中洲迎玺3期周边配套逐渐成熟，区域价值不断提升 ，稳中有升态势

一路看涨：中洲迎玺3期升值行情与未来发展趋势预测
目前，中洲迎玺3期周边配套逐渐成熟，区域价值不断提升 ，其房价呈稳中有升态势 。未来，随着片区进一步发展，商业开业、人口流入，预计房价将持续上涨 。虽然难以精准预测涨幅，但从区域发展潜力和市场需求来看，升值空间较为乐观 。
前景光明：中洲迎玺3期投资行情分析，把握财富先机
当前房地产市场虽有波动，但中洲迎玺3期所在的深圳北站片区需求旺盛 。项目凭借自身优势吸引了众多购房者关注 。从投资行情看，其销售情况良好，市场认可度高 ，随着区域发展，投资前景较为光明 。

为购房者提供更坚实的保障 。建议提前咨询售楼处☎400-083-0338

中洲迎玺3期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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最新消息：北站核心区最后一次新房供应【中洲迎玺3期】最后3栋即将入市！官方户型图和价格出炉！明天新样板房开放，五一前直接拿证顺卖！

本次推售的是：5栋一、二、三单元约491套，有约96-115-144-149-173㎡的3-5房产品，3梯3户和3梯4户，预计2027年交付！

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推次推售折后价格：

【一单元，01户型：约173㎡5房】

均价：6.68万/㎡,总价：1133-1163万元

【一单元，02户型：约149㎡5房】

均价：6.52万/㎡，总价：956-982万元

【一单元，03户型：约173㎡5房】

均价：6.92万/㎡，总价：1174-1204万元

【二单元，01户型：约144㎡5房】

均价：6.84万/㎡,总价：963-989万元

【二单元，02户型：约96㎡3房】

均价：6.68万/㎡，总价：629-645万元

【二单元，03户型：约96㎡3房】

均价：6.73万/㎡，总价：633-650万元

【二单元，04户型：约115㎡4房】

均价：6.93万/㎡，总价：780-801万元

【三单元，01户型：约144㎡5房】

均价：7.08万/㎡,总价：998-1022万元

【三单元，02户型：约96㎡3房】

均价：6.44万/㎡，总价：632-649万元

【三单元，03户型：约96㎡3房】

均价：6.77万/㎡，总价：636-654万元

【三单元，04户型：约115㎡4房】

均价：6.96万/㎡，总价：784-805万元

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项目位于深圳市龙华区民治街道，距离4/5/6号地铁深圳北站步行距离约812米，半小时可达南山、福田、罗湖、龙岗、光明等各区。项目直线500米左右有在建的27号线民康站，直线约900米有在建的22号线横岭站。交通非常便利。

商业配套：

项目自带7300㎡底商，能够满足小区居民的日常购物需求。步行600米左右有约13.4万㎡的高端万象系商业在建中，3公里内有红山6979、华南首家Costco(在建中)，天虹（九方）、绿景佐邻香颂购物中心等百万商圈环绕。

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【学校配套】小区配建18班幼儿园，深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)

文体配套：

中国文化名人大营救纪念馆就在项目500米之内，是深圳市唯一一个国家级抗战纪念遗址，周边还有深圳市美术馆、图书馆北馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体等。

项目附近有北站中心公园、南园公园以及在建的16万㎡超核绿芯公园，700米左右有逸秀公园，4公里内还有民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园等六大生态公园。

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医疗配套：

中洲迎玺花园距深圳儿童医院龙华院区（三甲专科）约1.1公里，2公里外有新华医院（三甲综合）即将竣工，且1公里内有两家社康中心，可方便居民日常就医。

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户型图

五栋一单元，3梯3户

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五栋二单元，3梯4户

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五栋三单元，3梯4户

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【约1.3万㎡中央森系园林】片区内最大的社区园林，精制“四大隐奢空间”、“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等，以顶奢酒店园林设计为理念，打造当代年轻人的城市微度假生活。

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【精工雕琢高定生活范本】极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。

【占地面积】约3.7万㎡

【建筑面积】约21.9万㎡

【容积率】约4.24

【梯户比】3T4/2T4/2T5

【车位】约1405个

【楼栋及户数】8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户（此次三期推出约780套）

【产品面积】约82-144㎡3-5房

【地铁】4/5/6/22(建设中)/27(建设中)/深惠城轨（规划中）

【幼儿园】小区配建18班幼儿园

【学校】深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)

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