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天津曲江城发·贞观序

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【曲江城发·贞观序十大购买理由】

1️⃣曲江城发×北辰城发两大实力国企强强携手，品质护航，兑现文教大城人居范本；

2️⃣2900亩文化区样本项目，永清渠生态水廊在畔、规划市政公园出门即入、河畔绿地环绕，迭新津北城市界面；

3️⃣20分钟主城生活圈，“三横二纵”路网畅达瑞景/中北/熙悦汇等大型商圈，执掌生活动脉；

4️⃣新华中学为邻，“市五所”教育基因，十二年制优质教育配套，承百年名校底蕴，护航成长；

5️⃣北辰文化区板块首个约90%-220%高拓展空间设计，拓展生活边界，值享更多可能；

6️⃣北辰唯一唐风4.0抬地立体园林，约1.4 容积率低密纯洋房住区，定义改善生活范本;

7️⃣空间全维升级，约7m大师级横厅、约3.15米奢阔层高、约7.8 m巨幕开敞阳台、约600mm奢尺飘窗，重塑生活尺度；

8️⃣双臻境归家大堂，尊崇礼序，唐风宫阙星空顶、大花绿稀有天然青石、约700㎡下沉水院，归家即是穿越盛唐的仪式；

9️⃣“五境八景”立体园林美学，融合高端酒店设计理念，双立体花园+四季场景，让生活成为流动的风景；

专属泛会所，营造生活“第二会客厅”，8大增值服务、5大安防系统，升级美好生活。

一、项目基础信息

【产权年限】：70

【交工标准】：毛坯

【开发公司】：天津北宸曲江城市发展有限公司

【物业公司】：曲江(天津)物业管理有限公司

【规划户数】：436户

【楼栋规划】：21栋

【容积率】：1.4

【绿化率】：40%

二、户型赏析

不计产权，最低90%得房率

三、周边配套

【交通配套】多条快速路、地铁接驳

外环线+快速路黄金动脉交汇，高架快速路网精准缩短通勤半径；

距离1号线刘园站约3km，纵贯津门中轴，串联和平CBD、河西政务区等核心板块，

多维立体路网构筑环线生活圈；

【教育配套】目送式15年优质教育

毗邻百年名校“市五所”之一的新华中学北辰学校，直线距离仅约400米；

新华中学北辰学校为新建十二年制学府+配套自建幼儿园，

打造从幼儿园到小学、初中、高中的一站式全龄教育体系，可实现“15年目送式”教育；

【生态配套】河流与公园的绿氧生活

南门无缝接驳市政绿地公园，河畔绿廊在侧，距双青公园仅约1.3km，

三重复合绿境构建城市生态共同体，实现推窗见绿、下楼踏青的理想生活范式；

【医疗资源】三甲医疗在侧，健康无忧

多家三甲医院及专科医疗机构在侧，

天津市儿童医院(北辰院区)、天津代谢病医院(新院)等优质医疗资源，直线距离仅约3公里，驱车片刻即达；

京津公路旁北辰医院近在咫尺，为业主提供便捷的日常医疗保障。

【生活配套】20分钟主城配套生活圈

项目坐拥20分钟便捷生活圈，宸汐汇大型商场近在咫尺；韩家墅交易市场距项目仅2公里；

10分钟可抵达瑞景醇熟商圈；

15分钟可直达中北商圈（西青），永旺超市、大悦汇、宜家、曹庄花卉等一站式购物休闲体验；

20分钟驱车抵达熙悦汇商业中心及在建山姆会员店（红桥在建）；

四、品牌介绍

双国企联袂打造，交付力保障

曲江城市发展集团有限公司隶属于曲江文化产业集团，是经西安市委、市政府批准，

由曲江新区管委会投资设立的大型国有全资企业；

其投资运营开发的大唐不夜城连续两年选为春晚分会场！

北辰城发集团是北辰区国资委全资持股的城市综合运营服务商，

秉承国企文化，六大业务板块，具备城市投资建设经营全周期能力，

打造宜居、宜业、宜游高质城市样板。

【区位优势】双盘深耕北辰文化区，迭代板块人居

地处津北主轴，串联政务、商业、文化、生态、医疗五大中心，城市活力发展一路向北大势已成；

2023年摘得2#地块（一曲天辰）、2024年摘得7#地块（贞观序），大城将启

五、项目介绍

天津首个唐文化4.0新品

天津首个唐文化4.0抬地住区，1.4超低容积率，改善人居范本。

架空层设计不仅提升了社区通透性与空间利用率，更营造出立体园林景观，将自然与建筑完美融合。

地上、地下同标准双精装酒店式大堂归家动线，赋予每一处细节以尊崇体验。

高拓展的大师级尺度空间，充分考量居住者的生活需求与舒适体验，实现功能性与美学的完美平衡。

【会所配套】高端会所打造高质社交矩阵

以豪宅基因构建全维奢享系统，会客厅/健身区/唐茶咖三重复合场景，重构高阶生活场域。

以「隐贵社交学」打造圈层磁场，结合360度立体景观设计，立体绿脉渗透，让友朋小聚皆在自然滋养中自然生长，成就风云人物的精神原乡。

【建筑特色】现代美学与唐文化精髓碰撞

经典现代的外立面建筑风格结合传统唐风大檐，古典与现代的优雅碰撞；

18次反复上样的轻奢鱼尾灰主基调/顶部全铝板/开敞阳台/造型金丝线画龙点睛。

【景观园林】东方禅意美学与人文交互

以盛唐风骨打造东方禅意美学，以国际视野下的东方审美融合唐风雅韵灵感，以中央核心景观双侧立体花园设计，打造 4.0 抬地式精奢禅意花园住宅;

构筑“五境八景”园林结构，以贯穿围合的下沉庭院、多级立体的生态花园，打破空间界限，将单一的空间赋予丰富的层次，呈现生态花园般的视觉效果。

【产品特色】超流线空间，全景生活范本

以约1.4超低密打造抬地立体生活场域，成就城北收藏级低密生活样本。巨幕三开间阳光矩阵，搭配600mm奢尺观景飘窗，构建全景生活剧场。搭载高拓展值享空间和值享院落礼遇，让建筑随家庭生命周期而焕新升级。

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