#2025官方出品#石家庄保利裕华天珺（官方售楼处）发布@官方热线

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﹝2023﹞033号地，由北京中海地产有限公司以166300万元竞得。地块为河北科技大学裕华路校区，该地块曾于5月5日挂牌计划6月7日出让，但5月8日暂停出让；此次重新出让，起始价从原来的111700万元上调至129600万元，涨幅为17900万元。

﹝2023﹞034号地，由石家庄荣跃房地产开发有限公司以16300万元竞得。地块为石家庄9大城中村改造试点项目中的东庄西庄城中村改造项目用地，预计为花海十二城建设用地。

﹝2023﹞035号地，由石家庄讯凯房地产开发有限公司以6700万元竞得。地块为蓝驿大厦用地，该地块曾于2022年成功出让，编号〔2021〕077号地，起拍价6500万元，由石家庄同佑房地产开发有限公司以10200万元摘得。

地块详情：

﹝2023﹞033地块，位于裕华路南、科西街东、槐北路北、青园街西，土地面积为53970.34平方米（约80.95亩）（含幼儿园用地3780平方米），土地用途为住宅及教育用地，容积率为≤2.0，出让年限为70年50年，起始价为129600万元。

﹝2023﹞035号地，位于南二环北、煤机街东，土地面积为5024.96平方米（约7.54亩），土地用途为商服用地，容积率为≤4.5，出让年限为40年，起始价为6500万元。

2022年8月12日，石家庄自然资源和规划局发布了蓝驿大厦的设计方案规划显示蓝驿大厦规划为地上18层，地下2层，总用地面积5024.96平方米（7.54亩），容积率4.5，规划机动车停车位124辆，根据《石家庄市人民政府关于推进全市电动汽车充电基础设施建设的实施意现》文件，设计按不低于30%的车位比例建设充电设施。2022年9月28日，蓝驿大厦项目获得建设工程规划许可证。

刚需与高端改善，断裂开来、泾渭分明的态势逐渐趋于成型。

两者都有自己的发展逻辑，需求及偏重都差异巨大。

基本达到了近似”水油分离“的需求格局。

我不喜欢用两极分化、穷人、富人这种词汇，我觉得，每个阶段都有每个阶段的特征，期待房地产发展新模式的到来，期待大家都能不再为了买房而焦虑。

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