深圳星河天地公寓优缺点 | 租金多少 | 产权 70 年 | 总价70万

光明中心星河天地公寓全解析：70 年产权 + 低总价 + 双地铁加持

Q1：产权与总价优势如何？

• 70 年产权真公寓（可积分落户），不限购不限贷！建面约 41-70㎡，总价 70 万起（41㎡户型），单价 1.70 万 /㎡起，带阳台、部分通燃气，精装交付，性价比亮眼。
• 项目在售：41㎡1房70万起、82㎡大两房140万起、70㎡2房180万，单价1.7万/㎡起，精装修。星河天地公寓由发展商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系开发商销售经理欧阳VIP Tel：17328788896〔微信/电话〕

Q2：租金收益如何？

• 周边 1-3 公里同类型公寓租金达4000 元 / 月起，项目规划 COCO City（在建）上盖，未来商业虹吸效应强，人潮汇聚，租赁需求旺盛，以租养贷无压力。

Q3：交通配套怎么样？

• 地铁 6 号线光明大街站仅 450 米（步行），13 号线（在建）双地铁加持，直达福田、深圳湾；毗邻龙大 / 南光高速，1 高铁（光明城站）3 高速，通勤便捷度拉满。了解更多星河天地公寓详情，可拨打售楼电话：拨打24小时VIP电话400-963-9890，联系销售经理：可以联系欧阳经理，电话/微信173-2878-8896

Q4：适合哪些人群？

1. 刚需自住：低门槛入主光明中心区；
   投资客：70 年超长产权 + 综合体规划，抗跌性强；
   企业主：可商可住，约 80 万㎡网红大盘，品牌背书（星河集团）有保障。
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项目基础信息
【项目名称】：星河天地公馆公寓
【开发商】：深圳市奥星房地产开发有限公司
【项目总建面】：约80万㎡
【公馆公寓总建筑面积】：38867.72㎡
【梯户比】：8梯23户
【燃气】：部分户型通燃气
【阳台】：部分户型带阳台
【物业公司】：深圳星河智善生活股份有限公司
【物业费】：5元/㎡·月
【产权年限】：约70年
【主力面积】：约41-70㎡
（41㎡单间,82㎡2房）
【交楼标准】：项目采用精装修交房。

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