新世界香蜜四季家园“高度被砍”，最大层数从47层改为46层

粤进深 赵盼盼 近日，深圳市规划和自然资源局挂出关于新世界香蜜四季家园项目总平面图修改的公示。

新世界香蜜四季家园项目位于香梅路与新闻路交汇处，宗地号B201-0081，该项目于2022年6月17日取得《深圳市建设工程规划许可证》。此次项目总平面图修改，主要涉及建筑高度的调整，以便匹配“好房子”的三米层高要求。

建筑楼栋高度修改如下：

1栋一单元层数由41层改为43层，建筑高度由141.75m改为148.50m；

1栋二、三单元层数由47层改为43层，建筑高度由148.80m改为145.50m；1栋四五单元层数高度无变化；

1栋六单元建筑高度由149.60m改为149.30m，层数无变化；1栋七单元建筑高度由144.10m改为143.80m，层数无变化；1栋八单元建筑高度由147.25m改为147.55m，层数无变化。

2栋一、二单元层数由46层改为43层，建筑高度由149.70m改为149.30m。

同时，技术经济指标修改方面，主要修改如下：

总建筑面积由466896㎡改为481888㎡，计容积率建筑面积由313539㎡改为326951㎡，不计容积率建筑面积由153357㎡改为154937㎡，建筑基底面积由24698㎡改为24702㎡，地上核增建筑面积由24239㎡改为37651㎡，地下核增建筑面积由153357㎡改为154937㎡。

最大层数地上由47层改为46层，非机动车停车位地上由280改为217辆，地下由620改为683辆，绿地面积由0㎡改为1745㎡，折算绿地面积由12350㎡改为10605.24㎡。

本期地上建筑分栋指标中，1栋层数由47层改为46层，核增功能增加地下风井、屋顶核增、裙房核心筒，核增面积由18073㎡改为29320㎡。2栋高度由149.70m改为149.30m，层数由46层改为43层，核增功能增加屋顶核增，裙房核心筒，核增面积由6022㎡改为8179㎡。3栋核增面积由144㎡改为152㎡。合计核增面积由24239㎡改为37651㎡。

上述调整后，总平面图仍符合《建设用地规划许可证》（地字第440304202100023号）及相关规定要求。

新世界香蜜四季家园，为福田香蜜湖华泰小区旧改项目。项目位于福田区香梅路与新闻路交汇处，总占地5.5万㎡，更新后总建面达46.7万㎡，规划为集住宅、公寓、商业、酒店、幼儿园及公共配套于一体的大型综合体。

根据规划，项目拟建设10栋住宅楼，其中商品房923套，位于1-5单元，7/8/9单元为建面约70-95㎡的回迁房，并配建保障性住房1.5万㎡、5万㎡商业及9班幼儿园。

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