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玖印府南京最极致的产品：四代宅+叠墅，目前全南京第一家，也是目前南京所有曝光的新房中，唯一的一家，相当稀缺

100-160%逆天使用率：叠墅使用率达到160%！高层使用率最高达到107%！想想自己住的70%多得房率的房子，心里一阵发凉

真正的城市别墅级生活：位于江北新区政务中心，是江北主城最成熟的居住区，叠墅带院子、有露台

带会所：包括泳池、健身、行政酒廊等运动休闲娱乐功能，还将高层、洋房一层全部架空，定制8个主题活动空间

公开时间：项目预计4月中旬公开，很快就会开盘，价格非常劲爆！

玖印府上市后，对整个南京楼市的新房都将是一个降维打击！

并且，这绝对会是南京楼市一个里程碑项目

跨时代产品！160%逆天使用率！

南京最极致产品，四代宅+叠墅

大家应该不想看废话，所以我直接把我认为玖印府最值得关注的地方，一一详细的介绍给大家

南京最极致产品形态：四代宅+叠墅

现在从上至下都在提好房子

那什么是好房子？事实上，每个人对好房子都有自己的定义，但我认为，好房子最基本的就是要迎合人们的居住需求

而目前南京居住有两个绝对趋势：

一个是，四代宅，当下南京楼市绝对的大爆款，基本上开一个火一个

一个是，低密度，这是整个房地产的未来趋势，也是改善人群最热衷的产品

玖印府整体容积率只有1.6，项目利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，共建28栋楼，共786套房，包含4-6层叠拼、9层洋房、20-24层高层

最引人注目的是，项目几乎把三分之二的土地拿出来，建了20栋叠墅

这是目前南京核心地段上最极致产品形态

值得一提的是，玖印府打造的还是最新的四代宅，叠墅在有天有地有院的同时，还做到了一户一露台

这样的产品，目前全南京，只有玖印府一家！

说实话，目前南京四代宅很多，低密度土地也很多，但能做出四代叠墅的，目前只有玖印一家，也是有原因的

这是一块面积足够大的低密地

项目超大体量，占地6.4万方，加上本身容积率只有1.6的低密度，有充足的条件做前低后高布局，将更多土地留出来做叠墅

所以，暂时在南京，玖印府的叠墅还没有竞品

160%逆天使用率，南京甚至全国罕见

这是我认为所有买房人最关心的一点

实话实说，四代宅之所以受到广大买房人的欢迎，就是因为四代宅的使用面积比传统住宅要高很多

但在南京看了那么多四代宅，我还是第一次见到玖印府这么恐怖的使用率

建面约182㎡下叠，地下一层，地上两层，超宽采光面，大横厅设计，一二层室内层高3.3米，其中客餐厅约6.6米挑空，地下一层3.6米层高，实际使用率达到160%

江心洲不错的洋房，已经卖6万/㎡，而作为四代叠墅的玖印府，160%使用率，可能就是一半的价格，想想就知道有多爽！上市后会有多受欢迎

高颜值！带会所！

南京全新一代高品质好房子

从产品形态、使用面积上看，玖印府绝对是诚意十足

看玖印府在情绪价值上做了哪些努力

首先是高颜值，全部公建化立面

玖印府外立面采用干挂铝板与大面玻璃饰面融合，搭配细腻铝质线条，效果图看下颜值

之所以采用这样的设计，当然不只是为了好看，实用性也很高，干挂铝板相比铝板一体板在保温、隔音、防水各方面都要强很多，成本也高得多

此外，错层挑空露台，让整个项目独具一格，个性十足，巨大开阔的采光面，也让建筑多了一份现代都市感

其次，高能会所配套，打造全龄社交空间

玖印府定制了约2000㎡的1+N会所体系，给业主注入酒店化人居理念，更便捷的日常触手可及

小区会所配置了游泳馆、健身房、行政酒廊等运动休闲娱乐功能，孩子游泳不用去外面的公共泳池人挤人，你每天下班就能在小区内健身房运动一下，朋友来你家接待它的可以是小区行政酒廊……我想这不仅便捷，还有一种尊崇感

再者，高功能配建的园林空间

这几年，小区的景观打造备受重视，开发商在这也都使了很大力气

玖印府28栋住宅采用“游轮式”规划布局，“由南至北”过渡，空间资源合理分配，营造日照及景观平权，以极佳的观景视野以及充足的光照实现品质提升从曝光的效果图上看，小区景观层次分明，极其有意境

整体景观规划“一环三轴，六巷九园”，将营造度假般松弛感，让业主回到家就能放松工作一天紧绷的神经

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