大户型改善性住房成“香饽饽” 深铁前海时代尊府开盘一小时去化率超90%

深圳新闻网2025年4月27日讯（深圳商报记者 李秀瑜）4月26日，深铁前海时代尊府项目开盘1小时，去化率超90%，销售金额约19亿元。值得关注的是，此次推出的76套房源为约245平方米和285平方米两种户型，大户型商品房的热销也印证了住房改善性需求持续释放。

深铁前海时代尊府位于前海桂湾片区，临近滨海大道和桂湾河，正南侧为桂湾公园、东南望南山、西南眺望海景。本次推出的房源位于前海时代7-2地块中心的58栋，共有76套建筑面积约245平方米和285平方米两种户型，均为四房设计的大平层户型。该项目于4月18日取证后即启动意向登记，冻资入围143批，达到1∶1.88的入围比例。

该项目周边配套较为成熟，毗邻地铁1号线、21号线（规划中）鲤鱼门站，附近还有5号线桂湾站、9号线梦海站、11号线前海湾站。还有2所幼儿园、1所九年一贯制的前海港湾学校。同时，毗邻深铁前海国际枢纽中心，周边还有约5.1万平方米的商业成熟配套。汇聚了万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌商业以及前海演艺公园、前海石公园等。

2023年12月，尊府首次推出270套高品质住宅，仅6个小时全部售罄；2024年3月加推344套房源接续热销，成为深圳2024年开年去化率最高的项目。

官方数据显示，今年以来，深圳新房市场活跃度显著提升，一季度全市新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%，“小阳春”行情成色十足。此次超200平方米的大户型远远受到市场追捧，也说明住房改善性需求持续释放。

业内专家表示，随着国家相关降息、增贷、减税政策效应充分释放，提升住房公积金贷款额度等促进住房消费的政策措施持续发力，土拍市场升温持续改善预期，叠加深铁等国企“压舱石”项目的标杆效应，深圳2025年房地产市场将延续止跌回稳乃至企稳回升态势。

此外，记者了解到，今年深铁置业计划推出超4300套房源，涵盖人才房、商品房、公寓等。接下来，将持续围绕城市枢纽进行“站城一体化”开发，以“六好+六化”标准体系全力打造“好房子”，推出更多契合市场需求的高品质项目，构建“轨道上的美好生活”。

（深圳商报）