浙江
熙和风雅阁官方售楼处电话:400-8558-334
苏州-相城区-熙和风雅阁官方售楼处电话:400-8558-334
备案总价:324万/套-567万/套
据悉各个户型实际售卖总价区间
113㎡户型270万能买中间楼层
143㎡户型400万可买中间楼层
160㎡户型410万可买中间楼层
183㎡户型500万可买中间楼层
非常有性价比
最新消息,项目已经取证,正在火热销售中.首开楼栋2-7#、12#楼,涉及7-9F洋房户型约143㎡、183㎡,小高层户型约160㎡,高层户型约113㎡.
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苏州相城熙和风雅阁售楼处电话:4008-5583-34✔✔
一房一价表如下
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F1.
项目信息整理:
楼盘名称:熙和风雅阁
占地面积:4.3万方
容积率:2.0
绿化率:37%
产品类型:13幢7-26F产品
总户数:544套
开发商:苏州城投地产
物业公司:苏州城投地产
楼户比:/
层高:3米
产品面积:约113/143/160/183㎡
装修状况:精装(含三大件)
楼面地价:16000元/㎡
预计交房时间:/
最近,2024年苏州极具话题度的低密洋房新盘,熙和风雅阁.从售楼处一公开,就引起轰动,关注度和讨论度堪称是现象级!
作为相城主核洋房产品,熙和风雅阁从拿地开始就备受关注.前段时间验资上百组,十分火热.
肯定有人问,熙和风雅阁,凭什么引领了苏州这一波低密风潮?
在当下市场,到底是什么样的产品,居然做到了未开先火?
简单剧透几个关键词:相城中轴核心、5站金鸡湖、超50万方商业、板块唯一大体量洋房、得房率最高96%(含赠送)……
每一个价值点,都是肉眼可见的稀缺,质价比稳稳拿捏.相信你实地看过后,也会觉得几乎没有短板!
F2.
项目即和恒置地58号地块,是2022年10月31日,和恒置地以底价13.7亿竞得,成交楼面价16000元/平.
与青云阙是同一天拿地,现在才开始动作,慢了好几拍.
地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地,拟建13栋7-26F住宅,包括8栋7-10层的洋房、4栋17F、1栋26F小高层、高层.
和隔壁青云阙产品,大差不差,打造城投的“熙和”产品,目前已有案例.
从产品配比来看,以洋房为主,十分讨巧.从各楼栋的布局来看,整体呈现南低北高,从而保证了各楼栋的视野和采光.
高层把部分噪音全部遮挡,实探过程中发现车辆不多,就算高层产品也还好.
从项目的效果图来看,社区的洋房外立面中魂西技米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃.
熙和风雅阁效果图
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楼间距非常大,绿化很不错.
熙和风雅阁效果图
还有公区景观的打造:
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效果图
多维立体的园林打造,丰富的生活场景,独特的线条设计,全都是细节.
从效果图来看,超高窗墙比、奢阔面宽、朗阔阳台等设计,实现空间与风景的交相辉映.
熙和风雅阁效果图
F3.
熙和风雅阁,建面约113-183㎡户型,全盘超80%改善面积段,同时也是相城中央居住区CLD最后一个纯改善洋房社区.
建面约183㎡户型,四房两厅三卫,设计加上各类赠送面积,得房率达到了惊人的约96%!南向约16.6米面宽,配合双联宽景阳台,推窗就是满园盛景.
约6.1米超大横厅,带来超越数字限制的空间感,更是家人们其乐融融的共享空间.再配上一体式的餐客厅,动线不再禁锢而单一,天生就充满了自由活跃的气氛.
约183m²样板间实景
还非常奢侈的做了双套房设计,特别是主人房空间,步入式衣帽间、四分离大卫浴,诠释什么是真正的专属“私享”.
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约183㎡样板间实景
建面约160㎡四房两厅三卫,同样双套房设计,给予家庭成员平权.超大四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台,实现景观采光的更大化.
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建面约143㎡洋房,堪称360°无死角.大四房+大横厅+LDKB一体化,让整个公区有了放大数倍的畅快.
特别是南向大横厅,居然做到了约6.85米!
苏州市面上同类户型,大多数是竖厅,开间最多做到4米,而熙和风雅阁整整多出了近3米,甚至可以多做一间房.
能够做到超6米大横厅的,绝大多数户型约200㎡+,奥体豪宅约225㎡户型,大横厅开间不过才6.25米.
相比之下,熙和风雅阁,直接把舒适度发挥到了极致.你的第一套,或许是别人的置换终点.如果硬要挑个缺点,就是这款户型套数太少.
还有建面约113㎡高层,动静分离,麻雀虽小,改善要素全部具备,三开间朝南,南向大主套设计,首付6位数就能直接上车.
F4.
我们看看苏州城投地产熙和风雅阁新盘的位置.
熙和风雅阁位于相城元和主城核心;还有一个新盘熙和云汀雅园位于独墅湖西,湖西中央生活居住区且极靠近湖边的位置.
除此之外,苏州城投地产还在姑苏平江新城、吴江太湖新城、太仓等,都有布局楼盘.
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示意图
全方位布局.
我们见过不少开发商,都习惯在一个板块深耕.
深耕一个板块,好处是对当地的购房需求有更深入的了解,产品设计往往不容易“失误”;还可以共用售楼处,销售也不用重新培训,做完一个项目调到第二个项目直接就可以上岗,人力物力都可以有所节省.
不是谁都有勇气突破“舒适圈”.
但苏州城投地产,作为苏州市级城投类房企,它对苏州这个城市是有很深的感情和责任感的.
哪里有需要,它就去哪里,全方位布局,为全苏州人民带来好房子,为苏州的城建出自己的一份力,就是苏州城投地产的追求.
并且,它的择址观非常明确——皆在城市繁华处.
平江新城的熙和平江雅园是如此,如今这个新项目也是如此.
相城元和的熙和风雅阁,商圈环绕、区府在侧,元和真正的核心位置.
周边界面来看,项目北面是春申湖中路,即中环北线,东面是已经开盘的龙湖青云阙,(其备案均价约3.1万/㎡,后期也是竞品.打造25栋7-26F住宅,主打143/178/227㎡洋房作品).南侧为中翔广场和大润发,西面是主干道相城大道.
从周边配套来看,也是比较齐全的.
交通上面来看,北面就是中环北线,往东连接澄阳立交,可以联通苏州北站高架路和阳澄湖大道,去往青剑湖也是比较方便.
西面是相城大道,也是城市主干道,直接连接北环、东环,去往姑苏区、园区比较方便.
轨道交通上面,小区东面约400米就是在建的地铁7号线春申湖东路站,步行前往也比较方便,往南2站可以换乘在建的8号线,再往西2站可以换乘2号线.
商业配套上面,也是非常丰富的,小区西面就有中翔广场、红星美凯龙、大润发和环球港.
西南面有苏州王府井购物中心、天虹购物中心.此外天虹的对面就是在建设中的相城天街,目前预计2024年三季度开业.
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