沈河区新添2宗优质宅地，浑河北岸将添豪宅？东部将迎TOD项目？

今年，沈阳土地市场明显升温，浑南、皇姑多宗热地成功出让。近日，沈河区也有动作了，为盘活土地存量资源，打造高品质生活片区，区域将迎来两宗优质宅地。

浑河北岸拟添迷你宅地，坐拥“双地铁”！

4月25日，沈阳市自然资源局官网发布《沈河区金杯技校地块规划调整批前公示》。

地块位于沈河区文萃路北侧，东北大学（沈河校区）以南，丰乐二街以西，南塔控规单元内，用地面积约2.6公顷。

调整内容显示，为盘活土地存量资源，打造高品质生活片区，沈河区政府申请对地块用地性质进行调整，拟将地块（2.6公顷）用地性质由其他服务设施用地（B9）调整为二类居住用地（R2）。

地块地理位置优越，距离浑河直线距离仅800余米。虽未占据“一线”河景，但对于寸土寸金的沈河区来说，该地块不失为一宗难得的佳地。

因位居主城区，地块周边居住氛围浓郁，配套设施齐全，日常生活十分便捷。

交通出行方面，地块临近地铁10号线江东街站。该站是10号线和3号线的换乘站，不久的将来区域将迎来“双地铁”。

教育方面，近年来沈河区不断优化教育资源配置，先后在南部建设第七中学五里河学校、第七中学南部校区等学校。

地块周边高端项目林立，紧邻华润置地润樾府，周边还分布有远洋大河宸章、保利康桥等项目，具备打造豪宅的先决条件。

金杯技校地块体量小，土地总价更为可控，房企拿地成本和开发压力较小。因此，地块一旦入市定会引发开发商的关注。

东沈河添宅地

结合地铁站点进行TOD综合开发

4月25日，沈阳市自然资源局官网发布《沈河区金马地块规划调整批前公示》。

地块位于沈河区东部地区，东陵路与东大营街交汇处，临近辽宁省农业科学院，地块占地面积约2.1公顷。

调整内容显示，为盘活闲置地块资源，结合地铁站点进行地块TOD综合开发，完善区域配套功能，打造高品质生活片区，沈河区政府申请对地块用地性质进行调整，拟将地块（2.1公顷）用地性质由医疗卫生用地（A5）调整为商业居住混合用地（R2【B1】）。同时将原医疗卫生用地纳入东塔单元控制性详细规划。

该地块位于东沈河板块，紧邻地铁1号线东延线东大营街站。值得一提的是，地铁1号线东延线已进入空载试运行阶段，即将开通初期运营。

地铁的到来，将为东沈河注入强劲动力，区域发展也将进一步提速。

近年来，东沈河的发展有目共睹，保利发展、万科、金地等品牌房企纷纷进驻，板块价值实现飙升。另外，随着新楼盘的拔地而起，以及公园、交通、教育配套的完善，板块居住界面已蝶变。

当下，东沈河板块在售楼盘“凤毛麟角”，保利·天汇|公园壹号项目以其高品质及配套等方面优势，受到众多购房者的青睐。

值得关注的是，沈河区已启动马官桥北城中村改造项目、高官台西城中村改造项目、凌云城中村改造项目，东沈河城市界面将继续焕新。

此外，板块土地储备丰富，金马地块只不过是其中的一小部分。未来，在地铁、教育等众多利好的加持下，东沈河发展可期。