丰和叁號院（售楼处欢迎您）丨丰和叁號院楼盘详情丨2025营销中心

✨北京中海丰和叁號院✨

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项目位于丰台科技园内，距离四环的直线距离约1200米。距离地铁郭公庄站，直线约400米，步行约500米，非常舒服距离。

中海丰和叁號院基本信息

开发商：中海地产

物业：中海物业

物业费：待定

占地面积：3.96平方公顷

总建面积：13.1万平米

楼栋：7栋楼

容积率：2.2

绿地率：30%

总户数：412

容积率：2.2

楼间距：42-80米

控制高度：80米

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产品类型：200㎡-262㎡-225/185平米（大高），168㎡-249/178平米（洋房）

位置：郭公庄地铁站北侧500米

单价：9.2万/㎡

项目地址：北京市丰台区花乡郭公庄幸福家园西

接待展厅：中海丰和叁號院接待中心（中海海嘉中心一层）

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户型：200㎡-262㎡-225/185平米（大高），168㎡-249/178平米（洋房）

200㎡（1号楼）

262㎡（2、4号楼）

168㎡（6、7号楼）

项目介绍：郭公庄614等地块共有2家房企报名，最终被中海以54.4亿元总价摘得，住宅楼面价59331元/㎡，溢价率6.67%。2月24日，中海郭公庄614地块公布案名：中海丰和叁號院，并同步开始接待，样板间预计3月10日开放。中海丰和叁號院有7 栋住宅楼，总高 8-25 层，3/6/7 号楼都是 8 层的洋房，1/2/4/5 则是 25 层的高层，整体容积率 2.2，包含两个配套建筑和一个下沉庭院。

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周边交通：项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。

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三横：南四环路、六圈路、五圈路，

四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速

双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。

周边商业：

1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）

5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱

10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷

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周边医院

天坛医院：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。

北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院

丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院

周边教育

幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧 200 米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。

小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）

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中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。

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