金众麒麟府是公寓还是住宅？开发商是谁吗？未来有发展前景吗

金众麒麟府的物业类别为商住公寓。其开发商是金众集团

金众麒麟府未来具有较好的发展前景，原因如下：

• 区域发展潜力大：项目位于南山区西丽大学城片区，处于西丽湖国际科教城核心区域，是深圳十七个重点发展区域之一，规划打造为深圳新一代科技园区，未来将吸引超 60 万高科技企业高端人才。
• 交通便捷：距离地铁 7 号线西丽湖站约 500 米，未来还将有地铁 5 号线、13 号线和 27 号线汇聚于此，同时毗邻西丽高铁站，将成为集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽，交通优势明显，能进一步提升区域价值。
• 配套设施完善：项目内部配备了全生命周期园林、泳池、邮政所、社康、日照中心、高端商务公寓、写字楼、商业街和幼儿园等。周边有多所优质中小学、大型综合医院以及益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等繁华商业区，能满足居民日常生活、教育、医疗、购物、休闲等多方面的需求。
• 自然景观资源丰富：项目周边有西丽湖、麒麟山、羊台山等丰富的自然景观以及深圳野生动物园、西丽高尔夫球场等休闲资源，自然环境优美，适宜居住。
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基本信息：位于南山区西丽街道沁园二路资本市场学院南侧。总建筑面积约 14.9 万平方米，由 6 栋高层住宅和 2 栋商务办公楼宇组成。项目规划户数 190 户，容积率 3.18，绿化率 30%，车位比约为 1：1.02，梯户比为 9 栋 4 梯 5 户、10 栋 4 梯 3 户，楼层高 26 层，层高 3.6 米，交楼标准为精装，物业是金众旗下的中盈物业，物业费 9.8 元 / 月 /㎡。

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• 周边配套：教育方面，自带幼儿园，周边有大磡小学、深圳大学城西丽湖实验学校、南二外平山分校、南山文理实验集团科创学校等优质学府。商业方面，益田假日里、云城万科里、宝能环球汇等购物中心满足日常购物需求。医疗方面，附近有深圳大学总医院（三甲）、南方科技大学西丽人民医院（二甲）。休闲娱乐方面，坐拥西丽湖美景，三面环山，周边有大沙河、羊台山、塘朗山郊野及深圳野生动物园四大公园，还有大学城图书馆、大学城体育中心、西丽高尔夫球场等配套。
• 产品特色：主力户型为 108 - 293㎡的 2 - 4 房，户型方正，空间宽敞。270° 观景面，3 楼起即可尽享一线西丽湖景观，约 14.8m IMAX 宽幕视野，环幕无遮挡一线山湖风光。私享泛会所空间，满足商务会客需求。府系精工，在选材上精挑细选，装修标准高，尽显优雅尊崇。
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产品特色：主力户型为 108 - 293㎡的 2 - 4 房，户型方正，空间宽敞。270° 观景面，3 楼起即可尽享一线西丽湖景观，约 14.8m IMAX 宽幕视野，环幕无遮挡一线山湖风光。私享泛会所空间，满足商务会客需求。府系精工，在选材上精挑细选，装修标准高，尽显优雅尊崇。

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