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项目介绍：

【基本信息】项目位置：门头沟潭柘寺镇莲石西路延长线潭柘寺隧道出口北侧

产权年限：70年住宅（商品房）

销售状态：顺销

交房时间：一期二期为现房，三期2021年底交房

停车位：1：1.5配比

容积率：1.18

绿化率：35%

水电暖气：市政供水供电，市政集中供暖

物业标准：高力国际/洋房4.69元/㎡.叠拼8.22元/㎡.联排8.95元/㎡

交房标准：毛坯

开发商：北京京投灜德置业有限公司

【项目在售】

❎平墅洋房❎

产权面积约124㎡ 四居期房 总价区间：500万—640万

产权面积约135㎡ 三居现房 总价区间：550万—720万

产权面积约170㎡ 三居现房 总价区间：710万—870万

❎叠拼产品❎ （现房）

仅有上下两叠的纯粹叠墅，上叠观景效果极佳，下叠超高赠送，高性价比，均为现房

上叠产权面积208㎡，实得面积约260㎡ 总价区间：970万—1070万

下叠产权面积245㎡，实得面积约360㎡ 总价区间：1070万—1200万

❎联排产品❎ （现房）

超大赠送，下沉庭院（双首层设计）南北花园，赠送私家电梯，独门独院，均为现房

产权面积305㎡—320㎡，实得面积将近500㎡，

地下空间6.9米超高挑空

总价区间1600万—1900万

【核心卖点】

北京唯一以造城规模打造的潜山低密墅区（目前京投，中信，远洋，保利，龙湖，首开，等知名开发商都已进驻）

1.交通便利：25分钟直达西二环，走莲石路全程无红绿灯

2.配套齐全：7万平商业，内部配套丰富完善、墅区内3400㎡永辉超市、苏宁小店、业主食堂、3600㎡泳池会所，健身、美容SPA、召开宴会，露天烧烤等。配建7000㎡幼儿园，15000㎡小学。

3.环境优美：远有九峰环绕，近有潭柘十景，PM2.5常年处于50以下，天然优质“氧吧”

4.优质产品：京投打造纯低密墅区商品房，高品质社区

【交通配套】

阜石路，长安街西沿线通达性强。项目南侧新108国道与莲石路连接，全程无红绿灯，25分钟可直达西二环。从项目出发，15分钟即可抵达石景山万达商圈、公主坟商圈；25分钟以内即可抵达金融街（G108-莲石路-莲花池路-西二环），从项目到达中关村商圈也是十分便捷的，（G108-莲石路-西四环）

轨道交通：S1，R1 东西交通大动脉，连接多个主要商圈

【商业配套】

项目内部配套丰富完善、墅区内3400㎡永辉超市、苏宁小店、业主食堂、3600㎡泳池会所，健身、美容SPA、召开宴会，露天烧烤等。10分钟可达门头沟星座新桥商厦、奥新天地商城、美邦商厦、苏宁电器以及物美超市，京客隆等大型超市。驱车20分钟内可达石景山沃尔玛和万达商圈，20分钟可达世纪金源商圈、万柳商圈、金融街商圈

【环境配套】

依山而建，面山而居，乐享山居生活。远有九峰环绕，近有潭柘十景，PM2.5常年处于50以下，天然优质“氧吧”

【医疗配套】

门头沟区医院，龙泉医院，20分钟车程可抵达301,307等

【教育配套】

檀香府坐落于北京西山潭柘寺镇，为潭柘别墅区首发力作，占位九峰环抱之地，传承1700年家国隆运与雅贵文明，以一条莲石路融汇山与城

TANKO檀谷五大必选价值

1、京城难得的镇域级规划，满足全年龄全生活需求。约3.99平方公里镇域整体规划开发，基础配套整全：居住有住宅，游逛有公园，购物有商街，教育有15年一贯制清华附中（幼儿园和小学已开学），覆盖职住学游全场景。

2、驱车约30km可直达西二环，用更短的时间切换更好的生活。紧邻 108 国道，直通莲石路，与西二环全程无红绿灯。乘坐社区巴士，可快速抵达S1号线，无缝换乘6号线和11号线，连接北京东西大动脉。

3、北京城里的自然山谷，户户见山，PM2.5常年低于50。离城不远的山谷，区域森林覆盖率高达约98.5%，每一户都坐拥开阔视野和四季山景，亦可轻松踏入户外，尽享桃源生活。

4、大尺度宽绰洋房，高挑空叠拼。让生活得到真正有品质的改善，无论是二人世界还是三代同堂，都有对应的住宅完美解决方案，于情感天地中展开自由人生。

5、开发商自持物业公司，为日常起居保驾护航。京投发展自持物业公司“北京睿德发展”秉承“客户至上、服务为本”的理念，深入保障业主生活品质，提供24小时管家式服务。

京投发展.檀香府

【在售产品】

洋房（一房一价 标注价格为均成交价）

124㎡四居室：500万

135㎡三居室：550万

145㎡四居室：580万

170㎡三居室：68万

124户型一层（无地下）带花园620万起

一层下跃送花园720万起

145户型一层下跃送花园750万起；

下叠245㎡实得面积约360㎡—440㎡ 980-1200万

145平户型 四室两厅两卫

叠拼别墅

245㎡下叠，实得面积约360㎡—440㎡ 980-1200万

京投发展.檀香府

开发商：北京京投灜德置业有限公司

物业类型：商品房

占地面积：23.6万㎡

总建筑面积：27.8万㎡

容积率：1.18

总户数：1275户

总楼栋数：栋楼 （洋房1-6层，叠拼1-5层）

层高：3-3.3米

梯户：洋房1梯2户

交付标准：毛坯

交房时间：现房

物业：京投/洋房4.69元/㎡.叠拼8.22元/㎡

供暖：集中供暖

京投发展.檀香府

交通：

阜石路，长安街西沿线通达性强。项目南侧新108国道与莲石路连接，全程无红绿灯，25分钟可直达西二环。从项目出发，15分钟即可抵达石景山万达商圈、公主坟商圈；25分钟以内即可抵达金融街（G108-莲石路-莲花池路-西二环），从项目到达中关村商圈也是十分便捷的，（G108-莲石路-西四环）

轨道交通：S1，R1 东西交通大动脉，连接多个主要商圈

学校：

清华附中（15年一贯制）项目配建7000㎡幼儿园，15000㎡小学均已建成

商业：

项目内部配套丰富完善、墅区内3400㎡永辉超市、苏宁小店、业主食堂、3600㎡泳池会所，健身、美容SPA、召开宴会，露天烧烤等。10分钟可达门头沟星座新桥商厦、奥新天地商城、美邦商厦、苏宁电器以及物美超市，京客隆等大型超市。驱车20分钟内可达石景山沃尔玛和万达商圈，20分钟可达世纪金源商圈、万柳商圈、金融街商圈

医疗：

门头沟区医院，龙泉医院，20分钟车场可抵达301,307等

公园：

依山而建，面山而居，乐享山居生活。远有九峰环绕，近有潭柘十景，PM2.5常年处于50以下，天然优质“氧吧

京投发展.檀香府

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