德州城区核芯再爆“王炸”！高阶改善之作，不到百万安家名校旁

这个五一德州楼市要热闹起来了！

多家房企制造局部热点

特别是扎堆的改善类市场

主城核芯再爆“王炸”

位于堤岭片区的雅安府·尚德园

凭借地段价值+产品品质双王炸属性

同时伴随城市配套不断升级

国企匠筑的满心诚意

成为当下超具性价比的藏品级楼盘

在楼市小阳春，实现自我 破圈突围

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小米电视、苏泊尔破壁机等好礼…

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在改善型需求增长的楼市，回归主城已是大势所趋。左手是城芯繁华，右手是老牌学区。

老城，是德州这座城市的精髓，不只有醇熟完善的配套，更是留住文化积淀的情怀，令人难以割舍。

而集历史文明烙印、老城烟火与现代繁华于一体的堤岭片区，随着岔河两岸城市更新的进程，不断强势出圈，焕发新品位。

买房时代，依然是中芯为王。这里有得天独厚的优越区位，紧依岔河快速路，德兴大道、东地路实现道路升级，尽享交通便利。1公里范围内，坐拥德百、万达双商圈，穿插而过的老街，美食街、菜市场等市井气息浓厚。生活在这一片区，以烟火滋养日常，进退之间，皆是从容。

地段为尊，才是衡量高端改善住宅的核心标准。稀缺的土地基因，更是领涨城市风向。而主城核芯遇上千年河景，更是难得的“脚下是繁华，窗外是风景”，彰显地段的“王者之姿”。

以河为贵，十里岔河风光，数锦绣川醉美。锦绣川犹如一条“城市绿带”，绘就宜居画卷，汇集了城市的人文骄傲与高阶信仰。

城市核芯，逐水而居。位于岔河锦绣川旁的尚德园成为撬动区域价值的关键支点，成为层峯人士追求的理想栖居，成长性不言而喻。

这里不仅执掌王炸地段，更是掌控城市核芯密集资源。

作为当下主城与岔河两岸重点更新区域，堤岭片区以王者姿态坐拥全维度城市资源。以此为原点，周围与大型商业、医疗，优质教育资源无缝对接。

当其它项目还推崇于“3公里生活配套”时，尚德园傲立群雄，万达广场、德百大楼1公里生活圈，买菜有便民市场，逛街有综合体，烟火气与精致感兼得，在这里下楼分分钟，解决一家老小的365天， 生活日常只需步行就够了，将生活效率提升至极致。

出门楼下即是两大城市公园，一墙之隔的寒绿园 与一路之隔的岔河，“双生绿肺”将生态休闲转化为可参与的生活场景，真正做到了繁华中的宁静。

寒绿园，是一处 四季见绿、常年见景的“城市微客厅”，内部还有藏书上千册的明德书屋，邂逅书香浪漫成为日常生活。

“新华路过街天桥”直通岔河风景区，畅通交通微循环，让休闲散步更安全，更舒心。

特别是两所优质学校的启用，对于片区更是迎来升级利好，实现在家门口上“九年义务教育”双名校的渴望。德州天衢东路小学（广川校区）、德州九中（广川校区），改变了区域无名校的现状，不仅硬件资源优越，主校区众多名师更是领衔亲授，提升区域内教学质量，逐步实现教育资源均衡化发展。

商业的多元业态规划落地，在项目周围呈现“多点开花”之势，坚实了“德百-万达”主流商圈矩阵，未来尽享触手可及的生活便利。

位于东地路与新岭路交叉口，一栋11层上万平米的堤岭便民综合体，正在建设中。 市民厨房、潮流购物，一线连锁酒店入驻，给生活增添品质享受。

此外，项目北侧200米，“堤岭家园北商业地块”，其规划内容，也在酝酿之中。

德城区南部健身中心项目也将很快启用，满足业主一站式运动休闲。涵盖羽毛球馆、乒乓球馆、网球馆、健身中心等，同时留有2000平的室外健身场地。

正在建设中的社区卫生服务中心，咫尺之间只需步行也能满足日常看病需求。

步行生活圈全维度配套的落位，凸显着这个主城核芯区域的王者之姿，甚至在城区也是独树一帜，尚德园版块价值和人居升值空间，日益“水涨船高”。

地段的不可复制性，是高端改善住宅的价值基底。城投地产于矜贵土地之上，雕琢城市级藏品，以地段力、产品力突围，将尚德园打造成为主城少有的“低密洋房住区”。

买房认准“国”字号，才是当下置业期房稳交付的“安全牌”。尚德园主打高品质改善基因，迭代河畔生活方式，从空间设计、园林景观到品牌用材，皆以“人的尺度”为原点，解构传统改善逻辑。

新中式建筑风格的暖色调外立面，搭配大面积玻璃窗，给人整体大气不失质感。

空间表现上极具亮点，户户双阳台，南向开间最大做到了超10米采光尺度，极致横厅，部分主卧270°转角飘窗，高阶生活在居室也有仪式感。

舒适宽境，让河景与园景成为室内空间的延伸，将光影与风景纳入日常生活的每一帧。

小区内部打造了多个特色园林主体，让每一步归家路，皆是尊崇生活的享受。具有现代美感的归家水景，演绎自然美学。四园四景宅间花园，更添生活惬意。

运动与休闲社交，体验品质圈层。约300米绿氧环形跑道、轻氧健身区、全龄段童梦乐园，半开敞式公共会客厅……老少各得其乐，营造出诗情画意的洋房慢生活。

好材料适配好房子， 项目全部采用一线建材，上海三菱电梯，步阳高端入户门， 三玻两腔LOW-E玻璃 ……高标准匠筑，更加注重品质感与价值感， 无不体现着国匠工艺和国企匠心。

在主城改善市场，特别是被贴上“优质学区房”的项目，高总价令无数购房者望房兴叹，而尚德园却给了上名校的一个良机。

当前项目热推的12号楼（共9层）、9号楼（共27层），位于项目一期南侧最头排，享奢阔楼间距，采光相当优越。12号楼王，处中心景观轴线，推窗看景，尊崇中轴礼序，不可复制。

特别是9号楼高层，116平米户型更是以“93万元起入住城芯”的精准定位，成为当下改善市场轻松入手的“王炸”力作。其中128平三室两厅两卫， 设计表现抢眼， 私家电梯入户，约8.7米跑道式阳台，更设计了5.7米大横厅，可搭配 客厅书房一体、客厅儿童区一体， 实现读书、遛娃、健身、种植等生活场景的完美延伸。

珍品楼王12号楼

9层洋房，终极改善

满足一家老少的居住需求

建面约155平四室两厅两卫户型，大面宽四开间南向，老人房、儿童房，均能享受阳光沐浴，约4.5米大开间客厅，与餐厅，U型厨房一体，全明通透。主卧套房设计，尊享奢阔尺度。

建面约190平四室两厅三卫，将所有对美好空间的期待都成为了现实。让终极改善有了具象化。约16.9米现象级面宽，享受墅级尺度；约6米大宽厅，满足客厅-书房一体需求，约9.5米跑道级双阳台，更是拓宽了生活的尺度。主卧次卧均是套房设计，墅质空间敬献德州塔尖生活。

主城核芯河景美宅，大平层高价改善，尚德园赋能品质生活新高度 。

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（具体以实物为准）

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尚德园，国企实力背书

以“93万起入住城芯”的诚意

重新书写“改善”的真质定义

抢占的不仅是一套房

更是主城不可复制的生活主权

雅安府·尚德园 城芯改善大宅

建面约113-190㎡

火爆热销中！

项目地址:

德城区新华路与德兴大道交会处以南

咨询电话:

0534-8105666 8105777

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