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在张仪村旁，有一个新小区，它叫长安悦玺。其实这个小区归属石景山区鲁谷街道衙门口，是一个重要的棚户区改造开发项目，占地3.86万平方米，总建筑面积16.91万平方米。该项目刚交房不久，对于实现居民改善型居住具有重要意义。

祝贺长安悦玺的业主朋友。

项目规划建设14栋楼，其中一套为配套楼，均为9-27层高层住宅，总户数917户。项目户型面积最小97㎡，最大户型173㎡，整体偏改善。主力产品为三居。均为两梯两户或两梯四户的大高层或小高层。

33米超长且气派的王府大门，是不是有一种让人眼前一亮的感觉。

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项目基本信息

项目位置：北京市石景山区衙门口南路京汉旭城家园南侧(石景山鲁谷板块)

项目开发：北京景晟乾通置业有限公司：融创中国·陕建地产·北京城建·招商蛇口

产权年限：70年纯商品房

占地面积：38613.284平方米

建筑面积：108117.195平方米

产品类型：高层板式建筑

社区规模：14栋楼(917户)

项目总高：9层到27层

产品层高：层高3.0米

拿地时间：2021年5月份

交房时间：2024年6月30日

交房标准：精装修进行交付

面积区间：97平米到173平米

户型格局：南北三居到南北四居

总价区间：770万到1400万左右

梯户比例：两梯两户和两梯四户

物业管理：招商物业管理

物管费用：6.6元/平米/月

车位配比：1：1.3(车位充足)

供水供电：民水民电

供暖方式：集中供暖

得房率：76%到79%

绿化率：30%

容积率：2.80

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1）纵横交通 方便通行

四横四纵：四横：长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速；四纵：西五环路、西四环路、玉泉路、鲁谷大街；

四轨：地铁1号线（八角游乐园站）、11号线（鲁谷大街站）、京郊铁路城市副中心线（衙门口站）、地铁14号线西段

双站：丽泽航站楼、丰台火车站陆空双维体系，畅达世界。

2）四大商圈 流动盛宴

石景山万达商圈：石景山万达

五棵松商圈：华熙LIVE、翠微百货、凯德晶品、千禧购物中心；

丽泽金融商务区：平安幸福中心、丽泽SOHO、丽泽天街等；

金融街：金融街购物中心广场、老佛爷百货、西单大悦城；

总部基地：丰台万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱。

3）一站教育全龄承接

幼儿园：石景山实验幼儿园；

小学：衙门口配套小学、北京爱乐实验小学

中学：京源学校、一条街之隔的衙门口配套中学，办学规模为42班完全中学，其中初中24班、960个学位，高中18班、810个学位，将由北京市第一七一中学承办。

4）三甲医院涵养四季

解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等一流医疗机构、天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等各大医院。

5）大公园 生态涵养

100公顷衙门口城市森林公园、

北京石景山游乐园、石景山城市森林公园：老山城市休闲公园、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园、北京国际雕塑公园、旺景公园、经仪公园、水上乐园、天元公园等十大城市公园群、国际一流和谐宜居之都、项目紧邻衙门口城市森林公园（约100公顷衙门口城市森林公园、建成后将成为北京城区最大的城市森林公园）、10.5公顷康馨城市森林公园

6）主力户型

户型面积：97平米

梯户比例：两梯四户

户型格局：三室两厅两卫

分布楼栋：1号楼(共104套)

户型总价：770万左右

户型面积：104平米

梯户比例：两梯四户

户型格局：三室两厅两卫

分布楼栋：2.7.9号楼(共164套)

户型总价：830万左右

户型面积：122平米

梯户比例：两梯两户

户型格局：四室两厅两卫

分布楼栋：12.13.14号楼(共260套)

户型总价：970万左右

户型面积：124平米

梯户比例：两梯两户

户型格局：四室两厅两卫

分布楼栋：1.2.7.9号楼(共164套)

户型总价：990万左右

户型面积：138平米

梯户比例：两梯两户

户型格局：四室两厅两卫

分布楼栋：10号楼和11号楼(共76套)

户型总价：1100万左右

户型面积：152平米

梯户比例：两梯两户

户型格局：四室两厅两卫

分布楼栋：5.6.8号楼(共106套)

户型总价：1200万左右

户型面积：173平米

梯户比例：两梯两户

户型格局：四室两厅两卫

分布楼栋：3号楼(共36套270°采光)

户型总价：1400万左右

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