总面积约8万平！吉安这里三大项目规划出炉！

永丰县2025年第一批次零星城市建设用地详细规划公布！

本次《永丰县 2025 年第一批次零星城镇建设用地详细规划》规划内容包含 3 项零星城镇建设用地，规划范围分别如下：

永丰县数字化中药生产线技

该项目本项目范围为永丰县数字化中药生产线技改项目规划用地，企业为江西广恩和药业股份有限公司，位于永丰县绕城公路（国道G322）与省道S219交汇处西南侧，地块南侧为县道X775。

经过项目勘察定界，规划范围总面积为 45461 ㎡，其中工业用地面积为 42259 ㎡。

永丰县数字化中药生产线技改项目规划区布局有二类工业用地、城镇村道路用地和防护绿地;

地块 1：用地编号为 DDDK250101，用地代码为100102，用地性质为二类工业用地，用地面积为 42259 ㎡，容积率为≥0.8，建筑系数为≥40%，绿地率为≤20%，建筑高度为≤28m；

地块 2：用地编号为 DDDK250102，用地代码为1402，用地性质为防护绿地，用地面积为 1720 ㎡；

地块 3：用地编号为 DDDK250103，用地代码为 1207，用地性质为城镇村道路用地，用地面积为 448 ㎡；

地块4：用地编号为DDDK250104，用地代码为 1402，用地性质为防护绿地，用地面积为 1034 ㎡；

企业内部行政办公及生活服务设施用地比例≤7%；机动车配置：0.2 车位/100 ㎡建筑面积；非机动车配置：1.0 车位/100 ㎡建筑面积；本规划所确定的土地用途是对未来土地使用的控制与引导，现状合法的土地用途与规划规定不符的， 原则上可继续保持其原有的使用功能;一旦这类土地要求进行改造或重建时，必须与规划规定的用途相符。

永丰县工业园污水处理厂一期提标工程

本项目为永丰县工业园污水处理厂一期提标工程，在现状污水处理厂基础上扩建，其位置位于永丰县恩江镇岭上村境内，位于中心城区西南部，恩江河流南侧，其现状对外交通为县道X791，道路通行条件较好。经过项目勘察定界，规划范围总面积为 17478 ㎡。

永丰县工业园污水处理厂一期提标工程规划范围用地布局为排水用地，用地编号为 DDDK250105，用地代码为 1302，用地性质为排水用地，用地面积为17478㎡，容积率为≤0.6，建筑密度为≤45%，绿地率为≥20%，建筑高度为≤12m。

永丰县龙蟠洲生态修复工程本次项目

为永丰县龙蟠洲生态修复工程，以改造为主，推进龙蟠洲生态修复工程，完善龙蟠洲防洪排涝设施，基地位于江西省吉安市永丰县，坐落于恩江大桥下游约 500 米处的江心岛上，北接恩江古城，东北紧邻麻洲生态岛。经过项目勘察定界，规划范围总面积为 22282 ㎡。

永丰县龙蟠洲生态修复工程项目规划用地规划为公园绿地（专类公园）和宗教用地;

地块 1：编号为 DDDK250106，用地代码为 1401，用地性质为公园绿地，用地面积为 10440 ㎡，容积率为≤0.3，建筑密度为≤20%，绿地率为≥65%，建筑高度为≤24m；

地块 2：编号为 DDDK250107，用地代码为 1503，用地性质为宗教用地，用地面积为11842 ㎡，容积率为≤0.5，建筑密度为≤30%，绿地率为≥30%，建筑高度为≤20m。

专类公园兼容性，经论证需要布局文化设施用地，其用地比例不超过 20%。考虑到本项目基地为江心岛，因此其停车位配置布局在两岸绿化景观带中。建议公园绿地设置公厕。

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