官方：金茂璞印梅溪-2025金茂璞印梅溪售楼处(金茂璞印梅溪)详情

金茂璞印梅溪项目为梅溪湖一期城市运营商，大名鼎鼎的中国金茂出品，全新TOP级“璞系”产品，联排别墅面宽大（215/248/268户型，面宽分别为9.2m/10.3m/11.8m），采光充足，让业主既拥有大平层的阔绰公共空间，又能享受有天有地的独立院落生活。

洋房面积友好，总价低，新规产品得房率超高，全明私梯入户，超大客厅面宽，顶层复式带露台，稀缺。

【长沙金茂璞印梅溪】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6868【开发商线上售楼中心，预约看房】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

金茂璞印梅溪置业顾问：姜经理18597819935【开发商直营，预约看房热线，中介勿扰

如需要资料及户型图请直接电话联系金茂璞印梅溪销售经理：18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙金茂璞印梅溪，需要预约入内，看房请务必提前来电预约登记！！！避免跑空！

交通：

项目位于梅溪湖二期，周边路网丰富，出行便捷，距离地铁6号线象鼻窝站500米左右，1站换乘2号线中塘站，可速达五一广场、高铁南站和黄花机场。

教育：

教育红头文件已出，安排在家门口。

小学在项目正北侧，仅一路之隔，拟引进博才梅溪湖小学品牌，中学紧邻小学，在项目西北侧，拟引进师大附中梅溪湖中学品牌。

商业：

项目有社区底商，购置生活小物品，家门口即可满足，1个地铁站即可到招商花园城，3个地铁站可达步步高梅溪湖，休闲购物、逛街遛娃，都比较便捷。

环境：

背靠象鼻窝森林公园，毗邻龙王港山体公园和雷锋湖中央公园，三大公园环抱，坐享天然氧吧。

位置：岳麓区泉水路与竹山屋路交汇处(往南约200米)

拿地情况：2024年12月5日拿下[2024]长沙市059号，出让面积74804.45平方米，折合楼面价5300元/㎡

容积率：≤1.2

产品类型：洋房、别墅

北地块：建面约129㎡、139㎡、185㎡洋房；少量170㎡、193㎡洋房顶复；

南地块：建面约180㎡、205㎡洋房；建面约215㎡、248㎡、268㎡、312㎡联排

金茂首次在梅二拿地，推出洋房和别墅，产品纯粹，并且集中供能。

金茂璞印梅溪，共计42栋，北区8栋洋房，南区2栋洋房+32栋联排别墅。

别墅产品集中在南区，主力为约215-312平的城市别墅。

215㎡别墅

市面上少有的真别墅产品，地下室层高足够，可改造成2层，地上3层，在城市中芯，拥有一座有天有地有院子，还有森林在侧的别墅，相当惬意！

别墅区完全人车分流，这在别墅中不多见，地面的绿化、景观可以更丰富，行人更安全。

金茂产品力优秀，在别墅区公区打造、园林设计上更是顶尖。

大面积干挂石材与玻璃铝板外立面，融入“重檐”元素，展现东方气质，通过“线框造型”强化别墅的横向线条，彰显大气磅礴之势，革新长沙别墅的高阶审美。

129㎡4房2厅2卫：

项目最小面积面积129㎡，一共只有78套，分布在北地块Y1#和Y7#，2梯2户，基本相当于独梯入户，电梯厅可以独立使用，套内赠送面积颇高，整体得房率在112%。

这两栋的优势是临建设中的小学，家长在北阳台，基本实现目送孩子上学，省心省力。缺点则是离学校近，能听见校园广播体操的声音，不过这个噪音基本上封窗就能解决。

139㎡4房2厅3卫户型

139㎡户型为主力户型，约198套，得房率在117%左右，改造之后可以做到3套卧，相当于大平层布局。

限墅令下，市场上真正的低密别墅非常稀缺，金茂精心打造的联排新品，满足了高净值人群的对品质新居的追求。

更惊喜的是，优质地块上的洋房产品，共享优质配套，最小建面约129㎡，总价不高，想上车优质板块低密洋房的购房者，可以关注。

洋房楼间距在32-37米左右，正常距离，洋房和别墅的优势是低密，但劣势也是楼间距，略微限制园林的发挥。

不过，据公开资料显示，金茂在园林打造上下足了功夫，三进院落、合院造园，包含约1500㎡泛会所花园、1条500M尊贵迎君礼道、2座静奢会所、3条写意山水轴线、4座尊贵府门、5大隐奢林巷、8大景观花园，流水潺潺，曲径通幽。

更打造超1700㎡双会所：北区约1600㎡山居雅苑会所，含行政酒廊室/健身房/瑜伽室/恒温泳池等功能；南区约150㎡商务会所，墅区友邻接待。

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