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重庆金茂璞印金开

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PART.01

开盘热销3.6亿，

璞印金开创造楼市新纪录！

2025年3月末，重庆楼市见证历史性时刻：

金开大道的璞印金开项目，推出总价550—950万四代宅大平层，开盘揽金3.6亿元，去化率90%！首批240㎡大户型取证即售罄，最高清水单价达到2.91万元，刷新重庆住宅清水价格天花板！

璞印金开的热销立即成为重庆楼市当下最热门话题，房企、媒体、购房者都在讨论璞印金开现象！

这个成绩对重庆楼市意味着什么？

1、创新重庆楼市清水房价。近两年，重庆新盘清水最高单价主要出现在两大板块，一个是两江四岸，之前最高价格出现在渝中某别墅，单价为28000元；一个是金开——照母山板块，最高价格是金开大道某头部房企的四代宅，为25000元以上！璞印金开将重庆两江四岸之外的核心区价格提升了接近4000元，并且使其价值超过两江四岸！

2、重庆今年以来，每个月房企的最高成交金额只有3.2亿元，璞印金开单盘销售超过重庆头部房企一个月的销售额！

2025年1、2月TOP3房企成交金额

3、总价500万及以上的重庆清水大平层豪宅市场，22-24年均成交81套，璞印金开首开成交65套，去化率90%，创造了22-25年以来清水大平层首开销售金额和套数的新纪录（之前的纪录是3.03亿元）！

不仅价格创新高，人气也是今年春天最火爆的：开放仅仅两周，已经吸引了1000多名客户到访！

璞印金开的火爆，不但是重庆楼市正在回暖的有力证明，还印证了重庆高端人群对好产品的需求无上限，更提升了整个行业对重庆市场高端产品的信心！

PART.02

金开大道：

重庆第一财富大道的永恒魅力

得金开者得财富。这条重庆向北的城市主轴，从2003年龙湖蓝湖郡面世，已持续定义重庆顶豪标准20年。

铭腾机构数据显示：重庆35%以上的千万豪宅在金开大道；50%以上的高净值人群都住在金开大道！重庆单套售价最高的楼盘，也在金开大道，蓝湖郡的独栋最高价格在3600万元以上！

金开大道的财富实力，不只是住宅，这里还是重庆产业最硬核的区域：5公里内聚集47家世界500强区域总部，起点是重庆打工人的宇宙中心——光电园等高科技产业园，终点链接重庆最强产业长安汽车工业园。

重庆向北的30年，就是围绕金开大道展开的产业浪潮！

在行业专业人士看来，金开大道土地稀缺性甚至超过城市商圈和两江四岸。

金开大道核心区5年来只有两块土地供应，而像璞印金开这样容积率只有1.0、并且拥有金开制高点无敌风光的地块，拥有的价值是城市TOP级的！

所以，璞印金开是2024年重庆竞争最激烈的地块，多个全国头部房企都看好这块地，有些房企总经理亲自上阵勘测，作出规划，有些连案名都提前起好了。

最终，这块得天独厚的地由金茂操盘，带来了在西安、成都等城市被疯抢的top系璞系产品——璞印金开。在接近半年的时间里，对建筑、景观、会所等精工打磨，开放时引起全城轰动，销售也大获成功。这既证明了金茂作为央企巨子的实力，更证明了金茂打造高端产品的能力！

PART.03

景观创意：城市之巅的东方栖居

位于金开大道的制高点，璞印金开的景观不只是无敌！

一方面，他拥有城市级巨幕风景的壮阔。远，可以眺望南山、铁山坪、歌乐山的无限江山！近，可以俯瞰金开大道一城风光，以及金山公园的满目青翠，让人心生一览众山小的豪迈。

另一方面，他拥有与公园花木无界的柔情。堪比别墅的容积率建成8层洋房，以王维山水画为灵感的三层漂浮式森林景观，使璞印金开的业主随时随地可以欣赏窗外的云舒云卷、花开花落。诗人向往的宠辱不惊、闲庭信步，只是璞印金开业主的日常。

“天地有大美而不言”，庄子对自然的向往，在璞印金开的景观体系中化作可触摸的生活哲学。

项目依山势打造“悬浮森林社区”，入户处的悬崖飞瀑，让人回家如归自然山林；归家第二进的溪院曲水，原生乌桕、水杉与崖壁苔藓共生，空中连廊缀以雾森系统，恍若置身蓬莱仙境。临崖景观被最大化利用，冥想空间、临崖漫步、屋顶观景台……让业主在都市核心区体验“山气日夕佳，飞鸟相与还”的诗意栖居。

这座悬浮于城市与自然之间的作品，不仅重新定义了重庆的天际线，更以东方美学的现代表达，完成了一场关于城市顶奢景观的重新演绎，完美呈现了好房子的最好状态：我们不是在建造房子，而是在山城的褶皱里，种下一粒诗的种子！

PART.04

全国四代宅典范，被央视专题报道

“建筑的本质是创造生活的容器。”日本建筑大师安藤忠雄的箴言，在璞印金开得到完美诠释。璞印金开的四代宅，因为独特的空间技术（大跨度钢管桁架结构）和引领市场的材质，成为全国四代宅的优秀代表，得到了中央电视台《新闻直播间》的专题报道。

这种技术，跟传统混凝土结构相比，更轻便也更坚固，还可以有效让空间变大。无梁体设计不仅让空间更灵活，业主可以根据自己的需求进行规划；做完吊顶和地暖后实际层高还有2.7米左右，比传统的有梁体设计高出约20公分。

不仅如此，璞印金开采用的低透光镀膜玻璃，从外向里看犹如镜面，保证室内采光和视野的同时，解决了大面积玻璃带来的隐私问题。

在这些新技术的加持下，璞印金开不管是空间感还是舒适度都是一绝。

以面积207㎡的户型为例，其135%的得房率、21.45米超大面宽和270㎡实得空间，重新定义重庆顶豪标准。

璞印金开建面207㎡户型图

客厅空间接近100㎡，更加奢阔和通透。11米的全落地玻璃窗，使家和窗外的美景完全融为一体！

全赠送的露台花园面积约38㎡，和很多联排别墅的花园面积接近！

这里可以安放关于生活的很多梦想：比如做成水景，方寸之间有山水之乐；可以装上秋千、滑滑梯，让孩子欢享童年；可以安上健身器，真正运动就在家门口！

这就是四代宅的最大魅力：有大平层的舒适和阔气，又有别墅的院子和天地，使居住从一个封闭的水泥盒子，转成与自然相连的开放空间。

璞印金开的热销，还在于他重构了豪宅的社交场域。

“临崖会所”包含艺术厅、书吧、私宴厅、冥想空间等7种社交场域，在璞印金开，你买到的不只是房子，更是高净值人群向往的生活方式和圈层！

PART.05

遇见璞印金开，

遇见始终向往美好的自己

璞印金开的热销绝非偶然，它是时代情绪与产品主义的共振。近3万元的价格看似高昂，但相比北京璞逸丰宜13万/㎡的单价，这里折射的是高净值人群对稀缺资源的超前占位。

目前，重庆核心区顶豪与普通住宅的剧烈分化还在持续，预计2025年两者之间价差将达10倍以上！

对于重庆楼市而言，璞印金开的热销，也是一个明显的信号：当城市化率突破70%，房地产市场正从“规模扩张”转向“价值深挖”。

那些真正理解城市精神、尊重土地禀赋、创新生活方式的开发商，将在新周期中掌握定义权。

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