合肥未来科技城最新消息，珺玺中心二期今天迎来首开…

PART 01

最新消息显示，合肥未来科技城建设将提上日程，此前合肥自规局公布高新区GX11、12单元控规图公示，处于规划的合肥未来科技城范围内，或为合肥未来科技城的先行启动区。

依据高新区规划建设的常规思路来看， 高新区GX11、12单元所在的片区，有望成为合肥未来科技城的先行启动区，率先开启开发建设， 为合肥未来科技城后续的大规模发展探路。

合肥未来科技城，是继北京、天津、武汉、杭州之后，全国第五座未来科技城。位于合肥市高新区西部，具体是长江西路以南、小庙镇镇界以北、南岗镇镇界以西围合区域。

合肥未来科技城规划面积约64Km²，城市开发边界面积21.3Km²，城镇建设用地面积（集建区）19.0Km²，规划居住人口共计17.8万人。

随着先行区规划公示，期待着合肥未来科技城加快开发建设的步伐，成为高新乃至合肥腾飞的强劲引擎 。

PART 02

近日，滨投置地珺玺中心二期说的190平258万起，是宣传噱头还是真如其实？

据了解，该项目位于徽州大道与太湖路交口，卫岗城市更新TOD项目，包河老城区位置还可以，而且采用了铝板+玻璃幕墙的外立面，按理说应该品质尚可，只不过目前呈现出来的实景较少。

首开的两栋楼已开盘，户型188-224平，说的单价1.45万起那套是底层2楼且靠近马路，并非整盘的均价了，毛坯价格折扣后应该在2万上下；网上看到的200多平样板间是一期小高层的，二期没有190平的样板间；北侧有四栋安置房紧挨着，小区体量不大，只有5栋楼，实际活动空间有限，多为25层的大高层为主，容积率较高，且小区临近徽州大道及望江路主干道，虽为大面积户型，但实际的改善可能不及客户心理预期。

至于该项目真有说的那么有性价比，购房者可以根据自身难保情况抉择了，目前2万上下毛坯或2万多精装修在市区还是可以挑到一些品质楼盘或二手房。

PART 03

朋友圈发的滨湖区华润望雲工抵房，141平300万出头，算下来2.1万左右，还说是仅此一套，比售楼部便宜，这个价格怕是买得早业主得打骨折了吧？

此前该项目高层备案价好楼层达到了近3万一平，而今却直接通过打折或工抵房等操作干到了2万左右，不得不说一句这个价格的起伏太狠了！

『探盘评测』

上 锦悦