⚡豪宅聚焦 @京基璟誉府电话 官方售楼处发布 ㊣璟誉府官方出品

深圳罗湖新房京基璟誉府售楼处24小时电话☎☎☎400-966-1923，罗湖芯地铁口，总价260万起享精装湖山雅宅，下楼即达东湖公园，名校环伺，85折起抢占繁华。涵盖50-180㎡多元户型，双地铁+天河城商圈环伺，2025年精装交付，多重优惠叠加享折后单价5.08万/㎡起，看湖四房仅700万。

本次开盘京基璟誉府给出了约8.62折的优惠，折后均价5.77万/㎡，折后单价5.05-6.69万/㎡，总价254-1205万/套。

50㎡的1房1厅1卫，折后总价254-274万/套，单价5.08-5.47万/㎡。

70㎡的2房2厅1卫，折后总价350-376万/套，单价5.05-5.33万/㎡。

85㎡的2房2厅1卫，折后总价440-482万/套，单价5.22-5.63万/㎡。

95㎡的3房2厅2卫，折后总价525-556万/套，单价5.58-5.87万/㎡。

105㎡的3房2厅2卫，折后总价576-641万/套，单价5.49-6.06万/㎡。

120㎡的4房2厅2卫，折后总价695-795万/套，单价5.72-6.41万/㎡。

150㎡的4房2厅2卫，折后总价910-999万/套，单价6.08-6.62万/㎡。

180㎡的4房2厅2卫，折后总价1099-1205万/套，单价6.15-6.69万/㎡。

总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。

总规划1624户，其中商品房有489套，3梯4户/3梯5户设计，回迁房1135套，地下5层，规划停车位2015个。

京基璟誉府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

京基璟誉府，推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座，共489套房源，面积有70-180㎡的2-4房户型，折后均价5.67万/㎡，计划在2025年底前带精装交房。

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总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。

总规划1624户，其中商品房有489套，3梯4户/3梯5户设计，回迁房1135套，地下5层，规划停车位2015个。

将推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座，共489套房源

面积段：50㎡的1房1厅，70-85㎡的2房1厅，95-105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫户型

计划在2025年底前带精装交房。

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罗湖布心京基天韵府住宅于今年3月23日已开盘！建面约70-180㎡，折后最低4.5万起，住宅项目于2025年7月带装修交付，项目为5梯7户，近期项目还将推出住宅一半价格的70年产权公寓，35-340㎡，其中主力为35-78㎡小户型产品，目前周边一房一厅租金在4000左右位置还没有天韵府那么好，一套75万的房子，目前公寓正常首付5成38万，贷款37万，10年月供在3700每个月，基本可以月租抵月供

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楼盘平面图

户型图

2房2厅1卫70㎡

2房2厅1卫85㎡

3房2厅2卫95㎡

3房2厅2卫105㎡

4房2厅2卫150㎡

开发商背景

【30载京基巨著 缔造罗湖封面】

中心地标缔造者——京基集团，国家房地产开发一级资质企业，中国驰名商标，铸就京基100、京基水贝城市广场等城市地标，造就诸多高端、大型综合体、资源豪宅等经典项目。京基30载，于罗湖城芯再造誉领湖山巨著。

交通配套

京基璟誉府距离2号线布心站约600米，距离5/7号线太安站约700米，可快速换乘1/2/9号线，项目毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道、清平高速、东部过境高速。

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商业配套

项目自带底商，在京基璟誉府约1公里范围内有深圳天河城购物中心，在2公里范围内有京基KK TIME、喜荟城购物中心、华润万象、IBC MALL等多远商业综合体

教育配套

项目自带1所18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，家门口一站式名校教育。

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

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3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。