2025华东商业价值榜出炉，新城控股再创辉煌！

4月10日，由新商网联合首店早知道牵头发起的“「重塑消费DNA」新商网华东商业论坛”在江苏南京举办，现场发布了“2025新商网华东商业价值榜”，其中新城控股吾悦商管苏北区域公司斩获多项殊荣：

吾悦商管苏北区域公司——【2024-2025年度华东商业地产最具影响力企业】泰州凤城·悦天地——【2025年最具期期待特色商业】连云港赣榆吾悦广场——【2024年华东区最具影响力商场】淮安吾悦广场——【2024-2025年度华东区最佳文商旅综合体】

● 泰州 凤城·悦天地——2025年最具期待特色商业

泰州 凤城·悦天地是新城商业在非标领域的创新之作，位于泰州市中轴线的城南核心商圈，建筑面积达 9 万方，规划了“北里、南里、公园里”三大区域。该项目自规划起就备受期待，周边环绕金茂府、华润国际社区、金融 CBD、天德湖公园等政商医教文体地标，既能借助城市高端消费力，又拥有区域稳定的底盘消费。项目与世界级设计团队合作，深入挖掘泰州文化底蕴和消费特点。项目精心打造潮街、九巷等九大创新场景，带来全天候沉浸式消费体验。更拥有美国 MUSE 缪斯设计奖金奖、巴黎 DNA 设计大奖等9项建筑设计外观专利和荣誉。它遵循商业经营的底层逻辑，打造充满 “松弛感” 的微文旅街区。在运营方面，引入LIVEHOUSE 猴王殿，打造集多种艺术形式于一体的表演空间；依托梅兰芳文化天地和梦想舞台，塑造新国潮文旅名片。精心设计具有烟火气的泰香街，将泰州早茶文化产生的积极效应转化为商业增长新优势。目前，皇仕堡健身、SKing KTV、海底捞、君晓悦、栾氏烤鸭等众多知名连锁及在地品牌已入驻。未来，项目将持续打造充满趣味、富有情感、令人期待的特色商业，充分诠释“松弛”“自在”“无界限”的生活理念。

● 连云港赣榆吾悦广场——2024年华东区最具影响力商场

连云港赣榆吾悦广场2019年开业，以差异化定位和精细化运营管理，六年深耕成就县域商业典范。2024年项目招商成果斐然，成功引进68家城市首店品牌，实现39家重点品牌升级焕新，品牌矩阵持续优化。2024年营销工作取得突破性进展，我们以"我们如此热爱赣榆"为年度主题，通过11场大型主题营销活动，成功构建起城市级营销IP。活动精准覆盖核心客群，积累会员用户超30万人次。项目连续多年春节档客流人气领跑苏北，影院春节档票房更多次杀入全国top10。相较于周边竞品，赣榆吾悦凭借更丰富的品牌组合以及深耕用户链接，持续领跑赣榆商业。凭借卓越运营，荣获《江苏省正版正货示范街区》和《连云港市夜间文旅消费集聚区》等多项殊荣，树立商业新标准。通过创新"首店经济+场景营销"双轮驱动，持续引领消费趋势，不仅实现自身业绩突破，更带动周边住宅价值提升，持续引领苏北县域商业升级新趋势。

● 淮安吾悦广场——2024-2025年度华东区最佳文商旅综合体

淮安吾悦广场以“商业为体、文化为魂、生活为景”为核心理念，通过业态创新、文化赋能与场景焕新，打造华东地区独具特色的文商旅融合标杆。项目深度链接淮安“运河之都”文化基因，构建“场景+活动+话题”三位一体的沉浸式体验，全年举办大运河主题文化活动超20场，实现多个单日最高客流超10万人次成为区域消费升级的核心引擎。成功引进30余家区域首店品牌打造运河文化主题街区，实现经济效益与社会效益双赢。项目推行严格的品牌准入机制与高效服务响应体系，为消费者、旅客提供高品质体验。在场景创新方面，淮安吾悦广场以“微醺巷”情绪地标、全市首个商场宠物乐园及“城市骑行驿站”为核心特色，融合在地文化基因，打造沉浸式光影艺术街区，联动非遗市集、露天剧场及特色餐饮，全年举办艺术策展、微醺音乐节、宠物友好活动等120场，成为淮安夜经济与社交度假新地标。淮安吾悦广场通过商业空间与文化内涵的深度结合，不仅满足了市民对美好生活的需求，更为城市商业转型升级提供了创新范本，持续引领淮安商业生态的迭代升级。

吾悦商管苏北区域公司作为苏北商业领头羊，从覆盖范围和影响力来看，吾悦商管苏北区域经营管理的16座吾悦广场、1座非标项目街区【泰州 凤城·悦天地】共辐射15个市辖区/县/县级市，其中11个项目位于县域市场，多个项目以首家购物中心姿态面世，总经营面积达172万㎡。经营管理辐射苏北徐州、淮安、宿迁、泰州、连云港5座城市。无论是在管数量，还是在管面积，新城控股吾悦商管苏北区域经营管理的“吾悦广场”品牌都已成为苏北地区首屈一指、独占鳌头的商业品牌。

苏北区域吾悦广场近三年来客流和销售额平均增长率分别达到10.5%和13.8%；车流平均增长率12.7%；总会员量更是以34.5%复合增长率高速增长，现今存量活跃会员总量已达350万，2024年内引入1000+个高品质品牌……在整体低迷的消费市场中，这一系列逆市上扬的数据，无疑最能见证吾悦商管苏北区域公司的运营实力。

就用户口碑而言，苏北各吾悦广场在大众点评APP上评分多为4.8分超好评星级，且16座商场均进入城市必逛商场榜。此外，仅2024年度苏北区域吾悦广场便荣获包含省级、国家级在内的近40项大奖，其发展成果和品牌口碑受到各界的广泛认可。

纵观发展历程，吾悦商管苏北区域公司不仅已具备显著规模优势，在战略上更是以深耕经营的精细化路径，不断扩宽在地市场边界及影响力，有效拉动当地消费、推动区域繁华，在在营项目的升级和新项目的拓展上，都总结出了一套行之有效的打法，展现出强大的品牌实力。

由此可见，苏北吾悦在项目规模、发展速度、经营表现和品牌口碑等维度均遥遥领先，从众多商业地产企业中脱颖而出，成为苏北商业当之无愧的领头羊。