【坪西站统建楼】玖樾庭院 1.42 万精装现房，谁适合买？

【坪西站统建楼】玖樾庭院 1.42 万精装现房，谁适合买？

Q1：玖樾庭院是什么？

A1：玖樾庭院是龙岗坪地街道统建楼，与红本住宅利德悦府共享 8 栋花园社区、金地物业及 1:1.2 车位。项目占地 1.7 万㎡，总建面 8.9 万㎡，容积率 4.4，绿化率 31.24%，70 年产权，精装现房即买即住。了解更多玖樾庭院详情，可拨打售楼电话：拨打24小时VIP电话400-963-9890，联系销售经理：可以联系欧阳经理，电话/微信173-2878-8896

Q2：价格和户型如何？

A2：

• 均价 1.42 万 /㎡（同小区红本住宅 3 万 +），首付 5 成，分期 5 年。
• 户型：62㎡两房（88 万起）、70㎡大两房（100 万起，月租 2700 元）、130㎡四房（186 万起）。
• 优势：同社区配套，精装交付，性价比高。
• 项目在售：62㎡2房88万、70㎡大两房100万、130㎡4房186万，单价1.42万/㎡起，精装修。玖樾庭院由销售在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：17328788896〔微信/电话〕

Q3：适合哪些人购买？

A3：

1. 刚需自住：总价低、现房交付，适合预算有限的首置家庭。
2. 投资客：租金回报率约 3.2%（70㎡月租 2700 元），且周边 35 个旧改推进，未来增值潜力大。
3. 地缘客：坪地本地居民，享受成熟生活圈（东兴外国语学校、龙岗湿地公园等）。
4. 低碳城从业者：距离国际低碳城仅 1.8 公里，受益于区域产业升级（2020 年 GDP 达 163 亿元，万元 GDP 能耗全国领先）。
5. ✅玖樾庭院售楼处欧阳经理17328788896
6. ✅温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。
7. ✅发展商承诺：提供一对一专属销售服务，尊享内部专属优惠！
   

Q4：周边配套怎么样？

A4：

• 交通：3 号线坪西站已开通（步行 800 米），深惠城际坪地站1.8 公里，外环高速直达前海。
• 商业：2 公里内有龙岗万达广场（30 万㎡商业综合体）、华润万家、天虹商场。
• 教育：东兴外国语学校（龙高集团学区）、坪地高中园，可积分入学。
• 生态：六大公园环绕（红花岭低碳公园、龙岗湿地公园等）。如果您想了解玖樾庭院更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打欧经理VIP Tel：173 2878 8896
  

Q5：购买优势有哪些？

A5：

1. 性价比：同社区配套，价格仅为红本住宅的 47%。
2. 现楼交付：无烂尾风险，即买即住。
3. 区域潜力：国际低碳城规划升级，35 个旧改（华侨城、恒大等房企进驻）推动价值蝶变。
4. 政策支持：可落深户，享学位及公共服务。

Q6：注意事项？

A6：

• 产权性质：统建楼需一次性付款或首付 5 成（信用贷分期）。
• 学位风险：以教育局当年划分为准，建议提前咨询。
• 长期价值：周边旧改需 5-10 年兑现，适合长线持有。

总结：玖樾庭院是刚需自住 + 长线投资的优选，尤其适合看重性价比、区域潜力及现房交付的购房者。温馨提示：销售经理欧阳经理1732 8788 896（ 微 信 同 号），暂不接待临时到访，请提前预约看房。

(文/销售经理欧阳)