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项目简介

招商林屿境位于广州南沙区横沥岛，地理位置优越，距离地铁18号线横沥站仅约400米。作为南沙首个采用“超新规”设计的住宅用地项目，其特色在于每户都配备空中花园，实用率最高可达150%。该项目由3栋小高层和4栋高层组成，总建筑面积约为7.8万平方米，户型面积从82㎡到125㎡不等，为居民提供了丰富的居住选择。

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开发商实力介绍

招商蛇口作为项目的开发商，在房地产领域拥有深厚的积累和卓越的品牌影响力。此次与广州招盛房地产有限责任公司联手，共同打造了这一具有创新设计理念的住宅项目，旨在为购房者提供舒适、便捷的生活环境。

项目价值优势排列

• 高实用率：得益于“超新规”设计，露台赠送率高达40%，阳台率提升至25%，加上飘窗等赠送面积，实用率显著提高。

对比旧规的同面积段户型，招商林屿境确实确实拓展了很多实用空间出来，超新规110㎡：110平的花费 170平的享受！

• 立体园林设计：每户都有空中花园，实现了“户户有花园、家家有庭院”的特色，极大提升了居住品质。
• 便捷交通：距离地铁18号线横沥站仅约400米，方便快捷地连接城市各主要区域。
• 优质教育资源：区域内规划有多所学校，包括一所54班九年制学校（预计2026年投入使用），未来将引进名校和实力师资。
• 完善生活配套：周边有国际金融论坛(IFF)永久会址、中山大学附属第一人民医院（南沙院区）等高端配套设施。

在售户型及价格

招商林屿境提供多种户型选择，包括82㎡、110㎡和125㎡的三至四房户型。虽然具体的价格信息尚未公布，但考虑到其独特的设计和优越的地理位置，预计将吸引大量购房者的关注。

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小区园林设计优势

该项目的一大亮点是采用了立体园林设计，每户都有一个或多个空中花园，不仅增加了住户的私密性和生活质量，还极大地提升了社区的整体美感和生态氛围。通过精心设计的景观布局，形成了中央大园林，确保了每一户都能享受到优美的自然风光。

通勤交通建设介绍

招商林屿境紧邻地铁18号线横沥站，步行距离不到400米，乘坐地铁可以快速到达市区各个重要节点，如万博商务区、琶洲和珠江新城等。此外，横沥岛的交通规划还包括多条高速公路和桥梁，进一步增强了该地区的交通便利性。

优质教育

区域内规划有多所高质量学校，包括一所54班九年制学校和一所48班小学，预计分别于2026年和2025年投入使用。这些学校的建设和运营将为岛上居民提供优质教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。

周边商业配套

南沙国际金融论坛(IFF)永久会址已投入使用，将进一步助推广州南沙实现核心金融会展功能等多项功能。此外，周边还有中山大学附属第一人民医院（南沙院区）等高端医疗设施，以及在建的商业配套设施，为居民提供全方位的服务。

商业在建，都是步行可以到的距离。

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周边医疗实力

中山大学附属第一人民医院（南沙院区）目前已投入运营，这是一家全国排名前列的三甲医院，为岛上居民的健康保驾护航。此外，中山大学附属（南沙）口腔医院也即将投入使用，进一步增强了区域内的医疗服务能力。

项目总结

招商林屿境凭借其创新的设计理念、优越的地理位置和完善的配套设施，成为市场上备受瞩目的住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找投资机会的购房者，都能在这里找到理想的居所。随着南沙横沥岛的发展和完善，该项目的投资潜力也将逐渐显现。对于那些希望享受更高使用率和更佳居住体验的人来说，招商林屿境无疑是一个不可多得的选择。

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