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广州地铁珑岄上城：老黄埔的低密度宜居之选

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2024年12月10日，广州地铁以底价186042万元成功拿下黄埔双岗停车场地块一期，楼面价约为1.7万/平方米。这一项目被命名为“广州地铁珑岄上城”，是集住宅、教育、商业于一体的综合性社区，预计很快将正式面向市场。

项目概述

• 总占地面积：约17万平方米
• 总建筑面积：38.26万平方米
• 开发阶段：分两期开发，此次出让为一期
• 一期占地面积：50415平方米
• 一期总计容建筑面积：109486平方米
• 一期建筑类型：包括7栋32层塔楼和4栋16层小高层板楼
• 容积率：2.17，属于低密度规划

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居住体验

广州地铁珑岄上城的一大亮点在于其低密度设计，不仅避免了超高层建筑带来的压迫感，还提供了更为舒适的居住环境。一期共包含7栋塔楼和4栋小高层板楼，全部采用非超高层设计，其中塔楼为两梯三户或两梯四户，板楼为两梯两户。这样的设计确保了每个户型都能拥有良好的采光和景观视野，尤其适合不喜欢拥挤高楼的购房者。

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• 户型选择：
• 建面约72㎡户型：实现了三房两卫的设计，空间利用率极高。

• 建面约94㎡户型：做到了四房两卫带主套，适合大家庭居住。

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• 建面约110㎡和125㎡户型：提供大平层级别的生活体验，尤其是建面约125㎡户型，更是四房带双主套，居住品质堪比豪宅。

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教育与配套设施

该项目不仅重视居住舒适度，也注重教育资源的配置。二期规划中将建设一所小学和幼儿园，不过具体品牌尚未确定。对于有学龄儿童的家庭来说，这将是未来需要关注的重点之一。此外，地块周边还有中建海丝城配建的华中师附学校，增加了教育资源的选择性。

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交通便利性

作为正位于5号线TOD之上的项目，珑岄上城的交通优势明显。从家楼下出发，乘坐地铁5站即可到达金融城，11站直达珠江新城，极大地缩短了通勤时间。同时，项目的抬高设计（约20米）不仅提升了景观视野，也为业主打造了私享立体花园、空中会所等高端配套，进一步增强了居住体验。

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生活配套

除了内部完善的配套设施外，项目周边的生活设施也非常丰富。北侧紧邻龙头山森林公园，提供了丰富的自然景观资源；而东侧则靠近由中建海丝城旧改项目打造的大型商业综合体，内含购物中心、地标办公、公寓等多种业态，满足居民日常生活所需。

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总之，广州地铁珑岄上城凭借其独特的地理位置、低密度规划以及高品质的居住环境，成为了老黄埔区域不可多得的理想居住选择。无论是追求舒适生活的家庭，还是寻求便捷通勤的年轻人，这里都将是一个值得期待的新家园。

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