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凤熙云著观澜项目地块是2024年12月12日，陕西嘉澜房地产开发有限公司以成交价255900万元，1672.11万元/亩，楼面价5016元/平米摘得JK3-34-355！该地块也是刷新西安2024年土拍地块总价地王。该地块正是凤熙云著观澜项目地块。
凤熙云著观澜项目位于经开区开元路以东、凤城二路以南，占地面积153.04亩（其中住宅103.55亩，商服49.49亩），为住宅商服用地。该地块容积率5.0，绿化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。
凤熙云著观澜项目双地铁（2号线市图书馆地铁站,4号线余家寨地铁站），项目距离北二环较近，同时地块周围有多条公交线路，出行极为方便；在地块的西南侧是西安经开第六学校，东北侧方向是西安未央区三星小学；还有西安市第三医院（三级甲等综合性医院），长安医院（三级甲等综合性医院）；距离最近的公园是文景公园。商业配套有天地时代广场。
西安市第三医院是集医疗、教学、科研、康复、预防保健及涉外医疗为一体的三级甲等综合医院。医院占地面积169亩，建筑面积23.41万平方米，设置床位数2000张，2016年12月开诊运行。于2018年5月挂牌“西北大学附属医院。
西安市经开第六学校坐落于经开区中心区域（凤城一路1号），是一所具有明显语言文化标识的九年一贯制公办学校。学校现有68个教学班，其中小学38个教学班，初中30个教学班。
凤熙云著观澜项目从地理位置来看，也是主城区西安北二环沿线稀有百亩大盘，项目占地153.04亩，同时项目建筑高度为100米，以及项目容积率。由此，项目后期入市的产品大概率为高层产品，至于项目户型面积产品，还是要看项目后期释放的信息。
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