚不赔了哈不但房价降低了入学门槛也取消了广州南沙区出台这个新政主要是因为楼市的压力太大了

克尔瑞数据显示，2020年1月至3月南沙区商品房成交1577套，同比上涨29%，成交量虽在上涨，但价格却在下滑，成交均价为2万3499元/平方米同比下降11%，降幅仍较大，但据广州南沙公布的数据，截至2月底，南沙区的商品房去化时间为16.8个月，库存压力依然存在，更重要的是，这不仅仅是一个地区的问题，广州的房地产市场面临着巨大的压力，首先，是房价，根据国家统计局，全国70个城市的房价，三月份广州房价下降了0.1%，二手房价格下跌了0.2%，这是北上广深四大城市中，唯一一个新房子和二手房价格同比下滑百分之七点二，这也说明广州的房价并没有止住下滑的势头，反而受到了很大的压力，从一到三月份，广州的商品房成交量为68万平方米，同比上升14%，也就是说，今年第一季度，广州的房地产销售情况还算好，但库存压力依然很大，到3月底，广州的商品房存量为1428万平方米，去化时间为20.8个月，这已经远远超过了正常的涨幅，所以，从这一次的哈、广州两个城市，都有不同程度的放松。

广州一向领先于三大一线城市，不管是降首付、降息、放开限购，那广州都表现得相当积极，就是因为楼市的压力太大了，所以广州才会有这么多的房子赠送学位，这也是有道理的，但是哈，放松的政策并不能刺激太多人的购房需求，广州的户口管制已经放松了，但是从广州和南沙买了一个学位，我们就能明显感觉到，目前的房地产市场已经出现了明显的分化，即便是一线城市，也有不少地区的楼市压力依然很大，这也是为什么很多地区看起来很火爆，甚至连土地拍卖都在刷新，但是更多的地区却要面对着超高的库存和持续下降的房价，这几年楼市的观望派那真的是赢麻了。