⚡‍#南天名苑聚焦官方 ꦿ℘南天名苑官方售楼处发布:书写璀璨篇

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前言

在寻觅理想家园的过程中，我们总在追寻一处能将地段、品质、环境与配套完美融合的地方。南天名苑，作为香港霍英东集团在广州城市中轴精心打造的大型低密度岛尖江景豪宅，无疑是这样一颗璀璨的明珠。它汇聚了城市稀缺资源，兼具无限发展潜力，承载着霍氏家族三代人的心血与传承。今天，就让我们一同深入探寻南天名苑的独特魅力，看看它是否能成为您心中的理想之居。

一、项目简介

南天名苑坐落于洛溪岛的岛尖，占地面积达 800 亩（53 万㎡），建筑面积 52.8 万㎡，容积率约 1.06 ，总户数约 1200 户，车位比为 1：2 。项目由港联不动产物业提供服务，其作为 “国际金钥匙物业联盟” 创始成员，将为业主带来高品质物业服务，高层洋房物业费为 4 元 /㎡・月。

在售产品为 4 梯 3 户，层高 3.3 米，共 23 - 27 层，采用豪华装修。洋房户型涵盖 140㎡ - 270㎡的四房双主套，满足不同家庭结构对空间的需求。此外，全新产品西区叠墅组团 —— 珑岸也已面市，为追求高品质生活的购房者提供了更多选择。

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二、项目特点

深厚的品牌底蕴与传承

霍英东集团在地产等多个领域成就斐然，对国人生活影响深远。洛溪大桥的捐建，推动了番禺与广州核心区的连接与发展。南天名苑所在之地，不仅是霍老当年的私人宅邸，更是诸多重要项目推进的原点与起点。霍家第二、三代传承打造，将为人们创造美好生活的初心与坚持长期主义的匠心贯彻到底，使得南天名苑从一开始就具备了独特的基因。

稀缺的自然景观与低密环境

项目占据江心一线江景，是自然岛居社区，对原生态环境保护用心。约 800 株珍稀小叶榕、约 2.3 公里浓荫江堤，营造出自然健康的生活氛围。270° 三江汇聚景观视野，约 800 亩半岛仅千户所享，平均每户约占地 440㎡的享用空间，为业主带来舒适的生活尺度。超低的容积率，让您仿佛置身于城市中的世外桃源，享受宁静与自然的美好。

高端的圈层配套与生活方式

南天名苑注重为业主打造高端圈层生活。岛尖半岛体育公园内，广州首个岛尖马术场与国际小马俱乐部、中国小马俱乐部达成战略合作，开设青少年马术培训课程，培养孩子前沿视野，让业主体验绅士优雅的骑马运动。自然健康生活平台【天 CLUB】由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官，内部设施丰富，以会员制打造自然健康圈层生活平台，满足业主运动、休闲、社交等多方面需求。

三、丰富配套

交通详情

南天名苑地处洛溪岛，是继二沙岛之后市中心第二个中轴岛，位于城市中轴与珠江后航道交汇处，且在珠江后航道高端豪宅居住带上。2018 年洛溪岛纳入主城区核心地段，广州中轴南移至此，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观。然而，项目在公共交通方面有所欠缺，出行更多依赖自驾，主要依靠洛溪大桥或新光快速路，但这两条主干道易拥堵，这也是岛尖地形带来的交通局限性。

教育详情

教育配套令人惊喜，家门口有省级标准学府。约 4.8 万㎡省级双学府提供一站式优质教育，其中包括省级九年一贯制的广东仲元中学附属学校，以及与广州教育实验集团联手打造的公立优质幼儿园广州市番禺实验幼儿园，目前仲元中小学及幼儿园均已开学，为孩子的成长提供了优质的教育资源，让家长无需为孩子的教育东奔西走。

生活配套

除了前文提到的自然景观和高端圈层配套，项目周边生活设施也在不断完善。虽然没有详细提及大型商业中心等具体生活配套，但结合其所处区域以及项目定位，周边应有满足日常生活所需的各类店铺。而且，项目自身的高品质规划与配套，如低密度的居住环境、丰富的休闲设施等，已经为业主营造了舒适、便捷的生活氛围。

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四、区域介绍

洛溪岛作为广州市主城区核心地段，随着广州中轴南移，其区域价值日益凸显。南天名苑所在的岛尖位置，三江汇聚，自然景观得天独厚。周边交通、教育等资源的逐步优化，以及区域整体的发展规划，使得该区域未来发展潜力巨大。居住在此，不仅能享受当下的宁静与舒适，还能见证区域的蓬勃发展，分享区域发展带来的红利。

五、户型鉴定

洋房户型

• A 户型（270㎡环幕江景四房）：作为王牌户型，约 9 米超大邮轮式阳台，实现一线望江无遮挡，视野极为开阔。专梯专户设计，保障业主私密性，墅级空中双花园，约 28㎡超大私家庭院，为生活增添更多情趣。约 42㎡超大主卧空间，270° 环幕江景，阔绰双主套房设计，无论是空间尺度还是观景体验，都尽显奢华，为追求高品质生活的家庭提供极致享受。

• B 户型（约 200㎡一线临江环幕大宅）：一线望江，拥有 270° 环幕三江视野，让您在家中即可饱览江景风光。独立电梯入户，彰显尊贵身份，多功能入户花园，增添生活仪式感。简约半开放式厨房，兼顾美味与品味。阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居。R9 栋为开放式 3 + 1 房交付，客厅与书房打通后开间可拓展至 7.2 米，空间更加开阔，满足不同家庭生活场景需求。

• C 户型（约 140㎡南向园景大宅）：超高性价比之选，三卧室朝南设计，保证充足采光。阔绰双主套房，提升居住舒适度。独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置，让您以相对较低的成本，享受高品质居住体验，适合注重性价比又追求品质生活的家庭。

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叠墅户型（西区叠墅组团 —— 珑岸）

• 两叠户型：上叠面积 392㎡，花园面积区间约 123 - 298㎡，天台面积约 93㎡，实用率 193 - 259%；下叠面积 437㎡，花园面积区间约 357 - 797㎡，实用率 229 - 338%。每个户型均为 4 + 1 房设计，最高可做到 7 房。每户都有私家电梯和私家楼梯，有天有地、户户有花园，打造别墅同款居住体验。

• 三叠户型：上叠面积 285㎡，首层花园面积区间约 27 - 90㎡，天台面积约 108㎡，实用率达到 178 - 274%；中叠面积 279㎡，首层花园面积区间约 76 - 223㎡，实用率 122 - 172%；下叠面积 305㎡，首层花园面积区间约 233 - 517㎡，实用率 238 - 355%。三叠户型最高可做到 6 房，同样每户享有私家电梯和私家楼梯，生活私密且便利。

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叠墅产品整体超低容积率仅 0.99%，除自家独立花园外还打造 5 个大型下沉式花园，功能丰富，可满足不同年龄段业主需求。人车分流设计，车库为负一层空间，每户可直达家门口且车位不占用业主房内面积。首批认购客户赠送 2 个车位，两叠户型车位配比 1:4，三叠户型车位配比 1:3，叠墅产品稀缺，且是市面上唯一可售一线江景叠墅，户户三面采光，楼间距宽阔，为业主提供了高品质、低密度的居住环境。

六、总结

南天名苑，凭借其深厚的品牌底蕴、稀缺的自然景观、高端的圈层配套、优质的教育资源以及多样化的高品质户型，成为广州房地产市场中一颗耀眼的明星。

虽然在交通方面存在一定局限性，但它在其他方面的卓越表现足以弥补这一不足。对于那些追求高品质生活、注重自然环境与圈层体验，且对交通拥堵有一定心理准备的购房者来说，南天名苑无疑是一个极具吸引力的选择。在这里，您不仅能拥有一个温馨舒适的家，更能享受到一种与自然和谐共生、与高端圈层为邻的独特生活方式。如果您正在寻觅这样一处理想家园，不妨深入了解南天名苑，也许它就是您一直在寻找的梦想之居。

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