广东
今天和咖姐一起来看4月深圳挂盘价变化情况。
在之前的推文中，咖姐整了深圳各片区、福田区的挂盘均价的变化情况：
4月深圳挂盘均价下跌的片区占比67.1%。
福田区近一年的挂盘均价仅1个月上涨，11个月环比下跌。
而南山区挂盘均价已经连续6个月回升。
那今天，我们继续来看罗湖区4月挂盘均价走势、各片区价格涨跌、以及涨跌幅TOP20的小区分别是谁。
01
罗湖区挂盘均价连续4月下跌
4月罗湖区整体挂盘均价为5.66万元/㎡。
自去年12月份以来，罗湖区的挂盘均价已经连续连续4个月下跌。
回看罗湖区近一年的报价走势，从6.35万元/㎡到5.66万元/㎡，下滑10.87%。
其中在去年6-8月与10-12月期间有两次横盘，其他月份都以下跌为主。
02
4月罗湖超8成片区业主报价下调
首先我们来看4月罗湖各片区报价变化情况。
在监测的罗湖区16个片区中，4月业主报价下滑的片区有13个，上涨的片区仅有3个，下滑片区占比达81.3%。
4月下跌最高的片区是洪湖片区与百仕达片区，目前洪湖片区挂盘均价为5.8万元/㎡，百仕达片区均价则为5.6万元/㎡，两片区跌幅都为2.1%。
其次是万象城片区，目前片区报价为6.7万元，环比下跌1.8%。
业主报价出现涨幅的3个片区分别是：银湖片区、泥岗片区、地王片区。
其中涨幅最高的是银湖片区，作为罗湖区的豪宅片区，银湖目前挂盘均价为全区最高，9.0万元/㎡，挂盘均价上涨1.1%。
目前罗湖挂盘均价最低的片区是泥岗片区，4.5万元/㎡，上涨0.6%。
03
罗湖区涨跌幅TOP20小区
先来看跌幅TOP20的小区。
罗湖区4月跌幅榜的范围在5.8%-16.1%，跌幅榜小区在东门、人民南片区居多。
罗湖区下跌最高的小区是洪湖片区的湖馨苑，4月业主报价为5.7万元/㎡，环比下滑16.1%。
下跌同样较高的还有银湖片区的润唐山庄，业主报价5.3万元/㎡，环比下跌16.0%。
此外业主报价下跌超10%的还有人民南片区的粤海花园，以及田贝片区的金贝苑。
跌幅榜中目前单价最高的是翠竹片区的鹏城合正星园，4月挂盘均价为9.0万元/㎡，下滑7.1%。
单价最低的是位于人民南片区的兴业大厦（一期），目前该小区业主报价仅在3.5万元/㎡，且报价仍在持续下滑，也是跌幅榜中唯一的3字头小区。
最后来看一下4月罗湖涨幅TOP20小区。
涨幅榜的范围在4.9%-7.9%，较多分布在布心片区，其次在翠竹和人民南片区。
涨幅榜的幅度较跌幅榜而言较为平缓。
报价涨幅最高的是笋岗片区的庐江春天公寓，目前挂盘均价为5.2万元/㎡，环比上涨7.9%。
其次是人民南片区的南洋大厦，目前挂盘均价为4.3万元，涨幅在7.4%。
涨幅榜中，目前业主报价最高的是翠竹片区的马古岭，挂盘均价为7.1万元/㎡，环比涨幅5.6%。
最低报价的小区与跌幅榜一样都是3字头，位于人民南片区的南方大时代，目前挂盘均价仅为3.0万元/㎡，环比上涨6.2%。
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