光明中海时光境：怎么样最新消息~怎么样不妨来看看~什么时候交房

光明中海时光境怎么样~光明中海时光境最新消息~光明中海时光境怎么样不妨来看看~光明中海时光境什么时候交房

以下是关于光明中海时光境的最新消息和相关介绍：
楼盘优势
- 地段与规划：处于光明科学城核心片区以及光明凤凰城规划范围内，是“一心两区”中的产业转化区，布局有多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，发展潜力巨大。
- 交通便捷：距离13号线光明城枢纽站约300米，临近规划中的18号线光明城站，靠近光明城高铁站，搭乘高铁前往福田等区域十分方便，对于常需高铁通勤的人而言极为便利。
- 配套丰富：配建2800㎡底商，2站外有万达广场、蓝鲸世界等大型商业，远期光明城站还有大型商业体规划。教育方面，一路之隔有南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内有多所学校。生态方面，距离光明新城公园、光明文化艺术中心等较近。
最新消息
目前光明中海时光境处于现楼清盘阶段，三房总价300万起。项目2024年10月22日取证入市的1栋房源是收官之作，目前还有部分房源在售，面积有82㎡的3房1卫、89㎡的3房2卫、108㎡的4房2卫户型，备案均价4.29万/㎡，备案单价3.86万 - 4.77万/㎡，备案总价316 - 516万/套。之前开盘有9 - 9.1折优惠，折后均价3.87万/㎡，折后单价3.5 - 4.25万/㎡，折后总价290 - 460万/套。另外，项目旁边九年一贯制教育用地已官宣为深圳实验光明学校科林部（暂用名：光明城学校）。
交付时间
项目预计在2025年12月31日交付，交付标准为精装修。

✅温馨提示：

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以下是关于光明中海时光境的全面介绍：

基本信息

- 楼盘名称：中海时光境

- 开发商：深圳市丰明房地产开发有限公司（中海集团）

- 物业公司：深圳市中海美城智慧城市运营有限公司

- 物业管理费：4.5元/㎡

- 总占地面积：约2.7万㎡

- 总建筑面积：约23万㎡

- 容积率：6.0

- 绿化率：31.5%

- 产权年限：70年

- 总户数：1739户，其中商品房1537户，安居型商品房202户

- 总栋数及楼高：4栋，49-50层

- 梯户比：3梯6户，4梯8户

- 停车位：1740个

- 车位占比：1:1

- 交房时间：2025年12月

- 交付标准：精装修

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区位交通

- 地理位置：位于光明区凤凰城观光路与科林路交汇处东南角，地处凤凰城板块，也是光明科学城的核心区域。

- 轨道交通：邻近13号线德雅路站和光明城高铁站，步行距离均约200米，未来可搭乘地铁13号线、6号线南延线和18号线（规划中），快速去往南山、福田等核心区域。

- 道路交通：周边有观光路、光侨路、龙大高速、深圳外环高速等主要交通要道，外联畅达、内联便捷。

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周边配套

- 教育配套：一路之隔就是光明城学校（暂定名），该校是一所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。此外，周边还有深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校等多所优质学校。

- 商业配套：项目自身配建约2800平方米底商，约2公里范围内有光明广场、星河cococity（在建），约3.5公里范围内有万达广场、光明最大商业体-蓝鲸世界购物中心。未来光明城站还规划有大型商业体，商业配套将进一步升级。

- 休闲配套：约300米范围内有明心园、光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园、光明新城公园、光明虹桥公园，是光明著名网红打卡地。

- 医疗配套：周边有中科院大学深圳医院等医疗机构，为居住者的健康保驾护航。

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户型信息

- 82㎡户型：为3房2厅1卫，有通透和竖厅两种布局，均为东北朝向。户型设计方正，空间利用率较高，L型飘窗的设计，增加了室内采光面，提升了空间感。

- 89㎡户型：为3房2厅2卫，除2栋02户型为东南朝向，其余均为西南朝向。该户型采用LDKB一体化设计，客厅与餐厅、厨房、阳台相连，空间开阔，方便家人互动；卧室分布合理，保证了居住的私密性；U型厨房操作便捷，卫生间干湿分离。

- 108㎡户型：为4房2厅2卫，做到了南北通透，房间尺度更为宽敞，适合三代同堂或二孩家庭，能提供舒适的居住体验。

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项目优势

- 交通便捷：近地铁13号线德雅路站和光明城高铁站，可快速到达南山、福田等核心区域，且周边多条城市干道，出行便利。

- 教育资源丰富：周边学校众多，涵盖从小学到中学的优质教育资源，且有知名学校在建，教育配套前景良好。

- 商业潜力大：自身有底商，周边大型商业设施逐渐完善，未来光明城站大型商业体建成后，商业氛围将更加浓厚。

- 品牌与物业保障：开发商中海地产是大型央企，经验丰富，品质卓越，中海物业为中国首批一级资质物业管理企业，服务质量有保障。

项目不足

- 小区规模与容积率：整体小区地块较小且被分成两个地块，容积率较高，可能会影响居住舒适度。

- 噪音与遮挡问题：目前视野无遮挡，但后期周边写字楼建起来可能会有遮挡，同时也会有部分高铁噪音。

- 配套完善时间：商业等配套目前有规划，但全部配套完善需要时间等待，在此期间会有施工粉尘和噪音的影响。

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✅总结：

以上全文就是【光明中海时光境：怎么样最新消息~怎么样不妨来看看~什么时候交房】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）