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搜狐探盘｜上海万科四季隐秀：城市核心区的“静谧哲学

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去年，四季隐秀堪称上海总价500万级新房年度热门IP，首开当日即售罄！

毫不夸张的是说，四季隐秀是近2年总价500万级的完美产品！

四季隐秀售楼处电话/地址☎：4008618004✔✔(开发商热线）四季隐秀售楼处电话☎：400-8618_004（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

四季隐秀示范区实景图

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔没有赶上的朋友也无需懊悔，北上海日光红盘四季隐秀二批次即将开启认购！

项目二批次加推241套房源，主力建面约92㎡-105㎡-128㎡-136㎡-143㎡3-4房，皆是楼王位置，均价52553元/㎡。

其中，楼王建面约143㎡户型，小区C位；建面约136㎡户型值此一批，错过再无。

这批房源非常值得关注，感兴趣的朋友不容错过！

热度领衔500万级新房！

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔上海新房市场偏冷，总价500万级更是竞争非常激烈，分流严重，很多500万级项目开盘遇冷，更别说日光表现了。

当下，购房客户愈发冷静，只想做更“完美”的选择。

四季隐秀首批房源于2024年12月开盘，现场近千人参与，247套房源全部售罄，在500万级新房中脱颖而出！

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔客户们用真金白银为项目产品和品牌投票，这侧面反映四季隐秀在城市界面、配套资源、产品力等方面的均好性，领衔500万级新房！

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超级中轴线上，栋栋皆楼王！

四季隐秀二批次加推3栋楼，包括5#、7#、11#，栋栋皆是楼王！

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔其中，5#位于社区央芯，是整盘的楼王！南向是中轴景观和别墅区；西向是郁郁葱葱的公园，视野无遮挡；楼下即是架空层、下沉会所等，极为方便！

11#南向是别墅区，且排布有建面约92、105㎡户型，超值总价即可享受到奢华视野！

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔西向是郁郁葱葱的公园，视野无遮挡，全部是建面约92、105㎡户型，超高性价比的总价，极为难得！

效果示意图，仅供参考

臻稀性和性价比！

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔去年，上海中小套型占比迎来实质性调整，住宅户型面积迎来大幅提升，小户型套数占比下降，这一政策切实影响今年的新房市场。

这意味着，原先建面约90-100㎡3房，将增加10-20㎡置业成本，百平米以内3房将成为市场臻稀产品。

换句话说，想入手百平米3房的小伙伴，应尽快入手！

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔四季隐秀主推建面约92㎡-143㎡瞰景高层，其中，建面约92㎡3房，共73套，占比约30%；建面约105㎡户型3房，共89套，占比约37%。

超值总价，充足供应，这个性价比不用多说。

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超2万方公园实景示范区+下沉式高阶会所，

对标上千万豪宅，北上海品质封面！

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四季隐秀超规格、大手笔打造超2万方公园实景示范区，包括类高奢酒店式大堂、下沉式山水庭院+高阶会所、架空层、实景样板房等。

把实景前置，既需要花很大的成本，也需要非常大的勇气。

四季隐秀示范区实景图

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔所谓“无会所，不豪宅”，从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，高阶会所都是标配，是财富的象征与身份的标签。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔四季隐秀在全面升维的多重惊喜里面，更触动人心的是打造了一个对标千万级豪宅才有的建面约1600㎡下沉式高阶会所，

项目高阶会所所展现的高调性和审美能力，将期待值提升到一个前所未见的新高度，在500万级几乎无对手。

四季隐秀示范区实景图

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔与市场上多数项目“封闭”会所相比，四季隐秀的下沉式阳光会所更让人觉得亲切，更亲近自然。

项目下沉空间所有观景面都尽可能使用落地玻璃窗，引自然与阳光入室。

四季隐秀示范区实景图

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔为了匹配高端客户的生活需求，项目会所配备私宴厅、茶室、健身区、桌球室、乒乓球室、瑜伽室等丰富的休闲运动功能。

（免责声明：后期交付具体运营模式，以开发商公布为准）

四季隐秀示范区实景图

健身区、乒乓球室、桌球室、瑜伽室等，满足业主们未来的各种健身需求。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔健身房的健身器材则更是采用了国际五星级酒店才会使用的Matrix品牌，台球室也选择了只专业做高端台球桌的美国品牌 BVM。

值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了瑜伽静心室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔业主们还能在精致私宴厅进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

会所内还配置茶室、书屋等，周末约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通等，都可以预约使用。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

四季隐秀示范区实景图

项目在5#首层架空空间，打造了一个创新性的第三代架空层泛会所。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔项目为架空层精心设置各种主题和场景，如学习盒子-适配MBTI16型人格，e人i人都适配；童玩盒子-分年龄段儿童游玩区，释放孩童天性。

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四季隐秀示范区实景图

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔除此以外，项目结合外部约6万方的公园，利用“一半公园，一半家园”独特性，将社区嵌入公园内。

不同于传统示范区，踏进四季隐秀的场域，映入眼帘的是蜿蜒曲折的公园。

四季隐秀示范区实景图

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔穿过公园进入社区前场，仪式感铺面，类高奢酒店设计，约10米高的「精神之门」矗立。

四季隐秀示范区实景图

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔步入社区，首入眼帘的是6米高水幕的下沉式山水庭院，与周围建筑融为一体，将自然与松弛感带给社区。

四季隐秀示范区实景图

示范区内部的生活场景及配套也非常丰富：

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔阳光草坪，搭个天幕就能露营；心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处；边上还有小朋友的戏水池，挽起裤腿就能踩水玩。

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四季隐秀示范区实景图

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔如此高标准的示范区&下沉式会所，是腔调和身份的象征，对标的是至少千万级的豪宅，在总价500万级的市场中再难找第二个。

明星户型+双联阳台+超大附加空间，

主力总价500万级，性价比断层领先！

开头提到，四季隐秀此次加推楼栋位置非常好，栋栋皆楼王。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔项目主力户型为建面约92-105-128-136-143㎡3-4房，全面迭代升级户型+全屋贪吃蛇收纳+高定装标，产品力遥遥领先！

效果示意图，仅供参考

①高定奢标，精致感和奢华感拉满！

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔项目全产品标配“三大件”，使用日立二联供（或同等档次品牌）的中央空调和地暖、麦迪龙超低能耗系列的新风系统。

全屋台面、地面、墙面采用大面积的岩板，其中，客餐厅地面采用900*1800大幅岩板拼接而成，无缝、好打理、高颜值。

这是10万+豪宅才有的配置！

建面约128㎡户型样板间实景图

厨房空间，使用方太的油烟机、灶具和洗碗机三件套，艾美特的遥控款凉霸，摩恩的可拉伸龙头，“艾斐”花岗岩材质的水槽等。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔卫浴方面，采用科勒的水龙头、台下盆、花洒、星逸智能一体化马桶，艾美特的风暖浴霸等，更配置恒温花洒+滑竿+顶喷等。

建面约105㎡户型样板间实景图

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔当然，这仅是交付标准中的冰山一角，更多交付标准，欢迎前往样板间参观！

⑤全屋贪吃蛇收纳，满满细节！

该户型在收纳部分精益求精做了大量微迭代，多维收纳空间，让业主未来的生活更加从容。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔全屋贪吃蛇”收纳，在分户墙处增设“凹型空间"，玄关/烟道处/卫生间定制收纳空间扩容约2.1m³，可容纳约42个衣物箱/2100本书/近10000+辆儿童玩具小车。

玄关柜、餐边柜、S墙、岛台及卫生间门后柜等全部交付，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔建面约128㎡户型样板间实景图

③明星户型，为业主高定个性化生活！

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔建面约92㎡3房2厅1卫，户型三开间朝南、再加上“2个飘窗+双联阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

标配约4.7m「双联阳台」，实打实扩容空间约4㎡。

在分户墙处增设“凹型空间"，“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。

开放式厨房，一体化联动至餐厅，岛台台面为岩板，巧妙地与餐厅融为一体。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔该户型总价低至4字头，享受“豪宅品质”的居住体验，超高性价比的入场券，不容错过！

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔建面约105㎡3房2厅2卫，分为三个变异户型，小胖君重点讲讲A户型。

A户型做到了三开间朝南+主卧套房设计+多个飘窗+双联阳台，空间感和实用性拉满。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔主卧带270°双转角飘窗+卫生间，拥有寰宇级瞰景视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

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建面约136、143㎡4房2厅2卫，5#楼王位置的2个主力户型，瞰景视野MAX！

2个户型四季隐秀售楼处电话：400-8618-004✔✔

上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔都做到了四开间朝南+主卧套房设计+客餐厨阳台一体设计+多个飘窗，空间相当阔绰！

不同的是，边套户型主卧带270°双转角飘窗，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是北上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

附上样板间视频：

类1.0容积率+约6万方城市公园，

超高颜值立面，北上海全新城市天际线！

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四季隐秀突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，形成约50%半公园+半社区规划、类1.0容积率、约55%绿地率，居住舒适度倍增！

外部约6万方的公园体量给了四季隐秀很大的发挥空间，成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所！

示意图

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔项目建筑立面色系取精致的“月隐灰”，升级“0.618黄金比例”画框立面，高昂的斜切工艺，在光线变换下更富有灵动感。

约270°南北双转角玻璃飘窗更是成为了一道靓丽风景线，超高的颜值，重塑大吴淞城市天际线。

效果示意图，仅供参考

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔项目打造了东西双向五重归家礼序，且风格迥异，东门是大尺度、尊崇感，西门是小而美、私密感，邂逅尊崇归家仪式感。

①奢阔东门：北上海超长的入户门厅！

“植物园画框”式入口门头，整个画框长度约67米、高约6米，将植物景观与水景作为一幅山水画卷镶嵌在石材+灯带围合的画框中。

效果示意图，仅供参考

②静谧西门：与公园相呼应的园林归家路！

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔穿过公园进入社区前场，约10米高的「精神之门」矗立；步入社区，先是6米高水幕，随后下沉式山水庭院映入眼帘。

四季隐秀示范区实景图

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔值得一提的是，项目地上/地下双大堂设计，高层的单元入口采用石材与铝板幕墙搭配打造。

这个用料之昂贵，是未来业主身份的象征，也为业主带来了强烈的归家仪式感。

效果示意图，仅供参考

北部枢纽+双轨环绕+约200万方理想大城，

上海500万级新房的更优解，错过不再！

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四季隐秀站位吴淞创新城+北部枢纽，再加上双轨环绕+约200万方理想大城，这里正处于价值爆发的前夕。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

①北部枢纽+吴淞创新城，势能澎湃！

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔大吴淞地区是上海下一个世界级滨水城区，四季隐秀站位吴淞创新城腹地，更位于北部枢纽核心居住区，与大吴淞未来20年的发展绑定！

据官方信息，北部枢纽以宝山高铁站为核心，将于今年3月正式开工，计划2027年6月竣工。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔宝山站（在建）总开发规模约50万㎡，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。（信息来源：上海发布公众号）

该高铁站预计年客流量约5400万，规模与当下的上海站基本相当，超过当下的上海西站。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔宝山站将打造约2.8万㎡上盖商业空间，真正实现站城融合，集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。（信息来源：上海发布公众号）

项目通过19号线2站即可直达宝山高铁站，势必会承载大量高端购买力和改善居住需求。

上海宝山站效果图

②双轨环绕，打通与上海市区的价值链条！

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔杨行板块已汇聚1、3、19号线（在建），再加上宝山高铁站（在建），将彻底打通项目与北部枢纽及上海市区的价值链条。

项目与1号线友谊西路站直线距离约1.3km（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），通过1号线，可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔项目与19号线铁山路站（在建）直线距离约1.5km（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），通过19号线，向南直达北外滩、陆家嘴CBD、世博滨江、前滩等区域；向北2站即达北部枢纽（在建）。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

如此便捷的交通，是上海500万级新房项目所无法比拟的！

③全市少有约200万方理想大城！

四季都会，自2019年开始深耕宝山。

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔大1期五年打造近90万方体量，现已全部交付；大二期打造约105万方体量，是全市少有的约200万方理想大城。

四季都会大一期交付实景图

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔四季都会一期、大二期宏伟蓝图已然清晰可见，全市少有约200万方理想大城跃然纸上。

业主无需担心，只需要静静等待时间的馈赠！

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

③生态、商业、文娱等资源一应俱全！

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上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-8618-004✔✔✔项目周边已是成熟的居住区，居住氛围非常浓郁，拥有招商花园城商业、白沙公园、杨行体育中心、复旦附属中山医院等丰富配套。

另外，项目周边教育资源非常丰富，西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)，北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。